Вопрос о возможности передачи права собственности по наториальной доверенности с указанными пунктами

Проводим сделку купли-продажи квартиры, риэлтор требует от нас подписать доверенность на сотрудников конторы на совершение регистрационных действий, список полномочий в доверенности смущает. Можно ли подписывать такую доверенность? Могут ли доверенные лица, например, по ней заключить любой договор дарения итп? Содержание доверенности: настоящей доверенностью уполномочиваю: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации, договора купли-продажи, права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 127, кв. 411, для чего предоставляю право подавать документы, договоры на государственную регистрацию, получить договоры, документы с государственной регистрации, заявления на регистрацию ипотеки недвижимого имущества, права залога недвижимости, на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, договор об ипотеке, последующий договор об ипотеке, договор залога, а также заявления, связанные с исправлением технических ошибок (в том числе заявления об отказе или приостановлении регистрации) и др. заявления; регистрировать любые договоры с недвижимым имуществом, регистрировать изменения и дополнения к любым договорам с недвижимым имуществом, регистрировать изменение, прекращение права залога на недвижимое имущество; а также подавать и получать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления на приостановку, возобновление или прекращение государственной регистрации, любых заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, а также представлять интересы по вопросу, связанному с дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрированного договора купли-продажи, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, c правом подачи заявления на объединение объекта, производить необходимые платежи (государственная пошлина), расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, получать в банке-залогодержателе закладные. Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия. Можно ли подписывать доверенность на сотрудников риэлторской конторы на передачу таких полномочий?

Есть такая доверенность для регистрации договора участия в долевом строительстве, выданная застройщиком: Настоящей доверенностью гражданин РФ …, именуемый далее «Доверитель» настоящей доверенностью уполномочивает (список физических лиц) быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в Муниципальном казенном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг…» по вопросам государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, в том числе дополнительного соглашения об изменении предмета заключенного договора участия в долевом строительстве (об изменении прав застройщика на земельный участок, изменении реквизитов правоустанавливающего документа), соглашений об уступке права требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, а также по вопросу подписания дополнительных соглашений к зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, касающихся исключительно изменения характеристик земельного участка, на котором расположен объект долевого строительства, Для чего предоставляю право предоставлять и получать необходимые справки, выписки, копии документов и дубликаты документов, подавать и подписывать от имени Доверителя заявления, в том числе сдавать документы на регистрацию, регистрировать договор участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, соглашения об уступке права требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, с правом получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, с правом подачи заявлений на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи в ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом документов на государственную регистрацию, заключать и подписывать от имени Доверителя вышеуказанное дополнительное соглашение, расписываться от имени Доверителя, совершать все необходимые юридические и фактические действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на 1 (Один) год, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Хотелось бы знать о возможности негативных последствий, если я подпишу такую доверенность. Кроме того, Что такое: - «дополнительное соглашение об изменении предмета заключенного договора участия в долевом строительстве (об изменении прав застройщика на земельный участок, изменении реквизитов правоустанавливающего документа)», - «соглашения об уступке права требования по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», - «соглашения к зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, касающихся исключительно изменения характеристик земельного участка, на котором расположен объект долевого строительства»? В каких случаях они заключаются? Чем мне это грозит? Возможно ли заключать и регистрировать доп. соглашения без моего ведома и участия? Смущает пункт «расписываться от имени Доверителя». Здесь имеется ввиду расписываться в самих доп. соглашениях или же только при подаче на регистрацию уже подписанных мною лично документов (соглашений)? Можно ли это право вычеркнуть? В каких случаях приостанавливается государственная регистрация?

Могу ли я сам написать доверенность о том чтобы представитель мог заключить и подписать договор участия в долевом строительстве и потом только заверить его у нотариуса или нужна нотариальная форма вот образец доверенности: ДОВЕРЕННОСТЬ Я, ФИО. Настоящей доверенностью уполномочиваю Быть моим представителем во всех государственных, общественных, административных и иных учреждениях города Краснодара, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу регистрации Договоров участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов по адресу: , для чего предоставляю право подавать, получать, отзывать все необходимые документы получать дубликаты документов взамен утраченных, восстанавливать регистрационные записи, заключить и подписать от нашего имени договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования, вносить изменения и дополнения в договор участия в долевом строительстве, подписывать доп. соглашений к указанным договорам, в том числе соглашений о расторжении, а также с последующей регистрацией прав собственности на указанные в договорах объекты долевого участия в строительстве, получать любую техническую и кадастровую документацию, в т.ч. кадастровый и технический паспорта, подписывать любые иные документы, необходимые для приобретения нами права на объект недвижимости, в т.ч. акта приема-передачи. Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам. И еще вопрос в последнем предложении написано: подписывать любые иные документы, необходимые для приобретения нами права на объект недвижимости, в т.ч. акта приема-передачи. Это не значит что мою квартиру заберут себе представитель?

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Согласно доверенности доверителем мне предоставлено право: управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, менять, обменивать, закладывать и принимать в залог объекты недвижимости и другое имущество, совершать иные сделки, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, подписывать договоры, акты, страховать мое имущество, производить расчеты по заключенным сделкам; принимать наследство или отказываться от него, с правом подписания и подачи нотариусу заявления о принятии / отказе от наследства, с правом ведения наследственного дела, получить свидетельство о праве на наследство, подписать у нотариуса Соглашение о разделе наследственного имущества; регистрировать право собственности, ранее возникшее право собственности, сделки и переход права собственности по ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подписывать и подавать от моего имени заявления, в том числе заявления на регистрацию, дополнительные заявления на приостановление и отказ в государственной регистрации, на внесение изменений в ЕГРП, исправление технических ошибок, получать и представлять любые документы, выписки, справки на регистрацию, получить пакет документов с регистрации, в том числе с правом получения Свидетельства о государственной регистрации права, оплачивать необходимые платежи, пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения;... Вопрос: имею ли я подписать декларацию об объекте недвижимости (гараж)?

Есть такая доверенность (образец) для регистрации ДДУ, выданная застройщиком: Я... доверяю (список физ. лиц) быть моими представителями в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии, ПИБ и других компетентный учреждениях и организациях по вопросам, связанным с регистрацией договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу (...), заключенного с (Наим. застройщика), дополнительных и иных соглашений к нему, а так же обременения прав по такому договору, права собственности на квартиру, для чего предоставляю право подавать заявления о гос. регистрации договора, дополнительных и иных соглашений к нему, права собственности на квартиру, обременения прав на квартиру (ипотека), прекращения обременения прав (ипотека), сдавать документы на регистрацию, расписываться за меня, подавать любые заявления, в том числе о семейном положении, о внесении изменений в ЕГРП, получать и предоставлять необходимые документы, оплачивать государственные пошлины и сборы, с правом получения зарегистрированных документов, свидетельства о государственной регистрации права и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность на 3 года без права передоверия. Интересуют такие моменты: - возможно ли по такой доверенности оформить право собственности на другое лицо без моего ведома?-возможно ли заключать и регистрировать доп. соглашения к ДДУ без моего ведома и участия? (Смущает пункт расписываться за меня - здесь имеется в виду расписываться в самих доп. соглашениях или же только при подаче на регистрацию уже подписанных мной лично документов/соглашений и т.п.). Смогут ли они подать ДДУ на регистрацию, если я вычеркну это право? Спасибо.

Есть приватизированная квартира в единоличном владении. Предполагается заключение договора дарения в простой письменной форме. Даритель по ряду причин (физическое состояние) не может ходить по инстанциям на этапе регистрации и передачи права собственности. У одаряемого (не родственник) есть т.н. генеральная доверенность, в которой, в частности, указано, что: ...Управлять и распоряжаться всем моим имуществом..., регистрировать договоры, переход права собственности, право собственности и другие права в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с правом получения зарегистрированных документов и свидетельств о государственной регистрации права... Доверенность выдана с правом передоверия. Может ли он на основании имеющейся у него доверенности оформить нотариально заверенную доверенность на третье лицо для проведения процедуры регистрации договора и получения соответствующих документов? Спасибо.

Получила бланк доверенности, в котором указано, что я доверяю представителям застройщика следующее: ...представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве по адресу: , заключенного с ООО «___», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о ЗАМЕНЕ СТОРОНЫ, ДОГОВОРВ УСТУПКИ ПРАВА, СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРП, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРП, внесения изменений в ЕГРП, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением... Доверенность выдана сроком на 3 года, С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ. Боюсь подписывать такой документ. Что в нем можно оставить без риска потерять квартиру?

При оформлении сделки по приобретению квартиры в строящемся доме и заключении договора долевого участия, застройщик требует подписать доверенность для предоставления ему прав на регистрацию договор. Хотелось бы понять, насколько безопасно подписание такоей доверенности и исключены ли возможные мошеннические действия. Текст доверенности: Уполномочивает всех вместе или каждого в отдельности: быть представителями Доверителя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу: – при подаче на государственную регистрацию и получении с государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: , – любых дополнительных соглашений к ним, включая соглашения об уступке прав по договору участия в долевом строительстве (замены стороны в договоре участия в долевом строительстве) и соглашения о расторжении ранее заключённых договоров участия в долевом строительстве; при подаче и получении иных документов, необходимых для государственной регистрации указанных договоров участия в долевом строительстве, – при подаче документов на государственную регистрацию права залога, возникающего в силу закона в пользу банка, с которым Доверитель заключил кредитный договор с целью оплаты цены по вышеуказанным договорам участия в долевом строительстве; – при подаче документов на государственную регистрацию права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения, права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на нежилые помещения подземной автостоянки в указанном жилом комплексе; при получении свидетельств о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на соответствующие жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения; права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на нежилые помещения подземной автостоянки и прочих документов после государственной регистрации соответствующих прав, – при подаче документов на государственную регистрацию прекращения прав залога (ипотеки) (погашение соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), возникших в пользу Доверителя, в отношении следующих зданий: – при подаче документов на государственную регистрацию прекращения прав залога (ипотеки) (погашение соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), возникших в пользу Доверителя, в отношении любых земельных участков, образованных (в результате раздела, выдела, присоединения, объединения) из земельного участка по адресу: ; – при подаче документов на государственную регистрацию изменений характеристик земельного участка по адресу: , – любых иных земельных участков, образованных их данного земельного участка, а также иных объектов недвижимости, которые находятся или будут построены на указанных земельных участках; – при подаче документов на государственную регистрацию прав собственности на земельные участка, образованные (в результате раздела, выдела, присоединения, объединения) из земельного участка по адресу: , – для чего Доверенным Лицам предоставляются следующие права: – подписывать и подавать заявления о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, любых дополнительных соглашений к ним, включая соглашений об уступке прав и соглашений о расторжении, заявлений о регистрации права требования и ипотеки в силу закона или договора; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве и любых дополнительных соглашений к ним; – подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права залога, возникающего в силу закона в пользу вышеуказанного банка; подавать и получать иные документы, связанные с указанным залогом; – подписывать и подавать заявления о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения; права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на помещения подземной автостоянки по окончании строительства указанного жилого комплекса; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации указанных прав собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности; – подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прекращения прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП); подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав залога (ипотеки) (погашения соответствующих регистрационных записей в ЕГРП); – подавать на государственную регистрацию и получать после государственной регистрации договоры участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, соглашения об уступке, соглашения о расторжении; подавать и получать иные документы, необходимые для государственной регистрации указанных договоров участия в долевом строительстве и любых дополнительных соглашений к ним; – получать свидетельства о государственной регистрации права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на жилые помещения (квартиры), встроенные нежилые помещения, права собственности, доли в праве общей долевой собственности и (или) права общей совместной собственности на помещения подземной автостоянки по окончании строительства указанного жилого комплекса; – получать уведомления о прекращении указанных прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП), а также любые иные документы, связанные с прекращением указанных прав залога (ипотеки) (погашении соответствующих регистрационных записей в ЕГРП); – подписывать, подавать и получать необходимые запросы, заявления, письма, справки, заверять копии и выполнять прочие действия и формальности, связанные с указанными поручениями. Настоящая доверенность выдана на 5 (Пять) лет без права передоверия.

Подходит ли формулировка в доверенности (ниже) для снятия обременения при продаже дома на средства мат. капитала. Сделка оформлена именно по этой доверенности. Деньги получены от ПФР. Нужно снять обременение. Доверенность от физ. лица физ. лицу нотариальная. "...Управлять и распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, совершать в соответствии с законом и соблюдением установленных юридических процедур любые предусмотренные законом сделки и договоры, возмездные и безвозмездные, с любыми физическими и юридическими лицами, на условиях по моему усмотрению, обменивать и оформлять в собственность недвижимое имущество иным способом в соответствии с законодательством, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы; получать свидетельства о праве собственности, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, регистрировать договора, переход права собственности и ранее возникшее право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, регистрировать в органах государственной регистрации договоры, свидетельство о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности; получать в органах государственной регистрации зарегистрированные экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых документах, а также свидетельства о государственной регистрации права."