Могу ли я оформить землю под ИЖС, если участок давно заброшен?

Если участок не сформирован, то есть не поставлен на кадастровый учет, обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Полагаю, на сайте администрации муниципального образования опубликован административный регламент, содержащий в том числе форму заявления и требования к пакету документов.

Порядок подачи такого заявления установлен в статье 39.15 Земельного кодекса РФ.

Порядок рассмотрения заявления в статье 39.18 Земельного кодекса РФ.

В частности, в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

3) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

4) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

5) цель использования земельного участка;

6) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

5) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

6) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

Проще простого позвонить в местную администрацию или комитет по управлению имуществом и выяснить это, указав примерный адрес или ориентиры. Можно также выяснить на основе сведений публичной кадастровой карты в Интернете, там есть возможность посмотреть по спутниковой карте, все выглядит как фотография сверху, поэтому, указав город легко можно ориентироваться на местности.

Если Вы откроете спутниковую карту, то там видно будет стоит там дом или нет, кроме того, если кликнуть на участок, то высветится информация в том числе о форме собственности на участок: частная или публичная. Если частная, то соответственно смысла в администрацию обращаться нет. Если публичная собственность и на участке стоит дом, то вероятно, он уже в аренде, об этом там также будет указано. В таком случае, собственник дома имеет преимущественное право на этот участок.

Добрый день! Только хотелось бы обратить внимание,что Вы живёте в Краснодарском крае и у нас в крае действует Закон Краснодарского края"ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ "от 5 ноября 2002 года N 532-КЗ, согласно которому право на получение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.