Как оформить постройку жилого дома на земельном участке без последствий при разводе?

597₽ VIP

У Вас и так это будет совместной собственностью в силу ст. 34 СК РФ,Ничего не должно пострадать. Можно конечно перестраховаться и заключить брачный договор (ст. 40 СК РФ)

Чтобы не пострадать - заключайте брачный договор (ст. 40 СК РФ). При этом все нажитое в браке имущество (не по безвозмездным сделкам) является совместной собственностью согласно ст. 34 СК РФ

Ничего не выйдет - согласно ст. 34 СК РФ все кредиты будут общими.

Оформляйте брачный договор, где пропишите 2/3 доли в доме вам.

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

без разницы как вы его оформите, дом будет являться совместным имуществом и будет подлеажть разделу пополам ст 34,38 ск рф и кредит так же будет подлежать разделу пополам

сначала узаконите постройку ст.222гкрф ,а все нажитое имущество в браке делится пополам.

Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне заключите брачный договор.

Статья 40 СК РФ Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Здравствуйте. В вашем случае при регистрации права на дом, вам нужно будет зарегистрировать его в долевую собственность ст. 244 ГК Рф.

заключайте кредит на вас и мужа как на созаёмщиков, тогда в случае развода, основываясь на ст.38 СК РФ , делите имущество (дом )поровну

Добрый день! В случае расторжения брака при разделе имущества между супругами, все делится пополам. А в случае если дом перейдет кому то полностью, (а не доля), то другой супруг должен компенсировать в денежном эквиваленте стоимость доли. Можете оформить дом на ребенка и тогда правом проживания будет пользоваться тот супруг, место жительство которого будет установлено с ребенком.

Доброго времени!

Вам нужно заключить брачный договор

Статья 41. Заключение брачного договора

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

К тому же Вам придется узаконить самовольную пристройку

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Если вы находитесь в браке и в браке будет построен дом, то он автоматически становится совместно нажитым имуществом супругов (ст.34 СК РФ). Поэтому можете ничего не оформлять.

Если мы возьмем кредит на постройку жилого дома, то как нужно все оформить, чтобы в случае развода не пострадала я и совместный ребенок?

---вы верно мыслите. не исключено ничего т.к. участок принадлежит только мужу. Заключите брачный контракт у нотариуса и берите кредит.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

-------------------------------------

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

-------------------------------------------

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

---------------------------------

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Конечно все построенное в браке должно делиться супругами пополам, в том числе построенный дом. Но у Вас могут быть проблемы, связанные с тем, что муж может не оформлять дом до развода. Сами Вы это сделать не сможете, поскольку собственник земельного участка муж. Брачный договор тоже в этом случае не панацея. Лучший вариант- разобраться с правом собственности на земельный участок. Любым путем постарайтесь получить в нем свою долю в праве собственности: дарение, купля-продажа, подойдет любой способ. Тогда Вы гарантируете себе в будущем получение доли и оформление дома без мужа.

В любом случае, если вы построите дом на нем, то в случае развода будет делится пополам, согласно СК РФ. А если в не построите ни чего то земля будет считаться имуществом приобретенным до брака и делится не будет. А по закону ребенок в разделе имущества родителей не участвует, т.е. имущество будет делится только между супругом и вами, по 1/2 части не зависимо с кем останется ребенок.

Статья 34. Совместная собственность супругов

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

коллеги уже написали, что доля в доме и бремя по кредиту,все общее.

брачный договор перестраховка

дополнение

в брачном договоре нужно определить статус земли после развода

долю на дом получите, а земля будет в его собственности

нужно в брачном договоре указать, что половина участка переходит к вам вместе с половиной дома.