Возможность создания ТСЖ для собственников домов и переход к другой управляющей компании - ограничения и вопросы о распоряжении собственностью включая подвал с тренажерным залом

В 5 этажном доме на первом этаже расположен продуктовый магазин, в подвале находятся холодильные камеры и складские помещения. Все это находится в частной собственности. По подвалу проходят коммуникации которые находятся в аварийном сос тоянии и регулярно происходят аварии. Имею ли я право требовать от управляющей компании о переносе сетей из пренадлежащих мне помещений?

ТСЖ нашего дома хочет получать прибыль от сдачи в аренду площадей стен дома под наружную рекламу магазина, находящегося в подвале нашего дома. Подвал находится в собственности частного лица, выкуплен у города еще до образования ТСЖ. Имеет ли ТСЖ право брать деньги за использование стен дома под рекламу, если помещение находится в собственности владельца магазина? Или он может размещать вывески любого размера по своему желанию? Заранее большое спасибо за ответ!

Вопрос: мы жители жилого дома (бывшее общежитие) имеем 35-40% собственников, в нашем доме имеются нежилые помещения, которые мы бы хотели сдать в аренду, но муниципалитет не разрешает, т.к. на сегодняшний день они собственники. Управляющая компания заимела желание сдать эти помещения самостоятельно, но муниципалитет не разрешил, только через ТСЖ, У.К. предложила нам (жителям) создать ТСЖ, но самим без нас сдать помещния в аренду. Прошу Вас подскажите, как нам поступить, чтобы эти помещения не ушли в УК, а мы жители могли распоряжаться этими помещениями, в пользу дома.

У нас в подъезде есть нежилая квартира, в которой расположены офисы управляющей компании и обслуживающей компании. Помещение давно переведено в нежилое, собственник-муниципалитет. Вход в офисы расположен в подъезде. Муниципалитет отказывается переносить вход в нежилое помещение, ссылаясь на отсутствие денег. Куда нам далее обращаться? Спасибо.

Могут ли жильцы многоквартирного дома сдать в металлолом старый нерабочий бойлер из подвала, без разрешения управляющей компании? Хотим на эти деньги поменять канализацию в подвале. Заранее спасибо.

Дорогие адвокаты! Наш пятиэтажный дом имеет в части подвала полуподвальное помещение. Ситуация такова. Управляющая компания уверяет нас, что эта часть помещения является муниципальной собственностью (то же самое утверждают в Департаменте имущественных отношений города) и она вольна ею распоряжаться по своему усмотрению, т.е. может продать или сдать в аренду на своих условиях. В техпаспорте дома эти помещения заявляются как подвальный спортивный зал (последние 30 лет он пустующий) и подвальное конторское помещение (последние 20 лет его арендует опять же у муниципалитета наша Управляющая компания) Получается любопытная картина: по Жилищному Кодексу все подвальные и полуподвальные помещения являются собственностью собственников, т.е. жильцов дома, и мы косвенно его содержим, оплачивая содержание общедомового имущества. С другой стороны, муниципалитет не финансируя свою часть, по-барски распоряжается без согласования с жильцами. Кстати, четыре месяца назад, часть, как они заявляют-цокольного этажа, было продано втихую без согласования с советом дома. Вопрос такой: как трактует правильно закон границу собственности собственников жилого дома и муниципалитета, и каким образом муниципалитет должен оплачивать техническое содержание своей доли собственности. Управляющая компания лаконично заявляет: у нас все по-закону РФ! Заранее благодарю за консультацию!

У нас в доме создано ТСЖ. Мы хотим закрыть ТСЖ и перейти в управляющую организацию. Что нам нужно сделать? Или проще заключить договор на управление нашего дома с Управляющей организацией?

В нашем доме создано ТСЖ. Какие документы собственники дома или ТСЖ должны предоставить управляющей компании, чтобы она отдала нам документы по дому и выехала из нашего помещения?

У нас в МКД есть подвал/цокольный/ этаж. Дом сдан в октябре 2014 года. На текущий день все 45 квартир проданы. В управляющей компании ответили, что подвал принадлежит юридическому лицу. В Выписке из ЕГРП указано, что "правопритязания отсутствуют". По всему подвалу проходят канализационные трубы и есть кран, где берет воду уборщица. В подвале есть окна, и два входа. В Кадастровом паспорте дома указана площадь нежилых помещений и указана площадь мест общего пользования. Собственники считают, что это наша общая собственность. Как нам сообщить УК о том, что мы хотим использовать эти помещения. Могут ли быть какие-то притязания со стороны застройщика, например?

В нашем муниципальном доме создаётся ТСЖ. В подвале дома - магазины, арендодатель - КУГИ. Должны ли при организации ТСЖ эти подвалы перейти в товарищество и на каких условиях? С уважением, Сергей.