Раздел имущества и порядок пользования комнатами в коммунальной квартире - вопросы и возможные решения

• г. Санкт-Петербург

Бывший муж, я, наша с ним 10-летняя дочь (род. прав он лишён) и мой теперешний муж (не усыновлял) владеем 2 мя комнатами в комун. Квартире 16 и 21 м. Доли поделены 12/60; 12/60; 12/60; 15/60. Есть ещё трёхлетний сын от нового брака, не собственник, только зарегестрированный. Бывший муж хочет продать меньшую комнату целиком, не долю. Если ему продавать долю, то не хватит на новое жильё для него. Я не против, лишь бы разъехаться. Вопрос: нам надо в судебном порядке определять порядок пользования? Или достаточно написать расписку, что мы не претендуем на квадратные метры в той комнате и отказываемся от преимущественного права покупки? Дадут ли согласие органы опеки в этом случае на продажу его комнаты? Если дадут, то при каком условии?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Он может продать свою долю, без согласия органов опеки и попечительства, только с Вашим отказом от преимущественного права покупки. А потом уже с новым собственником Вы сможете заключить соглашение о порядке пользования, в соответствии с которым новый собственник будет пользоваться меньшей комнатой. Но это если найдётся покупатель на таких условиях.

Проще всего, может быть, будет Вам вначале подарить часть своей доли (или доли Вашего второго мужа) ему, так, чтобы размер его доли примерно соответствовал размеру меньшей комнаты, тогда будет легче продать. Порядок пользования действует только для того состава собственников, которые его заключали. То есть, какое бы не было у Вас соглашение, оно утратит силу, после того как Ваш бывший муж долю продаст. Но почему-то это мало кто знает и часто с соглашением о прядке пользования найти покупателя легче. То есть, это необязательно и юридически бессмысленно, но может быть и поможет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 986 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
700
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 673 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
53
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
296
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 639 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
202
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 885 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
210
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.3 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 821 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 416 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
280
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 838 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
245
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 281 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
192
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 5 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 495 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
495
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
239
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
184
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5 1 154 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 785 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
137
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 342 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
показать ещё