Как переоформить земельный участок при разводе и какие документы нужны?
₽ VIP
Я с мужем хочу развестись, брачный договор не заключали. В браке я приобрела земельный участок, который недавно офрмила куплю-продажу у нотариуса, но еще не зарегистрировала его. Могу ли я переоформить его на сына? Какие документы нужны в суд, чтобы развестись?
Оксана, если у Вас с мужем нет несовершеннолетних детей, и он согласен на развод, то разводиться Вы с ним можете в ЗАГСе. Если он против развода, иск Вам надо подавать мировому судье по месту прописки мужа. Иск подается в 2-х экземплярах, к нему приобщается квитанция госпошлины 200 рублей, свидетельство о браке (подлинник и ксерокопия), свидетельство о рождении общего ребенка (копия), выписка из домовой книги со своего места жительства и выписка из домовой книги с места жительства мужа. Если у вас есть общие несовершеннолетние дети, то Вы вправе просить взыскать алименты в том же иске.
Земельный участок, "приобретенный" в браке, является совместно нажитым имуществом супругов и подлежит разделу. Но право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации сделки купли-продажи. Все равно при этом деньги, выплаченные на покупку участка, являются совместно нажитыми (если заработаны одним из супругов или обоими в период брака), ведь в договоре наверняка указано, что деньги выплачены покупателем продавцу на момент заключения сделки.
Переоформить на сына Вы не можете до гос. регистрации, а после гос. регистрации нотариус может потребовать согласие бывшего мужа на дарение или продажу (т.к. приобретен в браке).
Лучше бы Вам получить очную консультацию.
Спросить
Оксана, Вы не являетесь собственником земельного участка, поэтому продать либо подарить его сыну не можете. Однако это может сделать предыдущий собственник, если он собственник, при наличии кадастрового паспорта на зем.участок.
Для развода заявление, свидетельство о браке, паспорт, госпошлина 200 рублей.
С Уважением.
Спросить
В 2001 году приобрела по договору купли-продажи земельный участок, но в собственность не зарегистрировала. Когда стала подавать документы на регистрацию, мне сказали, что закончился срок договора купли-продажи и надо его снова заключать, хотя в самом договоре срок его действия не оговаривается. Я снова должна розыскать человека, который мне продал участок и заключить с ним договор купли-продажи. Правомерно ли такое заявление? Заранее благодарна, Елена.
Уважаемая Елена!
Срок договора купли-продажи не может закончится. Договор - это юридическое основание, подтверждающее Ваше право собственности. Поэтому Вам нужно письменно обратиться за разъяснением данного момента в Регистрационную палату. Устный ответ неправомерен.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьХочу продать земельный участок с баней. Баня зарегистрирована в Росреестре. Какие документы от меня могут понадобиться Росреестру? Договор купли-продажи, передаточный акт, паспорт, что-нибудь еще нужно?
Спасибо!
Добрый день! Для совершения сделки необходима актуальная выписка из ЕГРН и правоустанавливающий документ на земельный участок. Договор составляется в простой письменной форме, если продаете целый объект.
Спросить
Если имущество куплена в браке, понадобится ещё и нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества. Заявление о регистрации права, квитанция об оплате пошлины.
СпроситьДобрый день, Андрей! Если участок и баня приобретены в браке, то необходимо согласие супруга не продажу. Если личная собственность, то не нужно. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Ольга Павловна, а заявление о регистрации права мне самому надо писать или Росреестр заполняет, а я подписываю? Спасибо!
СпроситьНепосредственно в рос реестре составят заявление о государственной регистрации перехода права собственности, вам останется его только подписать.
СпроситьЯ купил участок по договору купли продажи который заключили у натариуса и зарегистрировали в регистрационной палате. Год спустя бывший владелиц хочет расторгнуть расторгнуть наш договор и грозиться подать в суд. Какие у него шансы? В каком случии он может его расторгнуть?
На каком основании он хочет расторгнуть договор?
У него есть шансы только в том случае, если он не имел права продавать этот участок, либо на него обоснованно заявляют права третьи лица.
Спросить
Приобрел садовый участок, на руках документ на пожизненное право пользования, ген доверенность, договор купли продажи, какие еще нужны документы чтобы чтобы оформить садовый участок на себя?
Собираемся с мужем покупать земельный участок до договору купли-продажи. Но у него его сын от первого брака. Как провести сделку, чтобы в будущем не делить данный участок с его сыном в случае смерти супруга? Может заключить брачный контракт? Спасибо.
Какие документы нужно предоставить нотариусу для того чтобы он зарегистрировал куплю-продажу моей квартиры?
По каким основаниям нотариус может отказать в регистрации?
Свидетельство о собственности, основание собственности, кадастровый паспорт, выписка ЕГРП,
СпроситьМы с мужем в браке приобрели земельный участок, который оформлен сейчас на меня (жену). Сейчас я хочу развод, а участок при разводе хочу отдать ему полностью. Скажите, могу ли я его просто переоформить на него? Или каким документом от него отказаться? Заранее спасибо.
Перед разводом заключите брачный договор. По которому участок после развода становится собственностью Вашего супруга. Это самый привлекательный вариант. Удачи.
Спросить
могу ли я его просто переоформить на него? Или каким документом от него отказаться?
Следует произвести раздел имущества, нажитого во время брака - посредством соглашения о разделе...
СпроситьКупила земельный участок принадлежащий продавцу на основании госакта по договору купли-продажи, заверенному нотариально. Договор купли-продажи зарегистрирован на меня. Но переоформить на себя участок не успела. После развода с мужем не могу найти подлинник госакта, есть только его копия. Как я могу переоформить на себя земельный участок?
Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок
Спросить
Родственник (но доказать родственность не сможем) хочет переоформить земельный участок на меня. Как правильно переоформить земельный участок. Через договор - дарения или через куплю-продажу? Какие налоги надо будет заплатить (% от стоимости)? Какие нужны документы? Спасибо.
Через договор - дарения или через куплю-продажу?
---на ваше усмотрение. в любом случае придётся платить налог. но лучше оформить ДКП (договор купли продажи)
СпроситьНужна помощь! Хочу развестись с мужем, есть земельный участок, куплен в браке и оформлен на меня (жену). Хочу его переоформить на мужа и подписать отказ от раздела. Как я могу это оформить правильно?
Ольга, Вы можете подписать нотариальное соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым земельный участок будет передаваться мужу в личную собственность мужу. В нем же возможно определить судьбу иного имущества, приобретенного в период брака.
Спросить
