Вопрос об обязанности возврата задатка после продления срока предварительного договора

08.07.2015, 08:30

• г. Новочеркасск

Я продаю квартиру, для погашения ипотеки я получил задаток (не аванс) во всяком случае такая формулировка используется в предварительном договоре (даже выделена жирным). К концу срока предварительного договора покупатель говорит, что не может пока купить у меня квартиру, так как не продал свою и у него нет денег. Обоюдно мы продлили срок договора еще на 1,5 месяца. Обязал ли я вернуть, или смогут ли меня заставить вернуть задаток по истечению второго срока договора?

Читать ответы (8)

Ответы на вопрос (8):

Юрист

Чиркова Е.С. 4.5

08.07.2015, 08:34,

г. Киров

Гражданский кодекс Ст.381

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Адвокат

Войналович А.В. 4.8

08.07.2015, 08:39,

г. Ростов-на-Дону

данный задаток включен в счет основного договора КП или нет? Если да, то в суде можно доказать, что это являлся не задатком а авансом

Спросить

Автор вопроса

Дмитрий

08.07.2015, 08:40,

г. Новочеркасск

То есть я могу не беспокоится, что он пойдет в суд и меня заставят вернуть задаток???

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.1

08.07.2015, 09:46,

г. Ростов-на-Дону

Не беспокоиться или беспокоиться - это ваше дело. От иска в суд вы не застрахованы, а что с него выйдет - неизвестно, кто что там докажет, что там решит судья...

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Дмитрий

08.07.2015, 08:42,

г. Новочеркасск

Да включен в стоимость договора

Спросить

Адвокат

Войналович А.В. 4.8

08.07.2015, 12:59,

г. Ростов-на-Дону