Как продать долю в приватизированной квартире, если один из собственников несовершеннолетний?
В приватизированной квартире 4 собственника? Один не совершеннолетний и в нем вся проблема, его мать (как его представитель, к кварт. Никакого отношения не имеет) не хочет продавать свою долю, остальные согласны. Скажите это вообще реально продать свою долю, неужели мы должны ждать пока ему 18 исполнится? Я просто слышала, что это очень трудно через какой то опекунский совет ему должны выделить жилую площадь и тд. хотя у его матери есть квартира, пожалуйста помогите, объясните доходчиво как поступить?
Обязать собственника продать свою долю Вы не сможете. Вы вправе распорядиться лишь принадлежащей Вам долей, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
СпроситьЯ же написала, что хочу продать своюююю долю это реально сделать?мне все равно продаст он свою доли или нет я хочу продать свою и ничего общего сними уже не иметь вот и всё,просто слышала,что даже свою долю очень трудно ,а то и не возможно продать когда там несовершеннолетний наследник есть
СпроситьНе совсем понятно выделена ли доля конкретно Вам.Имеется свидетельство о регистрации права собственности лично у вас с указанием доли? Если да,то проблем вообще нет. Я Вам могу подготовить письмо которое вы должны направить всем собственникам. Если же доля за Вами не выделена,то это тоже решаемо через суд.Могу Вам помочь.Обращайтесь.Не расстраивайтесь от своей доли вы сможете законно избавиться
СпроситьТ.е. допустим, мать (собственник квартиры) хочет продать свою квартиру, где прописан её совершеннолетний сын (не собственник квартиры), может она просто выселить его.
В 3-х комн. Квартире 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников имеет большой долг и судебные приставы наложили обременение на всю квартиру. Как продать свою долю в квартире другому собственнику, неужели ждать, когда собственник проблемнойдоли погасит свою задолженность?
Квартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Алмах, а при продаже своей доли он никак не может обойти двух остальных. Он должен направить им уведомление о продаже с указанием цены и срока для принятия решения о продаже (не меньше месяца). Если Вы откажетесь от покупки, то Ваш отказ будет действительным без установления какого-либо срока. В случае отказа третий собственник сможет продать свою долю посторонним лицам и оспорить данную сделку можно будет только в случае не соблюдения условий об уведомлении.
СпроситьВ приватизированной квартире 3 собственника с долями 1/3 у каждого. Один собственник год назад в письменном виде предложил остальным собственникам выкупить его долю, письменного ответа они не дали. Спустя год, собственники дали письменное согласие на выкуп доли в течение полугода, но теперь собственник который хочет продать свою долю не желает ждать пол года и продаёт свою долю постороннему лицу (риэлтору). Может ли он продать свою долю без согласия остальных собственников.
Можно продать, так как соответствующее письменное уведомление было, срок дается месяц, он прошел. все требования выполнены. Главное-чтобы условия продажи не отличались от предложенных.
СпроситьДвухкомнатная квартира (общ.55 кв.м жилая 32 кв.м. (18 и 14 кв.м.))имеет 2 собственников в равных долях , мать и дочь. Мать оставляет завещание в пользу дочери 57 лет. После смерти матери, на долю в квартире претендует ее сын ( 67 лет,не инвалид,не прописан в ней, имеет отдельное жилье).
1.Имеет ли он право вселиться и проживать в квартире, если его доля равна 1/8 части кв. т.е. 7 кв.м.?
СпроситьУ меня есть доля 50% по приватизации в однокомнатной квартира 33 кв.м. Так получилось что окончательно испортились отношения со вторым собственником. Все имеющиеся на квартиру документы находятся у второго собственника, продавать квартиру по хорошему он не хочет. Как мне поступить что бы продать свою долю? Какие документы нужно собрать? Слышал можно продать долю через дарственную, возможно ли это?
Добрый день! В любом случае, чтобы что то сделать с квартирой необходимы документы, для этого обратитесь в росреестр за выдачей вам дубликатов правоустанавливающтх документов на квартиру. А насчет отчуждения - если у вас есть реальный покупатель - то оформите сделку договором дарения, для этого согласие второго собственника не требуется..... Обращайтесь - будем работать, удачи!
СпроситьСвою долю Вы вправе подарить кому угодно без согласования другого сособственника. Если же вторым сособственником является супруг и квартира приобретена в браке, то от супруга нужно согласие даже на дарение своей доли.
СпроситьКвартира трехкомнатная в двухэтажном доме. Приватизирована и поделена на 4 доли. Отец и мать разведены и два совершеннолетних взрослых сына. У каждого в собственности доля. Мать с сыновьями хочет продать квартиру. Имеет ли право отец не продавать свою долю. Комната его - 18 кв.м. Общая площадь квартиры 86 кв.м.
Да, заставить продать свою долю его нельзя, но в тоже время это не является препятствием для продажи Ваших долей.
СпроситьДа, отец может не продавать свою долю. При этом у него преимущественное право на покупку продаваемых долей. Порядок пользования квартирой будет определяться с новым собственником по соглашению, при отсутствии соглашения - в судебном порядке.
СпроситьДа, имеет. Мать и сын обязаны его письменно уведомить об условиях продажи своих долей и, если он в течение 30 дней откажется от права преимущественной покупки, они вправе на тех же условиях продать свои доли 3 лицу. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьДа. имеет полное право не продавать свою долю, если желает!
Чтобы продать квартиру полностью - необходимо согласие всех собственников.
А так, мать с сыновьями могут продать только свои доли.
Сначала письменным извещением предлагают их купить отцу (бывшему мужу) - в извещении указывается сумма продаваемой доли..
Если отец откажется покупать - мать с сыновьями могут продать свои доли кому угодно по этой же цене..не занижая и не завышая ее.
СпроситьПродавая невыделенную долю, мать и сыновья сильно потеряют в цене, да и найти покупателей может оказаться проблемно, поэтому целесообразней выделить их доли ( судебном порядке), а затем уже продавать покомнатно. Заставить отца продать никто не вправе.
СпроситьДравствуйте у меня проблема с наследством. Есть 5\6 доли в 2-х комнатной квартире, 2 ой собственник имеет 1\6 доли проживает в этой квартире дочь 2 ого...
собственника (она прописалась в квартиру без моего разрешения это правильно или нет). Свою долю я продать не могу т. к. покупателя найти на долю невозможно хозян 2 ой доли (1\6) не покупать мою долю не продавать свою не хочет, его все устраивает так. Можно ли решить эту проблему? Может ли суд заставить продать 2 го собственника продать его долю мне т.к. доля у него меньше? Жилье у 2 ого собственника есть 3 квартиры на двоих. Как по суду будет выделятся доля в виде 1\6 по наследству из жилой площади или из общей?
Прописаться без вашего согласия она не могла, если на день регистрации была совершеннолетней. Заставить его продать свою долю вам сложно, для этого надо признать эту долю незначительной в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Заставить продать возможно, но нужно выяснить некоторые обстоятельства приобретения наследства. Звоните.
СпроситьУ меня есть доля в квартире. Нас три собственника. Один из них отказывается продавать свою долю. Как правильно поступить в данном случае? Два собственника согласны продать свои доли.
Предлагаете свои две доли ему в письменно виде. После того как он откажется или пройдет 30 дней с момента получения им вашего письма, продаете кому захотите. Ст. 250 ГК РФ
СпроситьНикто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ) Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.
СпроситьВы не можете его заставить продать. Поэтому при отсутсвии согласия вы сможете продать только свои доли с собюлдением ст. 250 ГК РФ
СпроситьВ приватизированной трехкомнатной квартире собственниками являются 3 человека – мать и два сына. Один из сыновей хочет продать свою долю, но мать не соглашается – не хочет ни продавать квартиру, ни разменивать. Как ему быть и как получить деньги за свою часть квартиры?
Уважаемый Ренат,
собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать или подарить. В случае продажи остальные сособственники имеют преимущественное право на покупку этой доли (ст 250 ГК РФ).
СпроситьДобрый день Ренат!В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить и завещать свою долю либо распорядится иным образом. А ст.252 ГК РФ устанавливает возможность раздела имущества находящегося в долевой собственности. Если выдел в натуре доли не возможен по каким то обстоятельствам то вы имеете право на выплату стоимости этой доли.
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира, два собственника, у одного собственника 1/3 доля, у другого остальная часть. Собственники сами в этой квартире не проживают. Там проживает дочь с детьми и мужем одного из собственников (6 лет живут, накопили уже долги по кварт. Плате). Другой собственник квартиры хочет продать свою долю, чтобы купить себе жилье, но другой собственник не хочет покупать долю, но и не хочет продавать квартиру, его и так все устраивает, ведь его дочь там живет. С ними жить в одной квартире я не хочу, но и деньги за недвижимость тоже очень нужны, у самого семья и кредиты. Что посоветуете? Заранее спасибо!
Если вы один из этих собственников, то продавайте свою долю (ст. 250 ГК РФ). Если вы не собственник, то ничего от этого не получите.
Спросить