Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В каких случаях покупатели могут через суд расторгнуть договор и по каким причинам?

01.02.2003, 10:20
• г. Тамбов

Мы с женой продали 2 комнаты в 5-ти комнатной коммунальной квартире двум покупателям и оформили у нотариуса один договор. Согласие соседей собственников у нас было, согласие мужа одной из покупательниц тоже было, документы на комнаты в порядке.

В каких случаях покупатели могут через суд расторгнуть договор и по каким причинам? Являются ли уважительными причинами для расторжения договора неуживчивость с соседями, плохая сантехника (комнаты при этом в хорошем состоянии)?

Если такое случится, то каким образом суд обяжет вернуть нас деньги, ведь мы по другому договору уже купили квартиру, а ее продавать как-то уже не хочется?

Заранее благодарен за ответ.

С уважением Владимиров Александр.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

По тем причинам которые Вы указали никакой суд не расторгнет этот договор.

даже если будут законные основания на то суд учитывает все обстоятельства, включая то что вы уже купили квартиру и т.д. Поскольку преимущественное право покупки вы соблюдали, то сделка законна. Единственно не понятно зарегистрировли ли вы ее в органе, регистрирующий права на недвижимость (Регитсрационном центре) ?

Помимо этого практика показывает что расторгаются сделки как правило продавцами (у них больше на это прав).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
15.10.2016, 17:31

Условия расторжения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа и возможные причины для возврата денежных

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?
Читать ответы (5)
Диана
06.09.2011, 11:05

Мы решили продать нашу квартиру.

У мужа в собственности однокомнатная квартира на 3 этаже, а на 4 этаже над нами живут алкоголики, ведущие аморальный образ жизни (драки, крики, музыка почти круглосуточно). Мы решили продать нашу квартиру. Если скрыть от покупателя факт наличия таких соседей, то смогут ли покупатели уже после приобретения нашей квартиры, расторгнуть через какое то время договор купли продажи, или этот факт не относится к причинам расторжения договора? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Филипп
28.01.2014, 15:37

Возможность расторжения нотариального договора купли-продажи доли квартиры - анализ оснований и процедуры

Сегодня оформили и подписали договор купли-продажи доли квартиры, в нем три покупателя и один продавец, я - один из покупателей. Договор нотариальный. На каких основаниях я могу расторгнуть такой договор? Могу ли я подать в суд на расторжение такого договора в одностороннем порядке?
Читать ответы (2)
Светлана николаевна
26.07.2014, 17:11

Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты

Более года назад был заключен договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа. Покупатель внес менее половины стоимости и по договору в течении месяца должен был внести оставшуюся сумму, при этом в юстии было зарегистрировано право собственности на покупателя. Можно ли расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке, поскольку покупатель не выполнил условия договора.
Читать ответы (3)
Нурия Нурулловна
22.04.2009, 10:13

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Мои знакомые продали в прошлом году квартиру. Покупатели заплатили на 100 000 рублей меньше, чем указанно в договоре купли-продажи. Но на 100 000 руб. они написали расписку, в которой указали сроки доплаты. Сейчас, на требования продавца доплатить 100 000 руб. покупатели отвечают, что продавцам нужно довольствоваться полученным, либо они-поуупетели подадут в суд на расторжение договора. Скажите, пожалуйста, как поступить продавцам? Могут ли покупатели рассторгнуть договор купли-продажи? Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе? Заранее спасибо. С уважением, Альбина Анваровна.
Читать ответы (1)
Наталья
12.01.2011, 02:26

Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю

Мною, как собственником земельного участка, в июне 2007 г. был заключен предварительный договор с покупателем. В обеспечение данного договора мною была выдана доверенность покупателю на отчуждение земельного участка. Всю сумму по предварительному договору покупатель выплатил, но договор купли-продажи, в срок действия доверенности, заключен не был по причине бездействия покупателя. По предварительному договору мы обязуемся заключить договор купли-продажи до декабря 2007 г. Могу ли я расторгнуть предварительный договор и вернуть покупателю деньги? С уважением Наталья Жемайтук.
Читать ответы (1)
Ирина
22.05.2014, 00:07

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

Собираемся продавать комнату в 2-х комнатной квартире. Отправили соседям письмо с уведомлением через нотариуса о предложении выкупить комнату, соседка его получила, но к нотариусу не пришла. Нотариус выдал на заключение, что проинформировал соседей о продаже комнаты. Появились покупатели. Планируем составить договор купли-продажи самостоятельно. Соседка сказала, что обязательно проверит сумму, указанную в договоре, чтобы мы не продали дешевле. Может ли соседка подать в суд или усложнить жизнь покупателям или все таки надежней оформить договор купли-продажи через нотариуса. Есть ли какая-нибудь разница в этом случае?
Читать ответы (2)
Марина
20.08.2012, 20:27

Соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор?

Купили квартиру. По обоюдному согласию сторон решили расторгнуть. В договоре прописано что деньги заплачены, квартира передана. Соглашение о расторжении поэтому не регистрируют. Можно ли составить доп. соглашение к договору что деньги будут переданы после регистрации, и уже на основании этого расторгнуть договор? И по каким причинам можно расторгнуть договор?
Читать ответы (2)
Сергей
25.02.2022, 06:16

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры через суд и как рассчитать госпошлину

Договор купли продажи квартиры хотели расторгнуть через росреестр по обоюдному согласию, росреестр указал, что нужно соглашение о расторжении договора регистрировать через нотариуса, покупатель так и к нотариусу не пришла, хочу расторгнут договор через суд, госпошлина в данном случае будет оплачиваться, рассчитываться по стоимости квартиры, которая прописана в договоре?
Читать ответы (4)