Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Аванс на квартиру - риски для покупателя при сделке через третье лицо и возможность смягчения через нотариальное участие

23.07.2015, 00:00

• г. Москва

Мной внесен аванс на приобретение квартиры. Крайний срок сделки наступает через три недели. Сделка должна была совершаться стандартно-через ячейку (Собственник получит деньги после регистрации права собственности). При этом риелтор, от лица Собственника, сейчас заявляет о том, что Собственнику срочно нужны деньги (в течение недели). У меня деньги будут в наличии только через неделю. Риэлтор предлагает следующее решение данной проблемы. Третье лицо, назовём его Инвестор, приобретает у Собственника квартиру в короткий срок, при этом Инвестор производит оплату в день оформления договора купли продажи (ДКП). Затем, после того как на Инвестора будет зарегистрировано право, я уже приобретаю квартиру у инвестора через ячейку.

Вопрос первый. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме?

Так как меня такая схема настораживает, я бы хотел предложить Продавцу другое решение: я приобретаю у него квартиру, провожу оплату в день заключения ДКП и подачи его на гос. Регистрацию.

Отсюда вопрос второй. Какие риски у меня, как у Покупателя, могут возникнуть при такой схеме, и как я могу их смягчить? (Сделка с участием нотариуса возможно?)

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

23.07.2015, 00:06,

г. Москва

Здравствуйте.

Договоритесь

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

23.07.2015, 00:21,

г. Москва

Возможно мошенники, будьте внимательней

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Никитин О В 4.7

23.07.2015, 00:33,

г. Москва

Выглядит все сомнительно, возможно что квартира от инвестора будет уже продана другому лицу, прежде чем вы купите квартиру.

То что здесь все не чисто, это факт!

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

23.07.2015, 03:25,

г. Москва

Не соглашайтесь на такую схему ни в коем случае.. Только через ячейку и никак иначе. И только от собственника, без каких либо "прокладок".

Варианта три: либо разводят продавца, и купят у него дешевле, а Вам продадут по договоренности, либо разводят Вас, либо вообще квартира "кривая" и возможно, что собственника-то и нет в помине (такие чудеса бывают, когда мертвецы "оживают" через какое-то время и продают свои квартиры).

Вопросы появятся - обращайтесь.

Кстати, если уж продавцу так срочно нужны деньги, чего ж он не предложил оформить сделку через нотариуса?? Так намного быстрее будет (порядка 5-7 дней)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59