Как остановить соседскую надстройку, лишающую меня солнечного света, и могут ли они получить разрешение без моего согласия?
Соседи затеяли надстройку второго этажа, над своим строением, где у них находится кухня и санузел. Второй этаж закроет мой двор и дом, лишив меня солнечного света. Это повлечет за собой сырость и дополнительную трату электроэнергии. Что я могу предпринять, чтобы остановить самострой и могут ли они добиться разрешения без моего на то согласия.
Второй этаж - другому. Земельный участок поделен (находится в собственности) таким образом, что окна второго этажа выходят на земельный участок хозяина первого этажа, который не дает согласия зайти на его участок, чтобы повесить кондиционер на втором этаже. Что делать.
Владимир, вы вправе пройти по части земельного участка, которой пользуется ваш сосед для того, чтобы смонтировать кондиционер. Тем самым реализуется ваше право пользования вашей частью домовладения. Если сосед агрессивно препятствует этому, вы вправе обратиться в суд с негаторным иском (нечинения препятствий в пользовании своей недвижимосью) на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЖиву на первом этаже многоэтажного дома. Под нашими окнами проходит крыша подвального помещения. Соседи слева начали строительство балкона, а по факту, пристройки на ширину этой крыши, не посоветовавшись с нами.
Данное сооружение, когда оно будет построено, наглухо закроет сток с крыши подвала и стена дома начёт подмокать. Кроме того, сплошная стена нового балкона, высотой до второго этажа, лишит нас солнечного света на северной стороне квартиры.
Что можно и нужно предпринять, чтобы избежать подобного строения?
Здравствуте.
Мы живем в подъезде, где всего 4 квартиры, две располагаются на 1 этаже, две на втором. Обе квартиры на 1 этаже приватизированны, на втором прикатизирована только одна. В подъезде имется два входа (можно зайти через низ и подняться на второй этаж, а можно зайти через верх и спуститься на первый этаж). Подскажите, могут ли жильцы первого этажа отгородиться от жильцов второго этажа с помощью двери, чтобы получить раздельные выходы из подъезда. Т.е., чтобы жильцы второго этажа не выходили на улицу через первый этаж, а пользовались своим верхним выходом. Спасибо!
Практически - можно. Но только разрешения кто не даст - не предусмотрено проектом.
СпроситьПрошу помощи-проживаю в одноэтажном доме на два хозяина с разными входами. Есть порядок пользования. Второй хозяин (мой сосед по дому), без моего спроса и согласия возвел второй этаж над своим домом, чем лишил меня доступа к общему помещению-чердаку. Дом и земля находиться в собственности у меня и соседа. Стена от новой постройки загораживает свет в окне.
Маргарита, самое лучшее для вас - это предъявить иск о сносе (возвращении в прежнее состояние)
СпроситьМы приобрели для сына (оформили покупку на его имя) индивидуальный (не ГСК) гараж с надстройкой на втором этаже в виде жилого помещения (прихожая, кухня, санузел, комната, балкон). На землю под гаражом и на гараж с пристройкой имеются кадастровые номера. Возможно ли строительство второго этажа надстройки в виде двух комнат (то есть третьего этажа). какой вид надстройки третьего этажа возможен? Нужно ли на это разрешения? Заранее спасибо за ответ.
Сильно подозреваю, что всё строительство незаконное. Так нельзя строить.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок и гараж в Росреестре.
Попробуйте обратиться в органы местного самоуправления и получить разрешение на реконструкцию этого здания.
Спросить
А что говорит выписка из ЕГРН, что именно Вы приобрели.
От этого будут зависеть ответы на вопросы.
Спросить
В первую очередь надо разораться с земельным участком. То есть с его назначением.
Если это ИЖС, то всё просто замечательно
Президент России подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, помимо прочего, внёс изменения в сферу индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).
Закон вступил в силу 4 августа 2018 года.
Поправками определены максимальные параметры: количество надземных этажей - не более 3-х; высота - не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов ИЖС многоквартирных домов.
Разрешения на строительства получать больше не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).
Спросить
Ваши подозрения неуместны, всё узаконенно, яч задал вопрос и жду на него ответ, мне Ваши подозрения не нужны.
Спросить
Вам бесплатно ответили на бесплатный вопрос! Что вы ещё хотите бесплатно? Давайте бесплатно составим документы, а потом бесплатно будем ходить по всем госорганам!
СпроситьВы зря огрызаетесь. То, что у вас есть кадастровый номер гаража ещё ничего не говорит. Гараж - это нежилое помещение. То есть жить в нем нельзя. Какой вид использования у вас в документах? Во-вторых, почитайте градостроительный кодекс и нормы строительные.
По-человечески я вас понимаю. Но вы слышали звон и не знаете где он. Под видом гаражей сейчас действительно продают помещения, якобы все узаконена.
Но почитайте судебную практику...
Тот совет внизу про указ путина и строительство гаражей с 3 мя этажа и касается, опять-таки, комплекса из гаражей. Вы же пишите, что у вас индивидуальнвй гараж, то есть к вам это не применимо.
Не думаю, что здесь вам дадут правильный ответ.
Вам надо со всеми документами вашими к юристу по недвижимости. Удачи вам!
СпроситьЯ живу на 4 этаже 5 этаж дома. В отопительный сезон соседи 5 этажа срезал батерею. У них ремонт. А у меня нет отпление в кухне. Могу я вызвать полицию?
Здравствуйте, Юлия.
Полицию, конечно, Вы вызвать можете.
Только вряд ли от этого будет существенная польза.
Попробуйте начать с вызова представителей Управляющей компании (или ТСЖ) и теплоснабжающей организации.
Ваша задача -
1) написать заявление об отсутствии отопления на кухне. Указать, что возможной причиной могут являться действия соседа.
2) в заявлении потребовать выявить причину, найти и наказать виновных и обеспечить возобновление подачи коммунальной услуги надлежащего качества.
3) сдать заявление в УК (ТСЖ) и ТСО под входящий номер, дату и подпись
4) При явке представителей - потребовать от них составления акта об отсутствии отопления и получить заверенную копию акта.
Имея на руках копию заявления и акт можно будет требовать от УК (ТСЖ) и ТСО возобновления подачи отопления, а с соседом они будут сами разбираться.
СпроситьСоседи сверху устанавливают индивидуальное отопление без моего согласия. Дом многоквартирный пятиэтажный. Я живу под ними на 4-м этаже. Сосед устанавливает газовый котёл, я категорически против. В доме центральное отопление и горячее водоснабжение. Правомерны ли действия соседей и что я могу предпринять, чтобы это остановить. Соседи знают, что я против, они мне сказали, что все необходимые документы у них имеются. Действительно моё согласие необходимо или моё мнение ничего в этом процессе не решает?
Доброго времени суток!!! напишите жалобу в жилищную инспекцию - без согласования с соседями и необходимыми службами проводить работы не могут. Проуведут проверку проверять есть ли нарушения.
СпроситьЕсть двухэтажное нежилое здание после пожара одни стены кирпичные первый этаж один собственник второй этаж другой собственник собственник второго этажа сделал реконструкцию здания без разрешения т.е. незаконно поставил на первом этаже по периметру металлические колоны а вообще металлический карказ всего здания после этого уменьшилась высота и площадь первого этажа еще сделали из чердака третий этаж все это без документов - является ли эта реконструкция нарушение прав собственника первого этажа как сделать так что бы собственник первого этажа убрал колоны. Спасибо.
поскольку нарушаются права собственника, он должен обратиться в суд с иском об устранении нарушений его прав, с требованиями о демонтаже (сносе)указанной конструкции (колон)
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире. Которое приобрела полгода назад. Там нас 4 собственника. Это квартира занимает площадь 8 и 9 этажи дома. Я нахожусь на 8 этаже. На 8 этаже имеется моя комната, кухня и санузел. Остальные 3 собственников находятся на 9 этаже. На 9 этаже есть санузел, но нет кухни. Так же они, не пользуются санузлом и кухней на 8 этаже. У меня есть их подписи с отказом от пользования кухней и санузлом на 8 этаже. Имею ли, я право оформить в собственность кухню и санузел на 8 этаже?
В случае если организовать кухню на 9, то можно выделив в натуре, стать собственником отдельной квартиры... Скорее через суд это можно организовать... Иначе вы не сможете оформить в собственность кухню и санузел...
Спросить
Дом часный одноэтажный на 2 хозяев сосед без моего согласия сделал пристройку и второй этаж. Разрешений у него никаких нет. к томуже скат крыши его нового второго этажа нависает прямо над проезжей дорогой. Что мне делать куда писать?
Начните с госпожнадзора. Требования в ППР достаточно суровы, чтобы были основания для сноса.
Спросить
