Как разделить дачный участок между двумя наследниками при наличии троих? Вопрос решаемый?

597₽ VIP

Вашей маме можно подарить свой земельный участок согласно ст. 209 ГК РФ:

"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Тогда наследства в виде земли не будет.

можно ли при жизни мамы как-то обойти эту ситуацию и сделать так,чтобы поделить участок на двоих? оформить дарственную или еще что-то сделать? Подскажите как лучше действовать в данной ситуации?

---мама может оформить договор дарения на вас с дееспособным братом. и решить вопрос. (хотя мать вряд-ли так поступит и особенно с больным ребёнком).

Статья 572 ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ваша мама может заключить сделку дарения с вами и вашим дееспособным братом, налог вам платить не придется - ст. 421 ГК

Она может подарить или продать свое имущество (ст. 549, 556, 572 ГК РФ

Здравствуйте. Лучше дарственную,так как дарение ст.572 ГК. между близкими родственниками налогом не облагается.

При жизни собственник может распорядиться своей собственностью так как хочет : продать , подарить , сдать в аренду , дать разрешение на строительство и т.п. .ст. 209 ГК РФ

То о чем вы пишите в вопросе по сути не является большой проблемой Ваша мама на основании статей 209 и 572 ГК РФ можете заключить договор дарения на вас с дееспособным братом

Мама согласно Земельному кодексу РФ может разделить земельный участок и по отдельности подарить вам по участку с братом Тогда у вас не будет необходимости решать территориальные вопросы с братом

Оформите договор дарения (п. 3 ст. 574 ГК РФ), оформив и зарегистрировав переход права собственности Вы сразу станете собственником. В договоре укажите, что Ваш брат-инвалид имеет право пользования данным домом.

Ваша мама при жизни может подарить участок, составив договор дарения согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Причем подарить может как долю, так и весь участок, одному лицу, либо нескольким. Если этого не сделать, то тогда все наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ будут наследовать в равных долях. А кроме детей это и родители (если живы) и супруг. Так что решать вашей маме. Моральный вопрос (касаемо брата инвалида) оставляю за скобками, т.к. вы говорить, что этой проблемы нет.

Лучше оформить договор дарения. ст. 572 гк рф. Подарить Ваша мама может любому лицу, это ее право. ст. 421, 209 гк рф.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Пленума Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

Москва №16 14 марта 2014 г.

О свободе договора и ее пределах

В связи с возникающими в судебной практике вопросами и в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, вытекающих из договоров, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на основании статьи 13 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» постановляет дать арбитражным судам (далее - суды) следующие разъяснения:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Мама может оформить договор дарения на вас.

Здравствуйте, Екатерина!

Самый простой способ - заключить договор дарения при жизни мамы.

Тем самым Вы:

1. Упрощаете себе процедуру оформления по сравнению с наследованием по завещанию

2. Избегаете претензий со стороны "лишних" наследников на это имущество

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

Дарственную оформить надо обязательно на недееспособного в том числе? Он и в случае дарения должен быть собственником обязательно? Нельзя ли оформить на меня и второго (здорового) брата - пополам? Т.к. на три части участок не делится. А жить недееспособный брат все равно будет с нами.

Извините, еще одно уточнение. Не могут ли органы опеки как-то тут помешать, оспорить в дальнейшем, если дарение будет на двоих, без участия недееспособного? Надо ли с ними это согласовывать?