Как разделить квартиру между прописанными и сколько стоит услуга адвоката?

₽ VIP

Уважаемая Ольга!

Приватизировать Вашу квартиру можно только с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире. Они или участвуют в приватизации или отказываются от участия, сохраняя при этом пожизненное право пользования всей квартирой.

Несовершеннолетний ребенок, при приватизации, в обязательном порядке включается в число собственников.

После приватизации квартиры, можно в судебном порядке определить порядок пользования этой квартирой.

Приватизированное жилье на "два ордера" не делится.

Ольга! Прватизировать вы можете только с общего согласия всех,Разделить квартиру нельзя, можно будет только определить порядок пользования, что не одно и то же.Но при наличии проходной комнаты это вряд ли возможно в вашей ситуации.

Вы можете обменять Вашу квартиру на две меньшие жилые площади, при этом выделив сестре ее долю. Если согласие сестры на это отсутствует, то можно осуществить принудительный обмен в судебном порядке. Это сложная процедура, но решаемая.

Для ее решения я рекомендую Вам обратиться к адвокату. Я также готов оказать Вам помощь.

Удачи Вам.

С уважением, адвокат Петров Д.Н.

Ольга, только по одному Вашему желанию квартиру не приватизируют, нужно согласие всех совершеннолетних, но приватизация будет с учетом обязательной доли и несовершеннолетнего. Если приватизируете, потом можно обращаться в суд об определении порядка пользования с выделением в Ваше пользование определенных комнат, но с учетом ранее сложившегося порядка пользования и всех заслуживающих внимание обстоятельств.

А принудительный размен квартиры в судебном порядке возможен только в том случае, если она не приватизирована (при чем менять можно только на неприватизированные площади). Такой обмен на практике почти не осуществим.

Если приватизируете с согласия всех прописанных, то заставить других собственников продать квартиру целиком Вы не сможете ни в каком суде. Вы сможете ставить вопрос только о продаже принадлежащей Вам доли с соблюдением правила преимущественной покупки.

А если не приватизировать тогда какие варианты.

Если я приватизирую квартиру , и подам на размен через суд ,я знаю что наша квартира может разменяться без доплаты на однокомнатную и комнату в коммуналке, могули я в суде "отвоевать " себе однакомнатную квартиру