И надо ли мне оформлять эту комнату как нежилой, то есть как коммерческое помещение?

• г. Дербент

Я у себя дома, одну комнату дверь которой смотрит на улицу, сделал как кабинет, то есть принимаю на ремонт и обслуживание компьютеры, а также являясь дилером спутниковых интернет провайдеров, настраиваю спутниковый интернет и принимаю оплату за интернет. Какие документы мне необходимо иметь. К примеру, вывески у меня нет, но в тоже время у нас принято, чтобы все кому не лень (участковый, работники налогой, пожарной инспекции и прочие) ходили собирали "долю", так например я лично заню, что участковые ходят собирают у каждого владельца магазина, либо салона сотовой связи и прочих "долю" в размере от 100 до 500 рублей в месяц. Деньги конечно не большие но не приятно, за что я ему должен давать деньги? Вот к примеру вчера ко мне зашел участковый, записал не мои паспортные данные (серию и номер паспорта тоже), искал до чего бы докапаться и деньги содрать. На заметку, у меня имеются лицензиии и сертификаты выданные мне провайдерами, дилером которых я являюсь. Разъясните мне пожалуйста кто и по какому поводу в данном случае имеет право ко мне придти с проверкой и что именно он имеет право проверять. Конечно же не хочется быть "дойной коровой". И надо ли мне оформлять эту комнату как нежилой, то есть как коммерческое помещение? И как бы Вы поступили на моем месте? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Магомед! Вам следует перевести жилое помещение в нежилое. По Российскому законодательству нежилые помещения должны иметь отдельный изолируемый эвакуационный вход от жилой части здания (лестничные клетки в данном случае относятся к жилой части здания), т.е. должны иметь возможность обустройства отдельного входа.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд возможен, если помещение расположено на первом этаже жилого здания. Мы также занимаемся переводом в нежилой фонд квартир, расположенных выше первого этажа, при условии, что нижележащие помещения уже переведены в нежилой фонд.

Необходимо, чтобы переводимое жилье не было обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартир в нежилой фонд с обустройством под офис возможен только в том случае, если в квартире никто не зарегистрирован.

Переводимое помещение не должно являться частью жилого помещения, либо использоваться собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

Необходимо, чтобы дом, в котором расположено помещение, предназначенное для перевода в нежилой фонд, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. Удачи!

Спросить