Разъясните чем отличается договор-дарения от договора-ренты. Заранее благодарна! Алла.

• г. Москва

Разъясните чем отличается договор-дарения от договора-ренты.

Заранее благодарна!

Алла.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Алла! В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения является безвозмездным договором. Ряд объектов, в том числе недвижимость, при дарении обязывают одаряемого уплатить налог на дарение в соответствии с Законом РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", однако при осуществлении договора в простой письменной форме без нотариального удостоверения налоговой базы по налогу на дарение не возникает. В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме(питание, одежда, ритуальные услуги). По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты в отношении объектов недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле - продаже (глава 30 ГК РФ), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32ГК РФ) постольку, поскольку иное не установлено ГК РФ и не противоречит существу договора ренты.Этот договор, если он является возмездным, приводит к тому, что супруг плательщика ренты становится сособственником полученного по договору имущества, в отличие от дарения, по которому собственность возникает только у одаряемого(ст.36 СК РФ). За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395ГК РФ, если иной размер процентов не установлен договором ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Спросить
Пожаловаться
Елена Петровна
17.09.2020, 12:36

Основы наследования - разбираемся в завещательном договоре, завещании, дарении и ренте

Проконсультируйте, пожалуйста, по таким вопросам: - в чем суть завещательного договора, чем он отличается от завещания, договора дарения и договора ренты?-в каких случаях приоритетен каждый из этих документов? Очень рассчитываю на ответ профессионалов, специализирующихся именно на этом. Заранее благодарна за внимание.
Читать ответы (2)
Ирина
10.02.2001, 10:27

Ответьте, пожалуйста, чем отличается договор купли-продажи от договора поставки. Заранее благодарна.

Ответьте, пожалуйста, чем отличается договор купли-продажи от договора поставки. Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Ирина
27.08.2003, 10:41

Сравнение договора ренты с иждивением и ренты с пожизненным проживанием - выбор наилучшего варианта для плательщиков ренты

Чем отличается договор ренты с иждивением (где прописано право рентополучателя на пожизненное проживание в квартире) от договора ренты с пожизненным проживанием. Нам, как плательщикам ренты, насколько я понимаю, выгодней подписывать ренту с пожизненным проживанием, так как согласно ему мы можем платить хоть 1 МРОТ. В договоре же с иждивением - минмум 2 МРОТа +2 МРОТа на иждивение. Какой договор трудней оспорить? Спасибо. Ирина К.
Читать ответы (1)
Мария
09.11.2013, 17:29

Можно ли оспорить в суде договор дарения? В чем отличие договора дарения и договора ренты.

Можно ли оспорить в суде договор дарения? В чем отличие договора дарения и договора ренты.
Читать ответы (1)
Ирина
22.03.2015, 13:59

Стоимость оформления участка по договору дарения и отличия дарственной от договора дарения

Сколько будет стоить оформление участка по договору дарения. Одаряемый не родственник. И чем отличается дарственная от договора дарения. Зарание спасибо.
Читать ответы (1)
Валентина
29.05.2008, 10:39

Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?

Разъясните пожалуйста, чем отличается договор аренды жилого помещения от договора найма жилого помещения?
Читать ответы (1)
Светлана
18.01.2017, 01:31

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Чем отличается договор аренды квартиры от договора найма квартры? По договору аренды квартиры, квартиросдатчик должен платить 13 процентов налога, а при договоре найма нет? т.к. договор найма предполагает безвозмездность?
Читать ответы (1)
Юлия
07.12.2015, 07:55

Отличия и возможность оспорения договоров дарения, составленных юристом и нотариусом

Чем отличается договор дарения, составленный юристом от договора дарения составленного нотариусом. Можно ли впоследствии оспорить договор дарения, составленный юристом.
Читать ответы (3)
Ольга Викторовна
24.09.2015, 14:53

Чем отличается договор дарения части земельного участка, от договора дарения доли земельного участка?

Чем отличается договор дарения части земельного участка, от договора дарения доли земельного участка?
Читать ответы (1)
Людмила
26.01.2019, 14:55

Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры? Спасибо.

Чем отличается договор дарения от договора купли-продажи квартиры? Спасибо.
Читать ответы (5)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение