Задержка возврата страхового депозита при съезде с квартиры - есть ли срок, установленный законом?

Снимал квартиру в Москве с 06.12.2013, договор найма жилого помещения заключен до 06.11.2014 г., при заключении внес депозит в размере 35 тыс руб (сумма ежемесячного платежа). Оплачивал банковским переводом, в банковской выписке отображен каждый платеж наймодателю. Последний раз перечислил плату за июнь (06.06.2014). Через шесть дней после оплаты (12.06.2014) наймодатель сообщил о намерении продажи квартиры и попросил освободить квартиру через месяц.

На данный момент я освободил квартиру и требую вернуть депозит, так как по условиям договора, депозит должен быть возвращен мне, так как инициатором разрыва договора является наймодатель.

В телефонных разговорах наймодатель отказывается возвращать депозит.

Что нужно предпринять в данной ситуации?

Спасибо!

Является ли нарушением договора, если я сообщила что съезжаю с квартиры за неделю, а не за месяц как прописано в договоре? И должен ли в таком случае наймодатель вернуть депозит за квартиру? За проживание ежемесячно оплачивала исправно, без задержек, квартира в полном порядке.

Как поступить в такой ситуации. Снимаем квартиру два года, на первый год проживания имеется договор, при вселении (и далее каждый месяц) платили за месяц вперед, плюс оплатили залог (страховой депозит, он же как оплата за последний месяц проживания, при условии что квартира цела и невредима). Сейчас собираемся съезжать, и хозяйка просит оплатить последний месяц проживания, а при нашем переезде, с ее квартиры, обещает вернуть сумму депозита (она равна цене аренды за месяц). Права ли она? Квартира находиться в хорошем состоянии, все работает исправно, мебель в целости (к тому же половина мебели была наша, и хозяйской почти не пользовались). Ведь если все условия договора соблюдены, то последний месяц мы должны жить не оплачивая аренду. Когда после заключения договора прошел год, на второй срок не заключали новый договор, а сумма страхового депозита осталась на руках у хозяйки. Как нам быть? Боимся что она нас обманет и не вернет депозит.

Какие я имею права в следующей ситуации: я снимаю квартиру в Москве, за квартиру в момент съема было оплачено за первый месяц проживания, и за последний месяц - так называемый страховой дипозит, который при съезде из квартиры, возвращается или я проживаю еще лишний месяц. Хозяйка квартиры отказывается возвращать его и против проживания лишнего месяца, мотивирую это тем, что просто она права, а я нет. Квартира была снята через агенство и с заключением договора, в котором все это прописано. Как мне быть в этой ситуации?

Снимали квартиру по договору на 11 месяцев, заплатили страховой депозит в размере месячной арендной платы, сейчас хотим расторгнуть договор после 6 месяцев проживания, предупредили за 30 календарных дней о расторжении договора, но наймодатель отказывается возвращать страховой депозит и использовать в качестве оплаты за последний месяц проживания, как вернуть страховой депозит?

Арендатор моей квартиры без предупреждения исчез, нарушив положенный по договору аренды срок внесения оплаты за проживание. На мои смс и звонки не отвечал. Через несколько дней он сам позвонил мне и сообщил, что по личным обстоятельствам находится в другом городе, в ближайшее время вернуться не может и снимать мою квартиру далее не видит смысла. При заключении договора аренды им частично был выплачен мне страховой депозит, который по договору подлежит возврату после окончания срока действия договора при отсутствии имущественных претензий у собственника к нанимателю. К сожалению, в договоре никак не прописаны штрафные санкции к Нанимателю, если он досрочно расторгает договор. Имущественных претензий к нанимателю у меня нет, но налицо явное нарушение им договора-отсутствие оплаты, непредупреждение меня за месяц о досрочном расторжении договора и т.д... Он объясняет это возникшими форсмажорными обстоятельствами. ВОПРОС-могу ли я в данной ситуации не возвращать ему сумму страхового депозита? И вообще какие штрафные санкции к нему я могу применить по закону в случае отсутствия этого пункта в договоре? Спасибо.

Такой вопрос:

Сняли квартиру на длительный срок, составили договор аренды, в котором указано, что в случае расторжения договора аренды По инициативе съемщика депозит не возвращается. Внесли пол суммы депозита в первый месяц, договорились вторую часть суммы внести Во второй. Прожили всего один месяц, и по определенным причинам должны уехать. Хозяйка отказывается вернуть сумму страхового депозита и более того требует вторую часть суммы. Плюс сумму По счетчикам. В договоре обозначено, что сумма страхового депозита Не возвращается при расторжении договора раньше указанного срока, то есть раньше чем через 11 месяцев. Как быть?

Более 2-х лет арендуем квартиру, оплаты без просрочек. В тексте договора указано, что "в начале аренды Арендатор выплачивает Арендодателю гарантийный депозит в размере месячной ар.платы. Заложенный депозит возвращается Арендатору по окончании срока аренды при условии отсутствия задолженности по аренде/ущерба квартире". Расторгаем договор. Предупредил об этом за месяц. Могу ли я не оплачивать последний месяц, требую засчитать депозит в оплату аренды, если нет - то какие правовые последствия?

Снимали квартиру по договору найма, сроком на 11 месяцев. Был заплачен депозит в размере 35.000 руб., который должны были вернуть, как только мы съедим. Так же в договоре написано, что он может быть удержан Наимодателем при нарушении условий договора. Прожили в квартире полгода. Предупредили за месяц, что съезжаем. Наш Наимодатель сказал, что претензий не имеет и обещал вернуть деньги, когда сдаст квартиру заново. Мы съехали, после чего Наимодатель сказал, что мы нарушили условия договора и депозит не вернет. В договоре указано, что он может быть расторгнут по обоюдному согласию досрочно. Имеет ли вообще какую-то юридическую силу этот договор? И возможно ли вернуть залог?

Планирую снимать квартиру в аренду на длительный срок.

Практика такова, что почти все наймодатели берут страховой депозит, который должны вернуть по окончании срока найма. Я лично сталкивался с тем, что страховой депозит в итоге не возвращали, выдумывая различные причины, почему они это не сделают. Например, царапина на полу.

Как правильно составить пункт в договоре о страховом депозите, чтобы потом Наймодатель его вернул, при условии своевременных платежей с моей стороны и отсутствия повреждений имущества с моей стороны, с учетом естественного износа. Или чтобы у меня была возможность вернуть его через суд.

Спасибо.