Протокол голосования жильцов многоквартирного дома.

Необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собственников МКД о выборе УК.

Здравствуйте, Татьяна.

Жильцам следует обратиться с коллективным заявлением в Прокуратуру, в порядке ст. 10 Федерального закона "О Прокуратуре РФ".

Добрый день.

Полагаю, что можете добавить и другие вопросы, укажите срок и место подведения итогов, что бы все могли узнать результат голосования.

Если собрание проводилось до сдачи дома в эксплуатацию, то такое собрание проводится по правилам, установленным для ЖСК, т.е. один пайщик - один голос.

Собственником является лицо, получившее в установленном законом порядке Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Принимать участие в собрании имеют право ( в зависимости от стадии строительства): пайщик, собственник, представитель того и другого по нотариально удостоверенной доверенности.

да, вам обязаны предоставить документы.

Ответчик - ук, тсж в зависимости от способа управления.

Ответчиками будут инициаторы ОСС, и в зависимости от ваших требований могут быть и председатель, и счетная комиссия, и секретарь. Всё зависит от того, что именно вы оспариваете своим исковым заявлением, кто и какие правила проведения ОСС нарушил.

Ответчиком является само товарищество в лице председателя.

А собственники могут быть третьими лицами.

Лучше не расширять круг третьих лиц-финансово накладно, так как каждому участнику процесса вы должны направлять иск заказным письмом с описью.

Инициатором является либо совет дома, либо инициативная группа, но далее оспариваются в общем случае, отдельные пункты собрания и ответчик, то в чьих интересах оно вынесено. Обычно УК, т.е. признание данного решения в этой части недействительным. Однако, оспаривать сам факт голосования или факт проведения можно, но абсурдно. Проведение собрания обязанность всех жильцов, если не проводите, то далее действует предыдущее, но по последнему правилу, утвержденному и КС РФ, УК имеет право индексировать оплату на коэффициент инфляции, если собрания не было. Общее собрание оспаривается в целом, только в том, случае, если не было кворума. В этом случае, ответственность проводивших собрание и речь только об отмене в целом. А так надо конкретно смотреть.

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание.

Следует отметить, что законодательством не предусмотрены императивные сроки, при которых должно пройти заочное собрание после очного, также как и сроки проведения заочного голосования. Таким образом, организация заочного собрания должна пройти в разумный срок, который достаточен для подготовки и проведения заочного собрания. Для избежания рисков оспаривания заочного собрания не следует затягивать с его проведением и провести по возможности сразу за очным, после соблюдения процедуры подготовки (уведомление и т.п.). Срок сбора голосов должен быть также разумным, исходя из количества помещений в конкретном МКД.

Здравствуйте. Можете обжаловать- если восстановите срок исковой давности.

Да. обязаны предоставить.

Дополнением к протоколу.

Светлана

да, возможно, данным решением отменяйте ранее принятое решение

Не так, можно вынести все вопросы на голосование об их отмене

Здравствуйте. Это не нормативный акт, а лишь документ общего собрания ТСЖ - можете его отменить как во внесудебном порядке, так и в судебном - на ваше усмотрение.