Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Основные отличия предварительного и окончательного договоров купли-продажи квартиры и где получить помощь в их заключении

22.07.2015, 15:35
• г. Москва

В чем разница между предварительным договором купли-продажи квартиры и окончательным? Как можно получить консультацию или лучше помощь в заключении договора купли-продажи квартиры?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Для начала Вам лучше проконсультироваться о природе этих сделок.

Спросить

Разница в том, что в предварительном Вы обговариваете условия, на которых будете заключать основаной договор. Он заключается, когда Вы не можете сразу заключить основной.

Спросить

Предварительный договор предусматривает принятие на себя обязательств в дальнейшем (в течении какого-то периода или по наступлению определенных обстоятельств) заключить основной договор купли-продажи.

Этот договор (предварительный)не нужно регистрировать.

Договор купли-продажи квартиры ранее необходимо было регистрировать. Только после его госрегистрации у сторон возникали определенные права и обязанности. Затем регистрировалось право собственности нового владельца.

В настоящее время регистрируется только переход права собственности новому владельцу.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Анатольевна Кравцова
08.09.2014, 16:06

Срок между предварительным и окончательным договором при продаже квартиры, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности

Продаем квартиру, где у несовершеннолетней внучки 75% собственности. Покупатель по военной ипотеке, то есть нужен предварительный договор купли-продажи. Какой срок установлен органами опеки между предварительным и окончательным договором? Наш орган опеки с такой ситуацией не сталкивался. А по военной ипотеке необходимо 2 месяца на проверку-согласование. Таким образом, окончательный договор будет заключен не ранее чем, через два месяца после заключения предварительного договора.
Читать ответы (1)
Егор
13.11.2016, 05:14

Возможно ли исправление пункта о окончательном расчете в предварительном договоре купли-продажи на расчет при регистрации

Я являюсь покупателем квартиры между мной и продавцом заключен предварительный договор купли-продажи. В договоре присутствует пункт о окончательном расчете по подписании основного договора. Вопрос у меня следующий: можно ли этот пункт исправить на окончательный расчет по регистрации договора купли-продажи у регистратора?
Читать ответы (1)
Наталья
10.12.2014, 16:02

Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?

Продавцы квартиры предлагают подписать предварительный договор купли-продажи своей квартиры с передачей задатка. Что необходимо прописать в предварительном договоре, чтобы продавцы в последующем не смогли отказаться от заключения основного договора купли-продажи? Возможно ли вообще по закону понуждение к заключению основному договору купли-продажи?
Читать ответы (1)
Елена
26.06.2014, 06:51

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть предварительный договор при нарушении сроков заключения основного договора?

В предварительном договоре купли-продажи квартиры обозначены сроки заключения основного договора, но они нарушаются, можно ли в одностороннем порядке продавцу расторгнуть предварительный договор?
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
12.12.2009, 02:11

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?
Читать ответы (4)
Елена
22.08.2011, 16:22

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком

Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком, если при его заключении была уплачена 100% сумма стоимости квартиры? Если в Предварительном договоре был указан срок заключения основного договора купли-продажи квартиры, но он не был заключен, считается ли Предварительный договор ничтожной сделкой при произведенной 100% предоплате?
Читать ответы (1)
Мария
10.08.2011, 16:44

В чем будет разница или в принципе одно и тоже?

В чем юридическая разница будет если заключить договор о намериниях заключить продажу квартиры или предварительный договор купли-продажи? В чем будет разница или в принципе одно и тоже? Огромное спасибо!
Читать ответы (2)
Мария
12.12.2017, 11:34

Надежный ли агент, требующий залог-аванс без заключения предварительного договора купли-продажи?

Хотим купить недвижимость. Чтобы объект сняли с продажи нужно внести залог-аванс. Агент настаивает на сумме в 50 т. р и заклучать предварительный договор купли-продажи не хочет, говорит, что вполне хватит соглашения. Стоит ли опасаться такого риэлтера? И в чем разница между соглашением и предварительным договором?
Читать ответы (2)