Как правильно оформить купленный 12 лет назад земельный участок в Крыму

• г. Коломна

12 лет назад был куплен земельный участок (в садоводческом кооперативе) в Крыму, но не как не оформлен. Только была оформлена садоводческая книжка и каждый год платились взносы. Как мне сейчас все оформить законно.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Обратитесь в местную администрацию.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Ольга г.Коломна !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Купить - Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.07.2015г

Спросить
Александр
01.03.2017, 18:55

Вопрос о разделе имущества в СНТ при разводе с незарегистрированными постройками и приватизированной землей

В браке я с супругой вступил в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), мною был оплачен вступительный взнос и на участке в течении нескольких лет были построены некоторые постройки. Сами постройки никаким образом не оформлены, сам земельный участок приватизирован в браке не был, при вступлении в СНТ садоводческая книжка была оформлена на жену. Каким образом все это будет делиться при разделе имущества.
Читать ответы (1)
Ольга
09.02.2017, 21:46

Как оформить участок в садоводстве на вдову после смерти мужа и требования налоговой оплатить земельный налог за 2015 год

Участок в садоводстве был оформлен на мужа. Он умер. Из документов на этот участок - есть садоводческая книжка от 1990 года. Взносы были оплачены последний раз в 1995 году. Сейчас пришло из налоговой требование оплатить земельный налог за 2015 год. До этого таких писем от налоговой не было. Как вдове оформить такой участок на себя. Какой порядок действий?
Читать ответы (1)
Смррвароолд
29.07.2016, 22:33

Действия кооператива - продажа земельного участка - правомерные или нет?

Кооператив продал мой земельный участок, на руках осталась садоводчиская книжка и квитанции о членских взносах которые я платила каждый год правомерные ли действия со стороны кооператива?
Читать ответы (1)
Елена
28.05.2017, 07:02

Проблемы с приватизацией и возвратом участка в садоводческом обществе - стоит ли подавать в суд?

У моей покойной бабушки имелся участок в садоводническом обществе он не приватизирован из документов только членская книжка садовода. 10 лет этот участок был без дела, за все это время в кооператив не платились членские взносы. В этом году хотела заняться участком, но председатель дачного кооператива сказала, что он был продан в этом году и в суд подавать, чтобы вернуть его-бесполезно. Так ли это?
Читать ответы (1)
Сергей
06.10.2016, 09:53

Как юридически оформить наследственное право на дом, приобретенный 25 лет назад бабушкой

В деревне 25 лет назад бабушкой был куплен дом. Была оформлена расписка на покупку дома у старых хозяев. Дом не был оформлен юридически. Бабушка умерла. Как нам оформить данный дом?
Читать ответы (2)
Людмила
19.08.2016, 13:53

Как оформить покупку участка в СНТ, если у хозяина есть только садоводческая книжка?

Я хочу купить участок земли в САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ, но у хозяина имеется только садоводческая книжка. Посоветуйте как мне всё оформить.
Читать ответы (1)
Елена
07.09.2017, 12:41

Как оформить земельный участок, на котором находится унаследованный дом, в свою собственность?

Добрый день! Ситуация такая: более 15 лет назад был приобретен дом с земельным участком, при этом дом оформлен в собственность, а земельный участок только в аренду. Покупала мама, посте ее смерти, в 2007 году мною был оформлен дом в собственность как единственным прямым наследником. Земельный участок оформлен не был. В этом доме проживал отчим (с мамой не были зарегистрированы, она была единственным владельцем этого дома). В 2009 году, не сообщив мне, отчим оформил в свою собственность земельный участок, но котором собственно и стоит дом. 6 месяцев назад отчим скоропостижно скончался, не оставив завещания. Родственников у него не было. Как я могу оформить этот участок в свою собственность?
Читать ответы (1)
Грошев Борис
18.11.2009, 12:28

Что будет если старый собственник откажется регистрировать договор и захочет получить землю с новыми постройками обратно?

В 2003 году моя мама купила участок в кооперативе со старым домом, (собственность на земли были оформлены на каждого члена кооператива, но об этом никто из членов кооператива не знает (как это сделано не понятно)), договор купли-продажи оформлен не был, была оформлена расписка с указанием суммы средств и за что сумма передается в присутствии свидетелей, а так же оформлено письмо продавца в правление кооператива с просьбой передать участок в собственность покупателю, так же были сделаны соответствующие изменения в садовых книжках и книге учета членов кооператива. За 6 лет на данной земле появился новый дом, баня, дворовые постройки, облагорожена земля. Осенью этого года было проведено межевание и сделан запрос в кадастровую палату, результатом которого стала информация что собственность была оформлена на продавца еще в 1999 году. Вопрос: как оформить теперь землю на нас? Нужно ли заново делать договор купли-продажи и регистрировать его в рег. Палате? Что будет если старый собственник откажется регистрировать договор и захочет получить землю с новыми постройками обратно? И вообще как быть? Может сразу обращаться в суд и какие тогда шансы не потерять нажитое непосильным трудом? Для сравнения участок был куплен за 25 000 руб, на сегодняшний день вложено суммарно по материалам около 500 000 руб + труд. Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Максим
17.05.2008, 08:03

Как оформить право собственности на гараж без документов, кроме членской книжки?

Я купил гараж, но всё оформление свелось лишь к тому, что мы со старым владельцем в гаражном кооперативе написали заявление и мне выдали членскую книжку. Вот уже 6 месяцев я исправно плачу членские взносы. Сейчас хотел оформить право собственности но документов на руках никаких кроме членской книжки нет. У старого владельца право собственности тоже не было оформлено у него тоже была только членская книжка. Как мне теперь оформить право собственности на гараж?
Читать ответы (1)
Алексей
09.06.2015, 09:21

Процедура оформления собственности на земельный участок с постройкой в садоводческом товариществе - что нужно знать

Какова процедура оформления собственности на земельный участок с постройкой (в садоводческом товариществе)? На данный момент есть только садоводческая книжка и отметка в товариществе о том, что участком мы пользуемся. Также уплачены все налоги и взносы.
Читать ответы (1)