Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Чего не смогут сделать после приватизации мать или сын со своими долями без согласия другого?

29.01.2003, 11:42
• г. Санкт-Петербург

В неприватизированной 3 х-комнатной квартире прописаны мать (69 лет) и сын (51 год) и собираются ее приватизировать. Мать - ответственный квартиросъемщик.

Вопросы:

1. Может ли мать претендовать на большее кол-во долей из-за того что она ответственный кв.съемщик, или же собственность будет оформлена в равных долях? Сын претендует на половину.

2. Влияет ли как-то на приватизацию ранее прописанный и потом выписанный 2 й сын матери?

3. Чего не смогут сделать после приватизации мать или сын со своими долями без согласия другого?

4. Что могут сделать с согласия друг друга?

Заранее благодарна,

Марина.

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, уважаемая Марина!

1. Поскольку сын претендует на 1/2 долю в квартире, то мать не может приватизировать эту квартиру в иных долях, не смотря на то, что является ответственным квартиросъемщиком (ст. 53 ЖК, говорящая о том, что члены семьи нанимателя имеют те же права, что и сам наниматель). Квартира будет оформлена в равных долях.

2. Поскольку второй брат выписан из квартиры, то права на участие в приватизации он не имеет (ст.1 и 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ": в приватизации принимают участие только те граждане, которые занимают квартиру по договору социального найма).

3 и 4. Владение и пользование квартирой возможно будет только по соглашению матери и сына. Например, чтобы прописать третьего человека потребуется согласие обоих.

Если доля в квартире передается одним из сособственников третьему лицу на ПЛАТНОЙ основе, то необходимо соблюсти правила ст. 250 ГК о преимущественном праве покупки. Иными словами, второй сособственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по той же цене и на тех же условиях, на каких продается третьему лицу.

Ст. 250 ГК не применяется, если доля передается третьему лицу на безвозмездной основе (по договору дарения или по завещанию).

С уважением,

Спросить
Пожаловаться
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана Валентиновна
18.06.2014, 08:20

После приватизации - права старшего сына на проживание и завещание доли квартиры

В неприватизированной квартире прописаны: мать мужа (ответственный квартиросъемщик), старший сын, младший сын, и его дочь (8 лет). Старший сын недавно женился и проживает с женой на съемной квартире. Два брата между собой не общаются ввиду неправильного образа жизни старшего сына, но мать очень его любит и помогает платить за съемную квартиру. Почему то свекрови срочно потребовалось приватизировать квартиру в равных долях на всех прописанных. Теперь вопрос: 1.После приватизации может ли старший сын Здравствуйте! В неприватизированной квартире прописаны: мать мужа (ответственный квартиросъемщик), старший сын, младший сын, и его дочь (8 лет). Старший сын недавно женился и проживает с женой на съемной квартире. Два брата между собой не общаются ввиду неправильного образа жизни старшего сына, но мать очень его любит. Почему то свекрови срочно потребовалось приватизировать квартиру в равных долях на всех прописанных. Теперь вопрос: 1.После приватизации может ли старший сын с женой без согласия младшего проживать в квартире? 2.После смерти матери может ли она завещать свою долю старшему сыну без ведома мл.сына?
Читать ответы (2)
Андрей
18.04.2008, 12:52

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына?

В трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика). Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука). Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
Читать ответы (1)
Марина
29.06.2004, 11:44

1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка?

Вопрос следующий: В неприватизированной квартире прописаны мать, сын и внучка 12 лет. Сын - ответственный квартиросъемщик. Мать уже участвовала в приватизации другой квартиры ранее. 1) Можно ли приватизировать квартиру только на сына и обязательно ли включать в приватизацию ребенка? 2)Имеет ли право сын прописать к себе в неприватизированную квартиру жену, если у неё уже есть квартира в собственности? Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений
02.02.2013, 20:44

Приватизация части 3-комнатной квартиры без согласия матери - возможно ли это и какие действия необходимы?

Мой друг с дочкой и матерью прописаны в 3-комн. Квартире. Мать - ответственный квартиросъёмщик - категорически против приватизации. Может ли мой друг приватизировать часть квартиры без согласия его матери? Если да, то что для этого требуется?
Читать ответы (3)
Сергей
17.11.2003, 08:37

Может ли дочь приватизировать половину квартиры на себя, если отец против приватизации?

В неприватизированной квартире прописаны отец и дочь (ордер на квартиру при получении был выдан отцу). 1) Могут ли они прописать в квартиру кого-либо без согласия друг друга? 2) Может ли дочь прописать мужа без согласия отца? 3) Может ли дочь приватизировать половину квартиры на себя, если отец против приватизации? Заранее благодарен. Сергей.
Читать ответы (2)
Лидия
03.09.2015, 23:25

Может ли сын стать совладельцем или сособственником в доле одного из родителей?

Отец с матерью в разводе. Имеют в собственности в равных долях квартиру. До разделения по долям квартира была у них в общей (совместной) собственности. Может ли сын стать совладельцем или сособственником в доле одного из родителей (с согласия собственника)? Чтобы у них стала совместная собственность без определения долей и они могли распоряжаться ею только с согласия друг друга. Спасибо.
Читать ответы (1)
Иванов
19.06.2005, 16:35

Дочь дает свое согласие на приватизацию, а сын - нет (требует, чтобы прописали в квартиру его сына).

Ситуация: в 3 х комнатной неприватизированной квартире приписаны мать (ответственный квартиросьемщик), дочь, и внучка. Но в ордер еще и занесен сын, у которого имеется свое жилье (частный дом, который по дарственной он получил от матери). Сейчас мать хочет приватизировать квартиру на себя. Дочь дает свое согласие на приватизацию, а сын - нет (требует, чтобы прописали в квартиру его сына). Можно ли мать приватизировать квартиру без согласия сына? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2005, 11:50

В муниципальной квартире прописаны отец и сын, возможна ли приватизация этой квартиры без определения долей т.е.

В муниципальной квартире прописаны отец и сын, возможна ли приватизация этой квартиры без определения долей т.е. в совместную собственность, какие права возникают у этих двух лиц по отношению друг к другу, если совершать обмен, либо куплю продажу, либо дарение этой квартиры без согласия друг друга.
Читать ответы (1)
Анастасия
18.04.2013, 15:09

Приватизация квартиры от Министерства Обороны - возможен ли процесс без переоформления ответственного квартиросъемщика?

Квартира от Министерства Обороны. Приватизация возможна только через суд. Ответственный квартиросъемщик - мама, плюс прописан сын. Мама в свое время учавствовала в приватизации другой квартиры. Может ли сын приватизировать квартиру (без переоформления ответственного квартиросъемщика)?
Читать ответы (2)
Светлана
11.12.2009, 16:41

Может ли мать приватизировать квартиру на себя без согласия сына?

В неприватизированной квартире прописаны мать и совершеннолетний сын. Мать-ответственный квартиросъемщик. Может ли мать приватизировать квартиру на себя без согласия сына?
Читать ответы (1)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение