Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы правового спора при продаже доли дома и определении границ земельного участка

07.02.2009, 10:33
• г. Переславль-Залесский

Были проданы 2\3 доли дома, но при этом не была определена граница внутри земельного участка. А сейчас выясняется, что покупателю передано в аренду в 2002 г 600 кв. м (моего согласия при этом не спрашивали), по документу в БТИ у него 700 кв. м. При установке внешних границ меня также не приглашали. Из архивных документов я узнала, что земля еще в 1949 г была выделена родителям в бессрочное пользование. А теперь, чтобы мне оформить мои 300 кв. м в собственность, мне необходимо согласие покупателя 2\3 долей дома, которй уже три раза переустанавливал забор внутри участка, каждый раз сдвигая его в сторону 1\3 доли участка. Кто прав? Обязательно или нет устанавливать границу внутри участка при продажи доли дома? Почему моего согласия не спрашивали приоформлении стороной земельного участка в аренду, а я не могу оформить свою землю в собственность без их согласия?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.Если дом в долях, то и участок должен быть в долях (в идеальных долях, не выделенных в натуре). Так что когда определяли границы (проводили межевание) в общем-то неправильно.

Правилно было бы вначале выделить (разделить) дом по техпаспорту БТИ на 2 кв-ры, а затем делить участок.

2. То что с вами не согласовывали границы не правильнопо духу закона и по аналогии, но если по букве инструкции по межевнию - придраться будет трудно.

Разница - в подходах и порядку работ межевыми (землеустроительными) организациями или кто-то в этом был очень заинтересован. (но доказать трудно).

Поэтому - обращайтесь в суд

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России