Как переписать земельные паи на внуков - выбор между завещанием и дарением по закону и стоимость дарственного акта
У моей мамы есть два земельных пая. Они находятся в аренде, в совхозе где она проживала раньше. Сейчас она живет в Ростове. Мама хочет эти паи переписать на внуков. Скажите пожалуйста, какие лучше завещания сделать по закону, по смерти или дарственное, так чтобы после смерти дети не ходили и не переписывали завещание. И сколько стоит дарственное. Спасибо.
Нина! Дарение близким родственника налогом не облагается. Обратитесь к местным адвокатам, может быть Вам будет интересней выделить землю в натуре.
Спросить
Ответьте пожалуйста, у моей мамы два долевых пая на землю выделенную совхозом. На эти паи она сделала завещание бессрочное на внуков и ей предложили долевое оформить земельным участком. Я поняла что долевое перейдет им после смерти владельца этих паев. И как лучше долевое или земельный участок? И кто сейчас за паи будет получать, бабушка или внуки? Можно ли переделать это завещание сейчас на каждый пай отдельно и на каждого внука (потому что она составила одно завещание и их обоих вписала) И когда земля перейдет внукам. И если будут переделывать завещание, может лучше сделать дарственную. Спасибо.
Лучше выделить паи в земельный участок и подарить внукам. Завещание можно переделать в любое время. Если не будет завещания на участок, то после смерти собственника его получат наследники по закону.
СпроситьУ моей мамы есть 2 земельных пая, сейчас они находятся в аренде в этом совхозе. КАдастровый номер на эти участки одинаковый. Правильно ли это? Еще на эти два пая она сделала завещание на внуков, но налог за землю платит она, как вдова участника войны она пользуется льготами. Сколько и какой налог будут платить внуки и когда они могут войти в наследство. Заранее спасибо.
Нина, добрый вечер!!! Внук вступит в наследство после (ухода) смерти вашей мамы, а затем после надлежащего оформления паев будут вычислены налоги.
Спросить
Скажите пожайлуста, как сделать лучше. Моя мама живет с мужчиной 2 года, но они не зарегистрированы. У него есть 2 взрослых дочери, которые с ним не живут. Он хочет чтобы после его смерти его квартира досталась моей маме, что лучше сделать, завещание или дарственную. И возможно ли, что его дочери отсудять эту квартиру у моей мамы после его смерти. Посоветуйте пожайлуста как лучше поступить, может им стоит зарегистрировать свой брак. Огромное спасибо!
Здравствуйте,Надежда! Думаю, что в такой ситуации, лучше квартиру подарить. После заключения договора дарения, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Федеральной регистрационной службе, иначе дочери мужчины, с которым проживает Ваша мама, будут претендовать на наследство, а мама останется без квартиры. Регистрация брака, если нет иного совместно нажитого имущества, не обязательна. Удачи, с уважением, адвокат Иванова Е.Н.
Спросить
Здравствуйте, Надежда. Если договор дарения оформить сейчас, квартира перейдет в собственность к одаряемому с момента госрегистрации в Росреестре. Если составить завещание (форма нотариальная), в наследство наследник, указанный в завещании, вступит через 6 месяцев после смерти наследодателя (оформляется у нотариуса). Однако, стоит учитывать, что согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьУ моей мамы было 2 тети. У них были 2 пая земельных. Умерли они 17 лет назад. У одной был сын. детей и жены у него не было. Паи он не оформил на себя. Не умер прошлом году. Хоронил сельский голова от себя, маме не сообщили. У мамы еще есть 2 родные сестры. Мама хотела бы оформить паи на себя. Подскажите как сделать. Спасибо. Пай находится в Черниговской обл Неженский он с.Галица. Мама живет в Запорожской.
Нужно если эти паи в собственность сделать сестрам дарственную и поделить им паи поровну.
СпроситьУ моей мамы с папой были земельные паи в колхозе, мама продала оба пая, но имущественный пай она не получила, а получила деньги только за земельные паи. Мне сегодня сказали что после продажи паев есть дивиденды в текущем колхозе. Правда это или нет?
Здравствуйте,
Мы этого знать никак не можем. Есть дивиденды в колхозе или нет. Спросите у главного бухгалтера колхоза
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
--- Здравствуйте, что это за "имущественный пай"? Паи проданы и нет и быть не может никаких дивидендов, вам их просто не с чего платить. Удачи Вам и всего хорошего. 
После смерти мамы нас осталось два брата, завещания не было, на момент смерти я проживал и прописан был у мамы, брат находился в местах заключения, я вступил в наследство (земельный пай выданный маме в колхозе), я не смог переоформить на свою фамилию пай так как денег нет на переоформление, брат после конца срока заключения вернулся и через суд без меня востановил срок на вступление в наследство и оформил на себя половину пая, может ли он так сделать или как?
Да, возможно, при этом в данном деле Вы должны были быть ответчиком, если там заочное решение, и принято без Вашего участия, тогда вы можете подать в суд заявление на пересмотр дела и после обжаловать решение суда в апелляционном порядке.
Или же обращайтесь к нотариусу и оформляйте свою часть наследства.
Спросить
Мой дедушка умер в апреле этого года. 7 лет назад умерла бабушка и когда он вступил в права наследования моя тетя (сестра моей мамы) повезла его к нотариусу чтобы составить завещание на неё одну. Но после составления завещания она стала ездить к нему 1 раз в месяц. Моя мама ухаживала за ним все эти 7 лет. Оплачивала ком. услуги. А о завещании она узнала за 2 дня до смерти дедушки. Он тогда лежал в больнице и сказал что хочет переписать завещание когда выйдет из больницы. Но он там умер. Скажите пожалуйста может ли моя мама оспорить завещание и какой процент наследства она может выиграть. Заранее спасибо всем кто отзовется.
Виктория! оспорить то можно, а вот добиваться результата будет очень сложно.Необходимо представить свидетелей об последной воли дедушки.
СпроситьСкажите, пожалуйста! Мы с мамой живём вместе, прописаны вместе, квартира приватизирована. Нужно ли маме писать завещание на меня, чтобы эта квартира осталась моей, или она и так будет моей без завещания, в случае смерти мамы? Заранее благодарна!
Если Вы единственный наследник первой очереди, то перейдет по наследству и без завещания. Правда, следует отметить, что при жизни она может и по иному распорядиться (подарить, продать и т.д.).
ГК РФ.
"Статья 1111. Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьНас 10 детей, после смерти родителей осталось два земельных пая. Можем ли мы оформить эти два земельных пая на одного из детей так чтобы он не смог продать паи, переоформить на других лиц, передать другим лицам, сдавать в аренду без нашего участия и как это сделать? .Спасибо.
Если Вы на кого-то оформите паи, то у собственника будет право распоряжаться ими по своему усмотрению. Вы не сможете установить ему (ей) какие-либо ограничения, кроме тех, которые установлены законом.
СпроситьУ меня дед на Украине умер 1 июня того года, завещание оставил на меня (внука) сам я гражданин России, по завещанию оставил дом и два земельных пая. Отсюда есть два вопроса: 1 й могу ли я в России через нотариуса отказаться от завещания в пользу третьих лиц то бишь продать дом гражданину Украины? И 2 й если я откажусь от завещания при продаже дома, но не отдам бумаги на земельные паи останутся ли они (земельные паи) за мной или человек в чью пользу я откажусь от завещания будет считаться собственником и их?
1. Вы можете отказаться от права на наследства по завещанию - нужно только удостоверить нотариусом Вашу подпись на отказе. Продать Вы не сможете - нет у Вас регистрации права собственности на дом.
2. Нотариус на Украине выдаст свидетельство о праве на наследство и Ваши бумаги останутся бумажками, ничего не значащими - по свидетельству зарегистрируют нового собственника-наследника.
Спросить
Уважаемый Александр Олегович.
Особого порядка принятия наследства для иностранных граждан законодательством Украины не предусмотрено. Вы должны в течение шести месяцев подать в нотариальную контору по последнему месту проживания наследодателя заявление о принятии наследства. Данное заявление подается наследником лично. Но это положение не запрещает в Российской Федерации оформить заявление у нотариуса и направить его почтой в нотариальную контору. Уплата налогов осуществляется после оформления наследства.
Относительно уплаты налогов. Нотариус обязательно информирует налоговые органы о факте выдачи свидетельства. Уплата налога на наследство производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом.
Срок уплаты налога на наследство - не позднее трех месяцев со дня вручения извещения.
Для избежания двойного налогообложения, Украиной заключен ряд международных договоров, согласно которым можно уменьшить сумму налогового обязательства на сумму налогов, уплаченных за границей.
Согласно части 1 статьи 22 Договора между правительством Украины и правительством Российской Федерации про избежание двойного налогообложения доходов и имущества и предупреждение уклонения от уплаты налогов от 8.02.1995 года (ратифицирован Украиной 06.10.1995; дата вступление в силу для Украины: 03.08.1999) если резидент одного Договорного Государства получает доход или владеет имуществом во втором Договорном Государстве, которые в соответствии с положениями этого Соглашения могут облагаться налогом во втором Государстве, сумма налога на этот доход или имущество, оплаченная в этом втором Государстве, подлежит вычету из налога, который взыскивается из такого резидента относительно такого дохода или имущества в первом упомянутом Государстве.
Можете и отказаться таким же образом.
Земельные паи останутся за Вами, если вступите в наследство.
Спросить
Статья 1269 ГК Украины . Подача заявления о принятии наследства .
1. Наследник, который желает принять наследство , но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства .
Заявление о принятии нужно подавать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если наследодатель умер после второй половины 2009 года, оформление наследства может осуществляться как в государственной нотариальной конторе, так и у частного нотариуса. Но необходимо, чтобы нотариус вел деятельность именно в том нотариальном округе, в котором проживал умерший. В небольших городках не существует дислокации по районам – работает несколько нотариусов ( а может и один), которые осуществляют нотариальную деятельность в пределах всего города. Тогда вопрос, где открывать наследственное дело, не стоит. В более крупных городах существует районная дислокация – например, город Одесса территориально разделен на четыре района, в которых работает семь государственных нотариальных контор, работа каждой из которых охватывает определенный участок того или иного района. Поэтому если наследник обращается в государственную нотариальную контору, он может обратиться не в любую, а только в ту, которая непосредственно обслуживает участок, где проживал умерший. Частные же нотариусы действуют в пределах всего города Одесса. Следовательно, если умерший проживал в Одессе, то наследник для открытия наследства может обратиться к любому частному нотариусу, работающему в пределах Одессы или в определенную государственную нотариальную контору.
Завещание. Наследник по завещанию. Вступление в наследство по завещанию в Украине.
Законодательство Украины отдает предпочтение наследнику по завещанию перед наследниками по закону. Наследодатель при жизни может по тем или иным причинам не желать вступления в наследство прямыми родственниками ( наследниками по закону) или наследникам приоритетных очередей, а отдавать предпочтение наследнику следующей очереди или совершенно постороннему лицу, не попадающему в круг наследников по закону. В этом случае он может написать завещание на все имущество или на его часть ( конкретную квартиру, дом, машину, вклад в банке и т. п.) в пользу конкретного лица. Кроме этого, завещатель может указать в завещании наследника по закону, которому он не желает оставлять наследство ни при каких вариантах – даже если такая возможность ему представится (например, наследник по завещанию не примет наследство ). В завещании может быть установлено условие для возникновения права на наследование или назначен второй наследник на случай, если первый умрет до открытия наследства , не примет наследство или откажется от его принятия.
Спросить
