Дефекты жилого дома - какие способы устранения выбрать и кто за них отвечает?
₽ VIP

27.02.2009, 11:49

• г. Санкт-Петербург

Ваше мнение по такому вопросу.

Некая строительная фирма построила жилой дом в 2001 году. Жильцы заключали с застройщиком договор долевого участия. Но при строительстве дома использовался не морозостойкий кирпич, и дом пошёл трещинами. ТСЖ, действуя в интересах жильцов, провело строительную экспертизу, которая указала причину трещин (плохой кирпич), а далее указала" предпочитительный" способ устранение дефектов - путём сверления анкеров и установления металлического каркаса. (стяжка) Строительная фирма готова устранить дефекты путём простого оштукатуривания трещин.

Вопросы такие: вправе ли ТСЖ выбирать способ устранения дефектов? Применимы ли здесь нормы, относящиеся к строительному подряду? Применим ли здесь " Закон о защите прав потребителей"? В случае обращения в суд, неизбежна ли судебная строительная экспертиза и кто за неё будет платить? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

27.02.2009, 12:01,

г. Москва

Здравствуйте, Татьяна, ТСЖ - это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Как я поняла из вопроса, ТСЖ провело строительную экспертизу и выводы, которые были сделаны, это выводы экспертов?

Закон "О защите прав потребителей" применим, поэтому собственникам в лице ТСЖ стоит обратиться в суд. Строительную экспертизу обязательно придется назначать. Платить будет инициатор, т.е. ТСЖ. В том случае, если по заключению экспертизы будет установлено, что недостатки возникли по вине строительной организации, ей придется возместить расходы по оплате экспертизы.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Автомонов М.О. 5.0

27.02.2009, 12:03,

г. Москва

По правам потребителям в суд надо подавать не ТСЖ, а жильцам, в этом случае закон о правах потребителей применим на 100 %. Проведенная экспертиза будет являться доказательством, в случае назначении экспертизы, ее оплачивает заявившая сторона.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Дефекты жилого дома - какие способы устранения выбрать и кто за них отвечает? ₽ VIP

Дефекты жилого дома - какие способы устранения выбрать и кто за них отвечает?
₽ VIP