Можно ли продать комнату в квартире, в которой ты прописан, без согласия остальных жильцов, которые тоже прописаны там же?

199₽ VIP

Можно. Только покупателя нужно найти (ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ)

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Здравствуйте!

Согласно ч. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

То есть правила о преимущественном праве покупки соблюдать надо.

Но при этом согласия собственников других комнат и не требуется, их нужно только уведомить о продаже, предложив купить комнату им.

А если они в течение месяца не приобретут комнату, то можно продать её постороннему лицу.

Здравствуйте!

Совершить сделку купли-продажи возможно, но могут возникнуть проблемы в дальнейшем у Покупателя.

Если в добровольном порядке человек не захочет сниматься с регистрационного учета, то необходимо будет обращаться в суд.

Собственник имеет право распорядиться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ)

При продаже долевой собственности должен быть соблюден определенный порядок, в частности ст. 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки. Так, ч. 2 ст. 250 ГК : "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее..."

если вы - не собственник комнаты, то продать не сможете данное имущество - комнату (ст. 209 ГК()

Если вы - собственник комнаты, то регистрация значения не имеет, соседям - собственникам вышлите уведомления - заказной почтой с обратным уведомлением. Если в течение 1 месяца не выкупят - продавайте третьим лицам (ст. 250 ГК) Согласие как таковое законом не предусмотрено

Продать комнату в квартире гораздо проще, если у вас на нее есть свидетельство, то есть право собственности на эту комнату зарегистрировано. В этом случае согласия соседей не потребуется. По ст. 250 ГК РФ «добро» на совершение сделки нужно, если вы владеете долей. И по закону такие же дольщики, как и вы, имеют преимущественное право покупки.

Продать комнату в квартире в СПБ можно без всякого согласия. если вы ее собственник

Продавайте.

Статья 209 ГК РФ - Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным обра

ст. 250 ГК РФ не позволяет Вам этого сделать , остальные собственники имеют право первого покупателя на приобретение Вашей доли в квартире , если конечно речь идет о квартире которая в собственности , а не по договору соц. найма . Предлагайте сначала им , через месяц можете продать посторонним