Какую налоговую ставку должно платить юридическое лицо на УСН за нежилые помещения?

398₽ VIP

Были внесены в положения п.2 ст. 346.11 НК РФ Федеральным законом от 02.04.2014г. №52-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», и теперь на УСН организации - плательщики

налога на имущество организаций.

Платить налог на имущество нужно лишь с объектов недвижимого имущества (ст. 378.2 НК РФ), если такая недвижимость попадает в региональные списки объектов, налог по которым рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости.

Компании на УСН , имеющие недвижимость, которая подпадает под обложение налогом на имущество, должны исчислять этот налог только с 2015 года. Налог надо платить с имущества, которое включено в кадастровые списки региональных властей. (ст. 378.2 НК РФ)

По среднегодовой, если не ошибаюсь, при УСН налог не платится, а платится по кадастровой стоимости, при условии, что организация есть в списке. А если в списке организации нет, значит ли это, что в сложившейся ситуации организация вообще не должна платить налог на имущество?

---Статья 375 НК РФ - Налоговая база

1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.

При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

В случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.

2. Налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, признается инвентаризационная стоимость указанных объектов по данным органов технической инвентаризации.

Уполномоченные органы и специализированные организации, осуществляющие учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, обязаны сообщать в налоговый орган по местонахождению указанных объектов сведения об инвентаризационной стоимости каждого такого объекта, находящегося на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в течение 10 дней со дня оценки (переоценки) указанных объектов.[/i][/u]

[i][u]

Максим , если недвижимость принадлежащая Вашему предприятию не включена в списки для налогообложения по кадастровой стоимости , то платить Вы не должны .

ФНС письмом 14.08.14 г №ПА-4-11/16089 разослало письмо Минфина от 6.08.14г №03-05-04-01/38983 в регионы , а конкретных критериев по которым нужно включать или не включать объект в список объектов подлежащих налогообложению по кадастровой стоимости до настоящего времени нет ,поэтому включать или не включать в списки налогообложения по кадастровой стоимости субъекты решают сами , по внутреннему убеждению ..

Если имущество организации на УСН не включено в кадастровые списки региональных властей, должна ли такая организация платить налог на имущество? и каким образом расчитать налог, если должна?