Спорная вопрос - кто должен оплачивать госпошлину в договоре аренды для торговли алкоголем между частным лицом-арендодателем и ООО-арендатором?
Договор аренды для торговли алкоголем между частным лицом-арендодателем и ООО-арендатором. Кто должен платить госпошлину? Спасибо, Лариса.
Плательщиком пошлины за государственную регистрацию договора аренды является обращающаяся сторона, то есть по договоренности сторон договора, но на практике - чаще всего это арендатор.
СпроситьМожно ли после регистрации договора аренды магазина (общей площадью 90 кв.м) для торговли алкоголем, передать в субаренду 35 кв.м предпринимателю для торговли продуктами питания? В одном магазине 55 кв.м-ООО торгует алкоголем, 35 кв.м. предприниматель. Спасибо, Лариса.
Кто оплачивает государственную регистрацию договора аренды при неопределенном распределении расходов
Если в договоре не прописан порядок распределения расходов по государственной регистрации договора аренды между арендодателем и арендатором, кто платит?
Составьте дополнительное соглашение к договору, в котором пропишите условие о распределении расходов по государственной регистрации. Если же этого не составить, то, в принципе, платить будет арендатор.
Спросить
Елена, расходы по госрегистрации оплачиваются в сооветствии с соглашением сторон.
При отсутствии соглашения следует руководствоваться разъяснениями ФРС - оплачивает правоприобретатель,т.е. в вашем случае арендатор.
С уважением.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 марта 2005 г. N 11/1-48-СМ
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ
В ПРАКТИКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
3.2. По вопросу об исчислении государственной пошлины, если за государственной регистрацией права долевой собственности обратились физическое и юридическое лицо, полагаем отметить следующее.
За государственную регистрацию договоров об отчуждении недвижимого имущества физическим лицом согласно подпункту 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) размер государственной пошлины для физических лиц составляет 500 рублей, для юридических лиц - 7 500 рублей. Таким образом, если правоприобретателем долевой собственности по договору является юридическое лицо, государственная пошлина взимается в размере 7 500 рублей, если правоприобретателем является гражданин, сумма государственной пошлины составляет 500 рублей.
3.3. О размере государственной пошлины за государственную регистрацию договоров, не связанных с отчуждением недвижимого имущества (аренда, концессия, безвозмездное пользование)
Согласно статье 333.33 НК РФ не предусмотрена уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договоров, не связанных с отчуждением недвижимого имущества. Полагаем, что в этом случае следует применять положения подпункта 20 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию указанных договоров, как ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
СпроситьЗаключен договор аренды нежилых помещений между Арендодателем ООО и Арендаторами ООО или ИП. Собственник ООО Арендодатель решил перевести часть Арендаторов на свое ИП договорами субаренды. Т.е. ООО Арендодатель сдает в аренду ИП Собственник ООО, а ИП в субаренду Арендаторам. Какое составить письмо-уведомление Арендаторам, что с ними будут перезаключаться договора? Какую причину можно указать?
И второй вопрос: аффилированность сделки между ООО, в котором собственник и директор одно лицо, и ИП того же собственника?
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606, 420,421, 307 ГК РФ. Вы условия все согласовали?
СпроситьСкажите мне, пожалуйста, наверняка, обязательно ли нотариальное удостоверение договора аренды земельного участка, заключенного между ООО (Арендодателем) и физическим лицом (Арендатором)?
Действующим российским законодательством обязательное нотариальное заверение договора аренды земельного участка не предусмотрено. Удачи Вам!
СпроситьЗаключен договор на аренду помещения между Арендадателем, как физ. лицо, и Арендатором, как ИП. Арендная ставка с учетом НДФЛ. Кто должен оплачивать НДФЛ и несет ли ответственность ИП за неуплату НДФЛ физ. лицом?
Здравствуйте.
ИП в данном случае является налоговым агентом. Он обязан удержать НДФЛ с арендной платы, перечислить НДФЛ в налоговую и выдать физлицу справку формы 2-НДФЛ по требованию физлица.
Спросить
Здравствуйте! Если арендатор ИП, то является налоговым агентом. В этом случае он обязан вычитать 13 % НДФЛ с аренды и перечислить в бюджет.
СпроситьДоговор поручительства по обязательствам ООО-арендатора по договору аренды между арендодателем и учредителем этого ООО физ. лицом может увеличить шансы арендодателя получить долги по аренде?
Конечно, шансы увеличатся.Запросите у учредителя документы, подтверждающие платежеспособность- наличие имущества( транспорт, недвижимость).
СпроситьИмеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?
Здравствуйте. Если у субарендатора розничная торговля, то стоит дополнительно оформить договор на торговлю.
СпроситьМежду ООО и физ лицом оформлен договора аренды автомобиля без экипажа.
Физ лицо является арендодателем а ооо арендатором.
Но данный договор подписал своей подписью супруг физ лица с ООО, и о данном договоре аренды автомобиля узнала супруга недавно, что ее супруг от ее имени заключил договор аренды ее автомобиля, но в графе где подпись и фамилия написал фамилию и инициалы супруги и поставил свою ПОДПИСЬ!
Вопрос: для того чтоб признать данный договор аренды автомобиля между физ лицом и ООО недействительным (ничтожным) нужно подавать в Суд общей юрисдикции или же в Арбитражный суд?
По данному договору якобы ООО оплачивало Физ лицу аренду в 100 рублей в месяц!
Есть ли в данной ситуации экономические правоотношения если супруга не знала что от ее имени составлен договор аренды, где подпись не ЕЕ!?
И в какой суд нужно подавать о признании договора недействительным?
Здравствуйте! Если одной сторон договор аренды является физическое лицо, то исковое заявление о признании договора аренды недействительной подается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Спросить
Здравствуйте!
Подсудность по этому делу в суде общей юрисдикции. Я не очень понял по повод экономических правоотношений. В смысле что ей нанесен ущерб?
Спросить
Добрый день, исковое заявление подается в суд общей юрисдикции. Потребуется проведение почерковедческой экспертизы.
При признании сделки недействительной, будет проведена двойная реституция (то есть восстановление положения сторон до заключения сделки).
СпроситьАрендаторы затопили квартиру снизу. Договор аренды подписан представителем агентства недвижимости, арендодателем и арендатором.
Кто должен возмещать ущерб?
Спасибо.
Вопрос следующий: можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между арендодателем (собственник ООО) и физическим лицом (ИП нет). Физ.лицо на данной площади будет осуществлять торговлю одеждой.
