Представители ЖКХ и Глава Администрации сказали, что это только за счет собственника.

₽ VIP

Приобрела квартиру 1996 г многоквартирном 5 этажном доме, на 5 этаже. Углавая. Дом сдали 1993 г. Владею на праве собственности по договору квпли-продажи. В первую зиму начались проблемы это низкая t 17-18, на торцевой стене спальная, ванная, туалет, кухня и в зале оконный проем стали промерзать появились плесень и конденсат в квартире сырость и холодно. Обратилась в ЖКХ осталось без ответа. В 2002 г приглашаю сан. фельшара которая составляет акт обследования. Опять пишу жалобу нач-ку ЖКХ Скрябину они пришли посмотрели сделали замеры где t оказалась выше чем у меня в актах нестали фексировать сырость, плесень. В 2007 г. пишу жалобу нач. УМП ЖКХ Межозерный г. Скрябину о сырости и низкой темп. И Главе Администрации городского поселения Домнину, пришли работники жкх сделали замеры опять у меня t 17 у них t20 сырость и конденсат не фиксируют. Акт подписывать не стала В квартире сама заменила окна, утеплили все стены утеплителем и гипсокартоном результатов недало. Приглашаю Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Делают замеры в комнатах t 18 и 18.5,кухня t19 параметры микроклимата в помещениях жилой квартиры не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1020-00 санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям. Обращаюсь в жкх где получаю отказ регест. Мое заявление. 4 мая подаю в мировой суд. Суд назначает не зависимую экспертизу жкх отказываются ее оплачивать. Т.к. это должен сделать собственник, Глав. врач СанПиН говорит что должны жкх т.к. нарушены права потребителя что подтверждают акты прверки. Экспертизу делаю за свой счет. Суду предоставляем заключение строительно-технической экспертизы. Как показало обследование необходимо утеплить промерзающие из-за недостаточной теплозащиты наружные стены здания, чтобы обеспечить соответствующийтребованиям СанПиН. Были свидетели, которые проживают в этом доме на 5 этаже уних тоже низкая t холодно, прмерзают стены и потолки скапливается конденсат и плесень. Жкх 1 октября дают отопление на улице +13 делают замеры у соседей по стояку и собирают подписи что они претензии к жкх не имеют. Суд мне отказывает в требованиях 1. обязать жкх провести кап. ремонт по утеплению промерзающих участках стен.2 выплатить затраты на экспертизу 3 моральный ущерб. Представители ЖКХ и Глава Администрации сказали, что это только за счет собственника. Подаю апелляционную жалобу 20 января 2009 где мне суд установил: 17.12.2008 г по делу подана апел. Жалоба где не согласна с решением мирого судьи т.к. он при вынесении решения не учел положений параграфа 2 Постановления Госстроя России за № 170 от 27.03.2003 г., не учел положениий ст.16 ФЗ ''о приватизации жилищного фонда в РФ'' которыми за наимодателем сохранена обязанность капитального ремонта домов, требующих капит. Ремонта и контроля за состоянием жил. фонда. Также ''об утвержденииправил и норм тех. эксплуатации жил. фонда'' оно включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности. Представит. Жкх с жалобой не согласна, пояснила, что находит ссылку на ст.16 ФЗ необоснованной, поскольку дом построен в 1993 г. на день приобретения в собственность в кап. ремонте не нуждался. У Наимодателя нет обязанностей проводить кап. ремонт. Моя кв. принадлежит на праве собственности и расходы по ее содер-ию должна нести как собственник в соотвествии со ст.158 ЖКРФ Утепление стены и крыши яв-ся кап. ремонтом. Ей предлагалось провести кап. рем. за счет средств УМП при условии приобретения необходимых материалов за мой счет (-это небыло потвержденно документально только слова,) однако я отказалась. Глава Администрации пояснил, что Администрация не была никогда наймодателем квар. Дом был построен и сдан в эксплуатацию в 1993. Учалинским ГОКом. а в 1994 г. была передана по договору приватизации в собственность. Полагает что расходы по содержанию кв. и кап. рем. обязана в соответствии с ЖК РФ нести собственник жилого помещения. Суд заслушав обьяснениы сторон жалобу оставить без удовлетворения. Согласно п.4 Приложения 8 к Правилам и нормам тех. эксплуатации жил. фонда, утвержденного Постанов. Гос ком. РФ по строительству № 170 от 27.09. 2003 г. утепление жилых зданий... включ. В перечень работ, производимых при кап. рем.Суд полагает, что мир. судья правомерно сделал вывод о том, что утепление стены кв. и утепление крыши над кв. является кап. рем. Обязанность УМП выполнять указанные действия ''кап. рем. договором Зариповой с УМП не установлена У казанный ремонт должен производиться за счет средств соб-ка.Строит-ую эксперт. Проводить должна за свой счет.. Суд полагает что правомерно отказано в удовлетворении требования о взыскании компенсации мораль. Вреда за нарушение действиями УМП прав Зариповой как потребителя коммун. Услуг, поскольку указанное обстоятельство не нашло подтверждения в суде. Из заключ. Строит. Экспертизы следует, что причиной низкой темпер. В кв. является недостаточная утепленность стены, а не ненадлежащее исполнение УМП своих обязанностей по теплоснабжению. В этой части жалобу полагает оставить без удовлетворения. Получается я как собственник исправно оплачиваю все ком. услуги в полном обьеме и при этом должна жить в холоде и сырости. Как защитить свои прова потребителя, если все законы на стороне ЖКХ. Прошу мне помочь это тянется уже 10 лет.