Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Аванс на квартиру - риски для покупателя при сделке через третье лицо и возможность смягчения через нотариальное участие

23.07.2015, 00:00
• г. Москва

Мной внесен аванс на приобретение квартиры. Крайний срок сделки наступает через три недели. Сделка должна была совершаться стандартно-через ячейку (Собственник получит деньги после регистрации права собственности). При этом риелтор, от лица Собственника, сейчас заявляет о том, что Собственнику срочно нужны деньги (в течение недели). У меня деньги будут в наличии только через неделю. Риэлтор предлагает следующее решение данной проблемы. Третье лицо, назовём его Инвестор, приобретает у Собственника квартиру в короткий срок, при этом Инвестор производит оплату в день оформления договора купли продажи (ДКП). Затем, после того как на Инвестора будет зарегистрировано право, я уже приобретаю квартиру у инвестора через ячейку.

Вопрос первый. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме?

Так как меня такая схема настораживает, я бы хотел предложить Продавцу другое решение: я приобретаю у него квартиру, провожу оплату в день заключения ДКП и подачи его на гос. Регистрацию.

Отсюда вопрос второй. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме, и как я могу их смягчить? (Сделка с участием нотариуса возможно?)

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Договоритесь

Спросить

Возможно мошенники, будьте внимательней

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Выглядит все сомнительно, возможно что квартира от инвестора будет уже продана другому лицу, прежде чем вы купите квартиру.

То что здесь все не чисто, это факт!

Спросить

Не соглашайтесь на такую схему ни в коем случае.. Только через ячейку и никак иначе. И только от собственника, без каких либо "прокладок".

Варианта три: либо разводят продавца, и купят у него дешевле, а Вам продадут по договоренности, либо разводят Вас, либо вообще квартира "кривая" и возможно, что собственника-то и нет в помине (такие чудеса бывают, когда мертвецы "оживают" через какое-то время и продают свои квартиры).

Вопросы появятся - обращайтесь.

Кстати, если уж продавцу так срочно нужны деньги, чего ж он не предложил оформить сделку через нотариуса?? Так намного быстрее будет (порядка 5-7 дней)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России