Отказ застройщика расторгнуть договор долевого участия - как действовать и в какой суд обратиться?

₽ VIP

На данный момент на руках зарегистрированный договор долев. Участия по ФЗ №214, доп.соглашение к данному договору тоже зарегистрированное в УФРС. Внёс первый платёж 30% от стоимости. Второй платёж оплатить не могу, в связи с трудным материальным положением, образовалась задолженность по не уплате более трёх месяцев, уже начисляются пени. Отправил заявление на расторжение договора, в ответ застройщик пояснил письменно, что в ФЗ№214 не предусмотрено одностороннее расторжение по заявлению дольщика и прислал требование о погашении задолженности, что необходимо в течении 15 дней оплатить, либо застройщик вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности.

В договоре долев. Участия сказано - " в случае нарушения дольщиком срока внесения платежа более чем на три месяца ( (ЧТО И ПРОИЗОШЛО)) застройщик направляет требоание дольщику по уплате. И в случае не исполнения данного требования в течении 10 рабочих дей со дня расторжения настоящего договора возвращает дольщику уплаченные им денежные средства в счёт цены договора".

А по факту отказывается расторгать со мной договор. Как быть?

В договоре сказано:-настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглшению сторон;-в доп. соглашении к данному договору добавлен пункт:"В случае расторжения настоящего договора независимо от причин Застройщик возвращает Дольщику денежные средства, уплаченные в счёт оплаты цены договора, путём перечисления их на текущий счёт Дольщика в Банке..."

И также ссылаясь на ФЗ№214 Застройщик отказывается расторгать со мной договор долев. Участия. Подскажите как дальше действовать? В какой суд стоит обратиться с иском?

Срок сдачи многоквартирного дома 2 кв.2010 года. Объект находится в Пушкинском р-не СПб.

Заранее благодарен.

С уважением, Максим.