ВОПРОС = правильно ли я сделаю, обратившись в суд с требованиями к администрации городского поселения:

В 1995 году куплены дом и земельный участок размером 1536 кв.м, забор отсутствовал, но были колышки, вбитые земелемерами для указания границ

К 2000 году забор был установлен, в 2005 году было проведено межевание, получено свидетельство на право пожизненно наследуемого владения – дом и земельный участок размером 1401 кв.м (согласно результатам межевания)

Казалось бы, все нормально, но…

В 2014 у наследника возникли проблемы - в результате плановой (???, на самом деле сосед нажаловался) проверки земельного участка работники Земельного комитета установили нарушение – превышение площади и обязали уплатить штраф

Вызванные землемеры за плату намеряли площадь участка в 1515 кв.м +- 10%

Документы с формулировкой «уточнение границ» были отправлены в Кадастр, который отказал по причине превышения площади на 114 кв.м, порекомендовав обжалование в суде

При личном расчете (длины сторон участка нам известны из ситуационного плана) выяснилось, что реальная площадь участка 1386 кв.м

То есть, до размеров 1536 кв.м, согласно купчей, не хватает 129 кв.м и требуется передвинуть забор на 4 м (земля общего пользования для подобной прирезки в наличии имеется)

ВОПРОС = правильно ли я сделаю, обратившись в суд с требованиями к администрации городского поселения:

1\ отменить результаты межевания 2005 года, как ошибочные, непрофессиональные, поскольку до 2006 года нельзя было изменять площадь участка

2\ признать земельный участок в действующих границах за давностью лет, а его размеры, согласно купчей – 1536 кв.м (потребуется передвинуть забор?)

3\ взыскать сумму штрафа 1000 руб и затраты на землемеров 12000 руб