Вопросы о правах и обязанностях собственника доли в многоквартирном доме.
Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники.
У меня несколько вопросов:
1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно?
2) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление. (Здравствуйте. Я собственница 1/2 доли в 4 х комнатной квартире на основании договора купли-продажи. Другой половиной владеют два собственника по 1/4 каждая. Они мне не родственники.
У меня несколько вопросов:
1) если я захочу сдавать в найм, мне нужно разрешение других собственников? Я ведь, вроде, собственник и имею право распоряжаться своим имуществом как угодно?
2) я свободно могу прописывать (временно регестрировать) на своей доле, людей, или мне нужно согласие др.собственноков?
3) если я решу продавать, я должна уведомить других собственников. Как мне лучше это сделать, самой по почте (заказным с уведомлением и опесью) или через натариуса? Не уверена, что они захотят получать уведомление (У нас плохие с ними отношения, покупать они точно не будут, у них нет средств) Просто почтой получается дешевле чем через натариуса!
4) те два собственника, мать и дочь, живут и прописаны вместе. Я могу их уведомить одним письмом, в тексте указав их обоих, или надо писать письмо на имя каждой?
5) после получения ими письма должен пройти месяц, что бы я могла продать. А какой срок есть у меня на продажу после получения соответствующего документа? Ведь не факт, что я смогу продать сразу.
Спасибо за внимание!
Здравствуйте! вЫ СОБСТВЕННИК И ИМЕЕТЕ ПРАВО СДАВАТЬ В НАЙМ СВОЕ ИМУЩЕСТВО! прописывать вы также имеете право. прежде чем продать долю вы можете предложить ее выкупить у вас другим собственникам квартиры, если они откажутся можете продавать!
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация
Нотариальное уведомление о продаже доли в общей собственности - обязательное требование или лишние расходы?
Необходимость нотариального уведомления о продаже доли в общедолевой собственности
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Как уведомить второго собственника о продаже половины земельного участка - вопросы метода и формы отказа
Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры
