Проблема задержки заселения в новую квартиру - имеют ли застройщики право изменить дату и куда обратиться для решения вопроса
Купила квартиру в новостройки оплатила полностью наличными. Заселение должно было быть в июне 2015. Пришла получить ключ а мне сказали что туда заселяют других а меня поселят в другую в декабре. На данный момент жильё снимают. Имеют ли они право так поступить и куда обратиться? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
В июне 2010 года уволилась, а в декабре 2012 года купила квартиру. Имею ли я право на налоговый вычет при покупке квартиры? С июня 2015 вышла снова на работу. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Да,Вы имеете право на получение имущественного вычета по НДФЛ с 2015 г.Ст.220 НК РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос у меня и у моих детей доля в квартире в этой квартире есть еще хозяева они заселяют в эту квартиру своих родственников сказали дядю и брата они сказали что имеют права заселить родственников и без согласия других жильцов, Скажите пожалуйста имеют ли они права заселять своих родственников без согласия других жильцов и можем ли мы быть против этого заселения?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Нет, без вашего согласия заселить в квартиру они не имеют права, потребуется помощь звоните.
СпроситьВ июне 2015 продала квартиру а в июле 2015 купила другую из налоговой прислали налог на 2 квартиры правы ли они ведь в собственности как была одна квартира так осталась одна я пенсионер и налог не должна платить.
Галина, скорее всего налоговая инспекция исходила из того, что у вас за 2015 год было 2 квартиры, но в данном случае, налог должен был быть начислен на одну из них. Вам нужно обратиться в налоговую с пенсионным удостоверением и написать заявление, что вам неправомерно начислили налог на имущество.
СпроситьКупила квартиру в новостройке в 2013 году в декабре 2014 должны сдать квартиру. Вопрос в том с какого момента возникает право возврата 13. С момента получения всех документов на право собственности квартиры либо, Право возникает с момента подписания акта приема-передачи кв. и при наличии акта приема-передачи квартиры. Просто будет декабрь и я не успею оформить квартиру полностью в право собственности.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Право на получение налогового вычета возникает с момента получения Свидетельства о регистрации права.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201410/08/30x30/103210.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Направляйте претензию застройщику о выплате неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, затем направляйте иск в суд.
СпроситьКуда надо обратиться? Я сняла квартиру договор найма жилья оформили и за месяц я оплатила. В квартиру сразу не заехала, так как пришлось на пару недель уехать, потом узнала что хозяева квартиры заселили других людей в моё отсутствие. Связавшись с ними они в свою очередь пообещали вернуть деньги, но на данный момент они меня игнорируют. Договор не рассторгали и ключ от квартиры у меня. Хотелось бы вернуть деньги. Куда обратиться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/13/30x30/85d1531d4c13586aba50bfdff97b95a6.jpg)
Обращайтесь в суд и взыскивайте с них плату в судебном порядке так же можете взыскать моральный вред нанесенный данными действиями ст 151 ГК РФ, глава 34 ГК РФ иск должен соответствовать требованиям ст 131-132 ГПК РФ
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Анна г.Владивосток !
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Поэтому исходя из выше изложенного для начала рекомендую вам Вручить или Направить по почте заказным письмом Предложение о расторжении Договора найма жилого помещения с указанием Срока для ответа.
По истечении указанного вами Срока вы уже сможете обратиться в Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 20.04.2016г
СпроситьВ суд можете обратиться и расторгнуть договор. В связи с существенным изменением обстоятельств.Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 451 ГК РФ
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ в подпункт 4 пункта 2 статьи 451 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 июня 2015 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---здравствуйте Анна. Вам нужно обращаться в суд. расторгать договор найма жилого помещения и взыскивать все убытки.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;[/b]
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
[b]Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
[u][/u]
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
Собственник квартиры нарушил условия договора найма жилья и обязан исполнять его с момента заключения.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с ч. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ.
В случае нарушения условий договора вы вправе обратиться в суд за защитой, нарушенного права в соответствии с ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ
"3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством."
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Сначала к наймодателю нужно обратиться с претензией.
Потом в суд о расторжении договора найма и возврате денег.
Иначе суд не примет иск.
Ибо ст. 135 ГПК РФ указывает:
"1. Судья возвращает исковое заявление в случае, если:
1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором".
СпроситьКупила сыну квартиру в 2013 г в компании Мортон, обещали сдать в декабре 2014 года, потом декабре 2015, теперь во 2 квартале 2016. Как мне получить компенсацию с компании? В данный момент мне приходится снимать ему квартиру.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251296.jpg)
Имею ли я право как инвалид детства получить земельный участок или квартиру так как собственного жилья у меня нет жить мне не где. Жилье снимаю подскажите куда обратиться прошла все инстанции мне везде отказали.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201504/28/30x30/118048.jpg)
вам нужно обратиться МО и встать на очередь в качестве нуждающегося в жил площади
СпроситьУ меня такой вопрос: Купила по цессии квартиру в новостройке (в мае 2015 г.) По ДДУ дом должен быть сдан декабрь 2014 г. (застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию в декабре 2014 г.) Законна ли такая продажа мне и и если я подпишу акт в июле 2015 г. я могу получить компенсацию?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Ольга, нужно подробнее посмотреть Ваши документы, чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Обращайтесь, номер телефона ниже.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Ольга, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с документами. Обращайтесь, буду рада Вам помочь
Спросить