Как оспорить сделку по продаже доли и реализовать преимущественное право владельца доли жилого дома

Question

Можно ли оспорить сделку по продаже доли и реализовать свое преимущественое право перед третьими лицами, если извещение о продаже доли не получено? Являюсь владельцем 1/5 доли жилого дома в загородном поселке (без прописки, прописка в городе) и участка 12 соток. 4/5 дома и прилегающий к нему участок 12 соток принадлежат 2-м хозяевам, один из которых, как оказалось продал свою долю третьему лицу (2-ой сособственник получил уведомление и отказался от покупки). Нового собственника узнал на днях, когда на участке появились землемеры по поводу межевания соседского участка, а сделка купли-продажи свершилась в апреле со слов нового хозяина. В доме никто не прописан, использовался как летняя дача,

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Если Вам действительно не было предложено право преимущественной покупки, то вы вправе обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по сделке.

Михаил · Answer

Дело в том, что если извещение было отправлего по почте, то я ничего не получал и естественно нигде не расписывался. Продавец мог по истечении какого-то времени, скажем месяц, получить на почте оставленное извещение, проштамповать его и пойти к нотариусу для оформления. Должно ли быть такое извещение с уведомлением о вручении или достаточно отправить на деревню дедушке, подождать положенный срок и с формальными бумагами приступить к оформлению?

Михаил · Answer

Я это понимаю, только как нотариус мог пропустить таую сделку без подтверждения о вручении и сколько есть времени на подачу иска, нет ли срока давности?

Михаил · Answer

Извините, три месяца начинаются с какого момента ? Когда послано извещение, когда прошла сделкп, когда я узнал об этом или емть другие точки отссета ?

Как оспорить сделку по продаже доли и реализовать преимущественное право владельца доли жилого дома

Как проверить реальную сумму сделки по договору купли-продажи доли в жилом помещении?

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Ограничения продажи земельных участков и долей в праве общей собственности на земельный участок в соответствии

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Как решить проблему с продажей доли участка при отказе второго собственника подписать акт межевания?

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

Сосед (хозяин второй доли) подал иск в суд, что без его ведома продали землю).

Оптимальный способ продажи долей дачи после суда и необходимые документы

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59