Прошу ответить.
Учитывая высочайший КПД ВЮК (из 45813 вопросов 45096 или 98,4% получили ответы), прошу повторно рассмотреть мой вопрос (№72859 от 30.01.2003 г.), который, к сожалению, остался без ответа. Хотя бы подскажите, что вопрос требует уточнений, или неправильно выбрана рубрика.
В 1989 г. после смерти отца, моя мать осталась одна в двухкомнатной квартире.
Дочь внушила матери, что если с ней что-то случится, то квартира пропадет, поэтому надо прописать в квартиру внука. Однако в 1990 г. дочь, вместо того, чтобы просто оформить прописку внука, оформила «родственный обмен» по которому по ордерам внук получил право вселения в квартиру бабушки, а мать получила право вселения в квартиру дочери.
В 1993 году обе квартиры были приватизированы (в январе на внука, в апреле квартира дочери на трех человек, в том числе на мать).
Все прошедшие 13 лет мать продолжала проживать в прежней квартире, никуда не переезжала, продолжала одна из своей пенсии нести бремя содержания квартиры (в том числе квартплату и оплату излишков жилой площади). Внук также не переехал в оформленную на правах собственности квартиру, приезжал к бабушке только на юбилеи, не нес никаких расходов по квартплате и содержанию квартиры.
Дочь, кроме того, все эти годы использовала документы матери (сейчас ей 81 год, она инвалид II группы) для получения льгот по оплате своей квартиры.
Мать последние годы неоднократно обращалась к семье дочери с просьбой вернуть ей квартиру, или купить однокомнатную квартиру, но получала отказы, а последнее время и угрозы выкинуть ее на улицу со стороны мужа дочери и внука.
Проживать с семьей дочери мать не может (квартира со смежными комнатами, неприязненные отношения), договариваться дочь не желает, из-за повышения тарифов матери трудно платить за квартиру, в квартире давно необходимо делать ремонт, все ее имущество находится в квартире, которая ей не принадлежит и в которой она не зарегистрирована, она лишена всех положенных льгот и не может распорядиться своим имуществом в пользу своих других детей.
Прошу Вас ответить:
1. Имеет ли судебную перспективу иск матери о признании «родственного обмена» и последующей приватизации квартиры недействительной сделкой (мнимой, а также совершенной под влиянием заблуждения)?
2. Какие возможны пути юридической защиты интересов матери в сложившейся ситуации?
С уважением,
Сергей Георгиевич. 30.01.2003 г.
Уважаемый Сергей Георгиевич! На заблуждение ссылаться бессмысленно, ибо срок исковой давности по такому требованию всего один год ( ст.181 Гражданского кодекса РФ). А вот линия признания сделки по мотиву фиктивности ( мнимости) вполне перспективна ( ст.171,п.1 ГК РФ). Однако учтите, что указанные Вами доказательства необходимо будет доказать в судебном порядке ( подумайте: какие свидетели это подтвердят, соберите квитанции, заполненные рукой матери, справки из поликлиники, почты, собеса о том, что все эти годы она обслуживалась по указанному адресу). Во всяком случае, положительная практика по подобным делам в суде была.
Спросить
