Налог на продажу квартиры и подоходный налог - особенности для собственников в других странах.

597₽ VIP

Нерезиденты платят НДФЛ при продаже 30% от дохода. Платят все собственники получившие доход от продажи. Если вы постоянно живете не в РФ то вы нерезиденты. После продажи надо в следующем году подать декларацию и потом заплатить налог.

Статья 207. Налогоплательщики

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 207]

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

2. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.

2.1. Налоговыми резидентами в 2015 году признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не менее 183 календарных дней в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года. Период нахождения физического лица в Российской Федерации на территориях Республики Крым и (или) города федерального значения Севастополя не прерывается на краткосрочные (менее шести месяцев) периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации.

3. Независимо от фактического времени нахождения в Российской Федерации налоговыми резидентами Российской Федерации признаются российские военнослужащие, проходящие службу за границей, а также сотрудники органов государственной власти и органов местного самоуправления, командированные на работу за пределы Российской Федерации.

Налог на прибыль физические лица согласно налоговому законодательству РФ не платят Они платят только НДФЛ в описанной вами ситуации

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 246] 1. Налогоплательщиками налога на прибыль организаций (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются: российские организации; иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) получающие доходы от источников в Российской Федерации. Организации, являющиеся ответственными участниками консолидированной группы налогоплательщиков, признаются налогоплательщиками в отношении налога на прибыль организаций по этой консолидированной группе налогоплательщиков.

Здравствуйте! Согласно ст 224 НК РФ 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации,

Если срок владения квартирой превышает 3 года, никто из собственников продаваемой квартиры в России не платит согласно ст. 217 НК РФ и декларации не подаёт:

"Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса".

В ст. 217 НК РФ нет разделения на резидентов и нерезидентов.

Физические лица не являются плательщиками налога на прибыль.Ст.246 НК РФ определяет кто является плательщиками данного налога.

Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.Ст.207 НК РФ.

Письмо Федеральной налоговой службы от 19 декабря 2011 г. № ЕД-3-3/4192@ “О налоге на доходы физических лиц” разъясняет,что налоговые нерезиденты платят налог по ставке 30%.

Нерезиденты пенсионного возраста также обязаны уплачивать налог. Льгот для данной категории граждан не предусмотрено.

Для начала нужно четко определить являетесь ли Вы и ваши родственники резидентами или не являетесь .

Т.е. если в настоящее время Вы не были лишены или добровольно не отказались от гражданства РФ , то для РФ все вы продолжаете быть гражданами РФ и соответственно являетесь резидентами .Вы указываете , что живете уже со вторым гражданством , В РФ двойное гражданство ограничено , Вы не указали где Вы проживаете , но скорее всего у Вас 2 гражданства , а не двойное .

Тогда при продаже недвижимости , которая находилась в собственности более 3 лет не будет ни какого налога .если менее 3 лет - то налог с суммы превышающей 1 миллион с объекта не облагается , с остальной суммы налог 13 % . Каждый собственник отчитывается по налогам за свою часть дохода от продажи недвижимости .

Если же в настоящее время вы не являетесь гражданами РФ - то соответственно налог будете платить согласно ст 224 НК РФ - 30 % , каждый за свою долю .

Что касается пенсии мамы и удержаний с нее . Налог обязаны платить и пенсионеры в РФ , не будет уплачен будет взыскание в судебном порядке , потом удержание из пенсии до 50% .

Налога не будет согласно ст.217НКРФ,т.к. в собственности более 3 лет и декларацию не нужно сдавать.

Налоговая не следит за гражданами..

Факт взаимосвязи иммиграционной службы ( пограничного контроля ) и налоговой инспекции пока не установлен.