Возможность оформления недвижимости на ребенка-инвалида (аутиста) и его право на распоряжение квартирой
Вопрос такой: Можно ли на ребенка-инвалида (аутист) оформить в собственность недвижимость (квартиру). И может ли в последствии этот ребенок ей (Квартирой) распоряжаться.
Можете оформить в собственность квартиру. Может распоряжаться самостоятельно после 18лет.
Спросить
Вопрос такой: Можно ли на ребенка-инвалида (аутист) оформить в собственность недвижимость (квартиру). И может ли в последствии этот ребенок ей (Квартирой) распоряжаться. Аутисты считаются недееспособными людьми.
Оформить можно..Распоряжаться может только опекун в интересах ребенка, с согласия органа опеки.
Спросить
Ирина, здравствуйте! Да, можно. Из текста вопроса не ясно, сколько лет ребёнку. Если от 14 до 18, то через процедуру оформления попечительства. До 14 лет, то сделку оформляет законный представитель (родитель, опекун) с согласия органов опеки. В ГПК РФ предусмотрен особый порядок судопроизводства для подобных категорий дел, с привлечением органов прокуратуры и опеки. За более подробной информацией обращайтесь в личку.
СпроситьСитуация такая. Мать и отец в разводе. Первый ребенок-инвалид 13 лет (аутист). Второй 3 года. Мать является опекуном инвалида, получает на него пенсию. Получает алименты от отца на двоих детей 50%. Мать не работает. От администрации города матери и ребенку-инвалиду выделена двухкомнатная квартира. Мать квартиру приватизировала. Кто является собственником - скрывает. В квартире прописаны мать и оба ребенка. Мать хочет отдать инвалида в детский дом, так как не справляется. Отец предлагает переоформить опекунство на него и оставить ребенка с отцом. Мать отказывается.
Вопросы:
1. Может ли детский дом забрать квартиру, выделенную ребенку инвалиду, при том что там и второй ребенок прописан.
2. Может ли отец забрать ребенка-инвалида из ДДома и оформить опекунство? Если да, то можно ли вернуть квартиру инвалиду?
Спасибо!
На квартиру можете взять выписку из ЕГРН через МФЦ, это открытая информация. Вы узнаете кто является собственником. Детский дом не может забрать квартиру. По второму вопросу - только с согласия отдела опеки.
СпроситьПрава собственности на недвижимость (квартира) оформлены на старшего ребёнка - собственник один (старший ребёнок). Младший ребёнок прописан в квартире. Вопрос: может ли оспорить младший ребёнок права собственности на квартиру? Имеет ли он долю в недвижимости?
Добрый день.
Жили в гражданском браке, отношения не зарегистрированны. Родился ребенок, оформлено свидетельство на установление отцовства. В данный момент вместе не проживаем, ребенок живет со мной.
Мой отец сделал дарственную на квартиру на ребенка, в договоре указан даритель (дедушка), законный представитель - я (мать), и ребенок.
Ребенку 7 лет.
Вопрос такой: может ли отец ребенка распоряжаться этой квартирой?
Здравствуйте, нет отец ребенка не сможет распоряжатся данной квартирой. Так как она ему не принадлежит на праве собственности.
Спросить
Здравствуйте.
Без разрешения органа опеки и попечительства отец ребенка не сможет сделать с квартирой абсолютно ничего.
А орган опеки обязательно пригласит Вас и спросит Ваше мнение - это во-первых.
Он не даст разрешения, если ребенку не выделят аналогичную жилплощадь - это во-вторых.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Нет, отец ребенка, без одобрения Органа опеки и при условии предварительно предоставления в собственность несовершеннолетнего аналогичного или большего по площади жилого помещения, не имеет Абсолютно никакого права на распоряжение данной квартирой, так же как и Вы.
СпроситьНедееспособный инвалид 1 ой группы, проживающий в интернате постоянно (опекун интернат), имеет в собственности 1/3 часть в трёхкомнатной квартире. Как можно распоряжаться оставшимися 2/3 частями квартиры, принадлежащие мне? Можно ли продать 2/3 квартиры? И если можно, то как это сделать? Можно ли обменять 2/3 квартиры на другую квартиру и как? Какая будет ситуация с квартирой после смерти инвалида? Спасибо.
Можете продать или обменять при условии предложения другим сособственникам предложения о преимущественной покупке;"
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ ">>>"
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального "закона" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
""2. Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
"Особенности" извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте!
Ваша квартира является общей долевой собственность.
Да, вы можете продать свою долю, но надо учесть положение ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, Вам необходимо отправить уведомление о продажи своей доли квартиры в письменном виде второму собственнику. В данном уведомлении должны содержаться сведения о стоимости и условиях продажи доли.
Если он не изъявить желания ее выкупить, то вы можете продавать свою долю квартиры 3-м лицам.
Касательно вопроса совершения иных действий с долей в квартире, необходимо учитывать положения п.2 ст.246 ГК РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, мы опять возвращаемся к процедуре, связанной с уведомлением второго собственника и его приоритетном правом на приобретение вашей доли (см. выше).
Что касается вопроса о наследовании. Здесь все будет зависить от того, как будет приниматься наследство: по закону или по завещанию.
Если будет составлено завещание, то завещанное имущество наследодателя будет передано указанному в завещании наследнику.
Если завещания не будет, то наследование будет по закону, в соответствии со гл.63 ГК РФ в порядке следующей очередности:
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
Если наследников не найдется по каким либо из причин, то имущество наследодателя будет считаться выморочным и перейдет в собственность государства.
СпроситьЦитата из ответа юриста: Если наследников не найдется по каким либо из причин, то имущество наследодателя будет считаться выморочным и перейдет в собственность государства.
Вопрос: что означают слова "доля перейдет в собственность государства" для второго собственника, не являющегося наследником доли?
Спросить
Здравствуйте! Если наследников нет или наследники не приняли наследство, то доля считается выморочной. Это означает, что администрация города (района) вправе оформить долю в собственность.
СпроситьКакое право имеет на квартиру совершеннолетний ребёнок, прописанный в этой квартире. Квартира в полной собственности отца. Могут ли выселить ребёнка, может ли он распоряжаться своей долей?
Здравствуйте! никакие права на квартиру регистрация в ней не дает - может собственник выселить и снять с рег учета
Спросить
если собственником является отец,то у ребенка доли нет. Может выселить в судебном порядке.
СпроситьМожет ли собственик квартиры выдать родственнику такую доверенность что он может полностью распоряжаться его квартирой. И оформить себе эту квартиру в собственность в любое время по своему желанию?
Вопрос: Собственник квартиры пропал. Из родственников остался только родной брат. Когда брат может вступить во владение данной квартирой, когда брат может начать проживать в этой квартире и когда он сможет распоряжаться этой квартирой по собственному усмотрению (предположим продать данную квартиру или сдать). Если право собственности перейдет к брату, должен ли он разделить эту собственность со своими детьми от первого брака.
Пропавшего брата сначала нужно признать умершим в судебном порядке, чтобы открылось наследство. Это возможно в общих случаях через 5 лет. Уточните обстяотельства пропажи, а также обращались ли вы за его розыском.
После этого его родной брат сможет принять наследство у нотариуса по последнему месту жительства (адрес посмотрите у меня на сайте) и оформить его на себя через 6 месяцев. Дети брата (то есть племянники умершего) не являются наследниками сейчас.
Если недавно пропал (не менее года), то можно признать его безвестно отсуствующим, чтобы управлять его имуществом.
При необходимости - обращайтесь.
СпроситьХотим заключить договор дарения однокомнатной квартиры детям (равные доли). Собственность мужа. В этой квартире прописана вся семья. Есть двухкомнатная квартира (ипотека). Никто не прописан. Муж хочет, чтобы при оформлении договора указали, что мы все выписаны, но он там будет жить и принимает на себя все обязанности об уплате налогов, эксплуатации квартиры и т.д. Уточню, планируем развестись. Прописаться можно в двухкомнатной квартире. Послеразвода, имея такой договор, теряю ли я возможность распоряжаться квартирой (хочу, погасить кредит, если опека разрешит)? Может ли муж после развода, тоже как родитель, распоряжаться квартирой? Как лучше оформить договор?
Ни Вы, ни супруг распоряжаться квартирой не сможете. Потребуется согласие обоих родителей и опеки. Какой смысл дарить квартиру, если собираетесь ее продавать?
СпроситьВопрос такой: умер бывший муж. остался ребенок-инвалид (аутист). положена ли ему ппк?
