Как можно выписать бывшую жену, если она включена в договор социального найма.
Как можно выписать бывшую жену, если она включена в договор социального найма.
Вам необходимо в судебном порядке признавать ее утратившей право пользования жилым помещением. Однако при условии, что она не проживает долгое время,, добровольно выехала из жил. помещения и не выполняет обязанности по договору соц. найма
Спросить
Антон, перспективы обращения в суд с данным иском во многом зависят от Ваших обстоятельств, в том числе от того, проживает ли бывшая жена в квартире. Если да - то помимо требований о снятии с учета необходимо заявлять требования о выселении, а это уже гораздо сложнее.
Спросить
Добрый день, Антон.
Все проживающие и зарегистрированные в муниципальной квартире по договору социального найма имеют равные права на пользование жилым помещением. Тот факт, что вы расторгли брак с женой, не является основанием для снятия ее с регистрации. Если бы вы были собственником квартиры, тогда можно было бы снять ее с регистрации по этому основанию (как бывшего члена семьи).
Чтобы снять бывшую жену с регистрационного учета вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.
Конкретно в вашем случае имеется возможность снять бывшую жену с регистрационного учета при условии если
1. она уже длительное время не проживает в квартире и съехала по доброй воле;
2. в квартире нет ее вещей;
Если у вашей бывшей жены имеется недвижимое имущество в собственности, то данный факт поможет вам в получении положительного решения в суде. Кроме того, в суд необходимо привлечь свидетелей, которые подтвердят, что жена съехала добровольно и уже длительное время в квартире не живет и не участвует в оплате коммунальных услуг.
Чтобы точно знать свои перспективы в суде, рекомендую вам обратиться на очную консультацию к юристу.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
Спросить
Здравствуйте, Антон.
Выписать Вашу бывшую жену возможно в случае, если она длительное время (несколько лет) не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги.
Для этого необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.
К иску необходимо приложить копии Ваших квитанций об оплате ЖКУ, копию договора социального найма, выписку из домовой книги. В суд нужно будет привести 2 - 3 свидетелей, которые подтвердят, что не видели ее в Вашей квартире с указанной Вами в иске даты.
Если суд установит, что бывшая жена добровольно и навсегда выехала из Вашей квартиры, он удовлетворит иск.
Однако здесь есть определенные сложности:
1. Пока суд не вынес решение, Ваша бывшая жена формально имеет право проживать в Вашей квартире, и она может заселиться в нее, начать оплачивать ЖКУ, что существенно покачнет Вашу позицию в суде.
2. Суд обязательно будет вызывать ее на заседания. Формально без нее принять решение он не может. Есть несколько путей обхода этой проблемы, требующие хорошего знания процессуального права и опыта ведения процесса в таких ситуациях, - заочное решение, привлечение государственного адвоката и т.д.
3. Суд независимо от ее присутствия на заседаниях будет выяснять, где она находится, есть ли у нее собственность и т.д. В зависимости от конкретного судьи, это может делаться как по инициативе суда, так и по инициативе истца. Дело в том, что если эти обстоятельства не установить в процессе суда, судья имеет право отказать в иске на формальных основаниях: временное отсутствие не является основанием для расторжения соц.найма, истец не доказал, что отсутствие носит постоянный характер.
В целом, такие дела довольно сложные, и для получения положительного решения Вам потребуется помощь квалифицированного юриста.
С уважением, юрист
Коршунова Юлия Геннадьевна.
СпроситьКвартира у нас не приватизированная, живем по договору социального найма. Заранее спосибо.
Если бывшая супруга не проживает в квартире, то возможно в судебном порядке признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте. Муж получил квартиру по программе "аварийное жильё"по договору социального найма. В договор включили бывшую жену. Как её исключить из договора?
Здраствуйте! В договор социального найима ее включили потому как она была прописана по прежнему месту жительства. Исключить нельзя! Только можно выписать через суд.
Спросить
Мы только что из суда. Нас попросили предоставить свидетелей что они не проживают вместе, хотя он в новом законном браке уже 4 года.
Спросить
Ну значит нужно обеспечить в суд явку данных свидетелей. Бывшую супругу признают утратившей право пользования только в случае, если она не живет в квартире, выехала из нее добровольно, не несет бремя содержания данного жилого помещения, имеет иное место жительства.
Спросить
Елена, выписать лицо, добровольно отказывающееся это сделать возможно только в судебном порядке. Не важно, что супруг уже 4 года в другом браке. Договор социального найма - это не собственность. Здесь непосредственно нужно доказывать отсутствие факта проживания по адресу регистрации, это определено непосредственно в жилищном законодательстве.
С уважением.
Спросить
Добрый день Елена, требования суда абсолютно предсказуемы и правомерны, т.к. Судебные разбирательства в России носят состязательный характер, доказательственная база является основой принятия решения для суда. Кроме свидетелей возможны ещё варианты доказывания которые в суде могут явиться весомыми, но все зависит от конкретных обстоятельств дела в вашем случае.
Спросить
На каком основании я могу выписать бывшую жену, если там ещё прописан ребенок жены от другого брака из коммунальной квартиры, принадлежащей мне по договору социального найма, в которой я ответственный квартиросъемщик.
Для всех жильцов, независимо, ответственный ли это квартиросъемщик или член его семьи, Жилищным кодексом установлены равные права и обязанности.
несовершеннолетний не может быть выселен из квартиры без предоставления ему другого жилого помещения. При этом обязательно рассматривается вопрос о недопустимости ухудшения его жилищных условий.
Основанием для решения о выселении могут служить официально оформленные доказательства аморального поведения жильца, свидетельствующие о невозможности совместного с ним проживания, так как это негативно отражается на состоянии их здоровья и психики.
Аргументом в пользу принятия решения о выселении может служить и наличие у такого жильца другого пригодного для жилья помещения. В этом случае выселение производится также без предоставления другого жилья.
Спросить
1. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, смотреть статьи 90 и 91 Жилищного Кодекса
Спросить1. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, смотреть статьи 90 и 91 Жилищного Кодекса
Спросить
Если она не проживает и не платит, ее можно признать утратившей право пользования и снять с рег. учета на основании этого решения суда.
СпроситьКвартира муниципальная прописаны 4 человека. Муж бывшая жена бывший сын и еще несовершеннолетний сын. Хотели выписать бывшую жену, но муж подписал мировое соглашение и согласился на встречный иск бывшей жены. Судебное решение что бывшая жена и ее сын имеют права пользования большей частью квартиры. Сейчас идет переселение посёлка Будут переселять в новые квартиры. Договор социального найма на квартиру на мужа. Ордер на квартиру на бывшею жену. В квартире живет только один муж. На кого оформят договор социального найма на новое жильё? Будет действовать судебное решение на пользование большей частью квартирой бывшей жены?
Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи с расселением аварийного жилищного фонда определен статьей 89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п.1).
Спросить
Я живу в квартире, по договору социального найма, нанимателем по договору являеться мой отец, но он уже выписан из квартиры, сейчас тут прописаны мой сын и бывшая жена, я хочу выписать бывшую жену. Это возможно?
Как можно выписать из муниципальной комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма бывшую жену моего отца и ее несовершеннолетнего ребёнка? Ответственным квартиросъемщиком является отец, бывшая жена с ребёнком на данный момент в комнате не живет и за коммунальные услуги не платят. Спасибо.
Обратиться в суд с соответствующим иском, взрослого человека возможно, а вот с ребенком могут быть сложности, практика очень противоречивая!
Спросить
Если взрослый выехала добровольно и не платит, то можно признать утратившей право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Ребенка только если никогда не жил - признать неприобретшим. При необходимости обращайтесь, веду такие дела, это моя специализация
СпроситьЭто возможно в судебном порядке, но только при очень грамотной, четко выработанной правовой позиции в суде. Суду нужно представить ряд доказательств, должным образом оформленных. Дело сложное, судебная практика противоречива. Но у меня много есть положительных решений, как со стороны истца, так и ответчика, свои наработки. Обращайтесь, обсудим перспективы и условия ведения дела, ознакомлю с судебными решениями.
Спросить
По договору социального найма являюсь единственным нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры.
В квартире зарегистрирована бывшая жена. Могу ли я по новому жилищному кодексу:
1.признать бывшую жену не приобретшей право пользования жилым помещением, так как она не указана в договоре социального найма; (статьи 52 и 53)
2.вселить в квартиру свою супругу, внеся соответствующие изменения в договор социального найма. Статья 54 дает мне такое право с согласия совершеннолетних членов семьи. Но бывшая жена членом моей семьи не считается. Спасибо!
По ЖКРСФСР вы можете сослаться на ст.53 и 54 ЖК РСФСР и подать иск о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, если у вас площадь муниципальная и жена фактически не вселялась в квартиру (не жила у вас и вела совместное с вами хозяйство). По новому ЖКРФ это может сделать только собственник квартиры (если квартира приватизирована на вас, например, а жена только прописана).
Спросить
Действие нового Жилищного кодекса РФ распространяется только на правоотношения, возникшие после 1 марта 2005г.
Статья 5 Закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного
кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации
применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после
введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных
настоящим Федеральным законом.
Таким образом, Ваш случай не подпадает под действие нового закона. С уважением,
СпроситьВ случае развода с военнослужащим можно ли оформить договор социального найма на служебную квартиру на бывшую жену военнослужащего?
