Какую квартиру получат расселенные семьи из домов, предназначенных к сносу - консультация по жилищному кодексу

₽ VIP

Вам должна быть предоставлена равнозначная квартира, т.е. 2-х комнатная благоустроенная квартира площадью не менее 44 кв.м

Дарья!

В силу ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам общей площадью не менее нормы предоставления,

а также с учетом интересов граждан (ст. 58 ЖК РФ)

т.е 18 * 3 = 54 м кв. и не меньше 2х комнатного

Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

При этом :

При предоставлении жилого помещения гражданам, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы,

*)учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их

семей на праве самостоятельного пользования,

*)все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,

*)а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились.

АБ

Дарья, так как Вы с мужем в разводе более 5 лет и фактически являетесь разными семьями, то Вам могут предоставить два изолированных жилых помещения - на мужа (1 к) и на Вас с ребенком (2 к). Однако, факт признания разными семьями и предоставление соответствующего жилья (двух жилых помещений) придется добиваться только в судебном порядке, так как на практике как правило со стороны Департамента жилищной политики следует отказ. Если необходима будет помощь, звоните.

Дарья, если у Вас, у Вашего бывшего мужа или у Вашего ребенка не имеется каких-либо других жилых помещений на праве собственности, то предоставят квартиру в соответствии с нормой предоставления.

Статья 20 часть 6 пункт 4 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ от 14 июня 2006 года N 29

"ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ":

Норма предоставления с учетом конструктивных особенностей жилого помещения "на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров".

----------------------------------------------------------------

ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года N 21 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ) В ГОРОДЕ МОСКВЕ"

Статья 13. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования

"1. Переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.

2. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы. Размер субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность составляет 100 процентов и определяется в соответствии с правовыми актами города Москвы.

3. Гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма или безвозмездного пользования, и состоящим на жилищном учете, при их согласии могут быть улучшены жилищные условия без учета даты признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым."

Так что, если Вы не являетесь очередниками, улучшать Вам жилищные условия путем предоставления двух квартир как разным семьям, Департамент не должен. Предоставят одну трехкомнатную квартиру (при условии, что у кого-то из вас нет другого жилья в собственности).

Добрый день Дарья!

На основании решения принятого органом местного самоуправления о сносе жилого дома граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения равнозначным по общей площади ранее занимаемому (ст.ст. 86-89 ЖК РФ), с учетом положений ст. 58 ЖК РФ, где ч. 1 ст. 58 ЖК РФ гласит "при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия."