В течение какого срока и где по законодательству регистрируют сделку?

30.01.2003, 12:11

• г. Москва

Заранее прошу прощения, что возможно по части вопросов повторюсь 9 нет времени искать в базе).

Краткое описанине ситуации:

собираюсь покупать квартиру. Оформлять буду на мать. Есть небольшая сложность - продавец квартиры и его совершеннолетний сын живут за рубежом, причем у отца двойное гражданство, а у его сына российское и он прописан в этой квратире. Срок их пребывания здесь по ряду причин ограничен - отец пробудет тут 3 недели, а сын тока две.

а теперь вопросы:

1. какие документы необходимо собрать от каждой стороны для оформления сделки?

2. в течение какого срока и где по законодательству регистрируют сделку?

3. есть ли какие-нибудь ограничения на сделки с недвижимостью с лицами с двойным гражданством?

4. Могут ли они (продавцы) оформить доверенность на мою мать, чтобы она от их лица фактически продавала квартиру самой себе? (или они тут должны все делать сами как продавцы)

ну и последнее существуют ли какие-нибудь сложности (особенно налогового плана) при дальнейшем переоформлении квартиры с матери на меня?

Извините за некую сумбурность. Я готов уточнить детали. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калашникова Е.Е. 5.0

30.01.2003, 23:09,

г. Москва

Вам необходимо собрать: поэтажный план, экспликацию (БТИ), составить договор купли продажи (чтобы избежать уплату госпошлины, равной полутора процентам от суммы сделки (ст.3 Закона РФ О государственной пошлине); кроме того, большей юридической силы нотариальное заверения договору не придает), можете оформить его в простой письменной форме, сделать ксерокопии паспортов (всех лиц), оформить доверенность на регистрацию сделки, взять выписку из домовой книги. Нет никаких ограничений закона в отношении прав собственности и распоряжения собственностью лиц, имеющих двойное гражданство. Со стороны и продавца, и покупателя не может выступать одно и то же лицо. В соответствии с требованием закона регистрация сделки должна быть завершена не позднее 1 месяца (ст.13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) со дня подачи документов в Москомрегистрацию (Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Однако, как правило, регистрация занимает порядка полутора-двух месяцев. Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки и срочной (2 недели) ее регистрации, обращайтесь. С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59