Квартирный владелец задолжал за газные выплаты из-за неправильного количества проживающих - требования Межрегионгаза законны?
У меня такая ситуация. В апреле 2012 купила квартиру, оплачивала за газ по приходящей квитанции, в которой не было информации о собственнике и др. Меня пригласли в Межрегионгаз для предоставления документов о собственности, пригрозив, что квитанции в противном случае приходить не будут. Я принесла им свидетельство о собственности и как выяснилось, что сумма в квитанции зависит от количества проживающих. А я, получается, оплачивала 3 года как за одного проживающего. Хотя количество с момента покупки квартиры увеличивалось и на данный момент составляет 4 человека. Мне сказали предоставить поквартирную карточку и по результатам перерасчета выплатить всю задолженность! Там выходит не маленькая сумма за 3 года! Я до сих пор еще не предоставила им покрартирную карточку и плачу как за одного! Законны ли требования Межрегионгаза об оплате этой задолженности? Действует ли здесь понятие исковой давности? Заранее спасибо за ответ!
действует, исковая давность - три года. Можете подать на рассрочку выплаты задолженности
Спросить
У меня в собственности квартира в Петербурге с 2012 года, я зарегитрирован в Москве, изредка приезжаю по делам в Питер. В квитанциях по оплате ЖКХ раньше Управляющая компания печатала количество проживающих 1 (Один), хотя там я не зарегистрирован и у них есть об этом документ. С августа 2014 года стали приходить новые квитанции по оплате ЖКУ, так как Управляющая компания перешла на расчёты через Сбербанк. В новых квитанциях указано: Количество проживающих/зарегистрированных 0/0. Могу ли я требовать перерасчёт оплаты ЖКУ с Управляющей компании за срок с момента предоставления им документов (2012 год)? Не являются ли их деяния, за 3 года, незаконными по предоставлению квитанций по оплате ЖКУ, где указано, что проживал 1 человек?
Спасибо за внимание.
Законно всё, Вы как собственник и идёте как 1 чел. проживающий. Так что не получите перерасчёт
Спросить
Ну, раз приезжаете "ИЗРЕДКА", стало быть, ПРОЖИВАЕТЕ!
Для того, чтобы Вам сделали перерасчёт платы за КУ в СПб, надо в Москве взять справку в московской УО о том, что именно в Москве Вы потребляете (потребляли) и ОПЛАЧИВАЕТЕ (оплачивали) КУ. Эту справочку в питерскую УО.
СпроситьКак поступить. Я собственница квартиры с 2012 года. В квартире до мая 2013 года было прописано два человека и проживали двое. В мае 2013 г. прописала ребенка. Количество проживающих и состав не изменился (третий прописанный человек никогда не жил там). Счетчиков в квартире нет. Квитанции на квартплату приходили до мая 2014 года на одного человека, а с мая стали приходить на двоих. Я никогда не обращала на это внимание. Но в июле этого года прописала в квартиру еще одного человека - моего мужа, а квитанции по прежнему продолжают приходить на двоих. Я собираюсь взять форму 9 и предоставить в УК для изменения количества проживающих в квартире, но не знаю как поступить с ранее прописанным ребенком - ведь за него пришлют перерасчет за два года! Я до последнего момента не обращала внимание на количество проживающих в графе, т.к. считала, что паспортный стол автоматически обновляет эту информацию в УК или ТСЖ. Как теперь лучше поступить? Договора на руках между УК и мной, т.е. собственником у меня нет, его со мной не заключали, хотя я предоставляла сведения о покупке жилья.
Коммунальные услуги (горячее, холодное водоснабжение, газоснабжение) начисляются по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире человек. Если в квартире стоят счетчики, то оплата производится по показаниям. В таком случае квартплата не будет зависеть от количества зарегистрированных.Если в вашей квартире нет счетчиков,но вам вполне могут сделать перерасчет и придется платить Нет в данной ситуации веских аргументов чтобы не платить
СпроситьДо мая 2015 года плата за квартиру была 6500, количество проживающих 3. Платили исправно. С мая начали приходить новые квитанции (на новых таблицах) с суммой к оплате 4500, количество проживающих 0. Пошли разбираться, сказали " у вас написана сумма к оплате, вот и платите" Платили так 1.5 года. Пришла квитанция сегодня, написана задолженность за месяц 4500, общая задолженность 48500 в результате перерасчета, и снова количество проживающих 3. (За воду раньше плату не брали) Помогите разобраться, кто прав, а то живут пенсионеры, сумма не маленькая. Ведь платили строго по квитанции. И это косяк ркц. Некоторым соседям так же пришло.
Здравствуйте!
Вы лично не можете разобраться, а нас просите дистанционно, без документов. Порядок начисления коммунальных услуг указан в ПП № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг...", начисления, в отсутствие приборов учета должны идти по нормативам потребления, в зависимости от количества зарегистрированных. Если в квитанциях указано иное-могут взыскать задолженность за 3 года, это срок исковой давности. В договоре управления также указано, что Вы должны уведомлять УК обо всех изменениях количества зарегистрированных. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, проведут проверки, запросят документы.
СпроситьПриобрели в июле 2018 г квартиру. При переоформлении Договора газоснабжения в Межрегионгазе выяснилось, что установленный предыдущими владельцами квартиры счётчик газа не опломбирован к сетям представителями Межрегионгаза. Пришедший для опломбировки специалист обнаружил несоответствие заводской пломбы на счётчике к заявленной в паспорте. Был составлен Акт, на основании которого выявленное нарушение (не соответствие оттиска на счётчике с паспортной) вменили мне и предложили заплатить штраф в размере потребления по нормативу за шесть предыдущих месяцев. Заводскую пломбу мы не нарушали, предыдущие хозяева платили за потреблённый газ с 2015 года по неопломбированному счётчику, и Межрегионгаз принимал плату за потреблённый газ. Есть справка выданная предыдущим владельцам квартиры об отсутствии задолженности на момент продажи квартиры. Как отменить решение по штрафу монополиста?
Купил комнату в общежитии в 2017 году, комната зарегистрирована на одного человека, я собственник. Раньше в платежных документах кол проживающих был 1 человек, как оплата за коммуналку, а с 2019 года количество проживающих ставят 2 человека. В бухгалтерии говорят что ставят счёт только на основании одного прописанного собственника от количества квадратных метров. Позвоните мастеру и возьмите акт о количестве проживающих, мастеру позвонил она сказала что летом и вообще сдаёте комнату, и я пишу в акте количество проживающих со слов соседей, могу и написать хоть 10 человек. Что в этом случае делать, перерасчёт делать бесполезно, никто его не сделает, а на кассе сказали где платить за коммуналку что вы и будете так платить за 2 человек. Выписку с домовой книги они присылали мне. Правомерно ли они делают, со слов сосей? И как быть в такой ситуации?
Писать два человека со лов соседей конечно неправомерно Жалуйтесь на основании статьи 10 ФЗ О прокуратуре РФ в прокуратуру.
СпроситьДобрый день, необходимо подготовить претензию в адрес бухгалтерии о несогласии с количеством проживающих. После получения письменного ответа, при необходимости (т.к. Ваши требования могут быть удовлетворены во внесудебном порядке), обратиться в суд с иском об оспаривании решения, установлением юридического факта количества проживающих лиц и внесения изменений в расчетные документы.
Спросить
Подавайте заявление о перерасчете за одного человека. В случае неисполнения заявления обращайтесь в суд.
СпроситьВопрос по жкх, а именно:
У тещи квартира в соц. найме (не приватизирована).
Найм оформлен с 2011 года. До 2011 года нанимателем был ее муж (который умер в 2011) то есть до 2011 лицевой счёт был оформлен на супруга.
На днях пришло требование о задолженности по электроэнергии, сумма требований 40000!
При посещении энергосбыта, сотрудники подтвердили сумму, но не предоставили расчёт суммы. Отправили ее собирать документы (поквартирную карточку, паспорт итд) для оформления рассрочки (котирую они якобы предоставляют лишь на 3 месяца).
К слову, электроэнергия не оплачивалась в период с 2011 по 2015 гг. На сколько законны требования энергосбыта, применим ли здесь срок исковой давности. Можно ли как-то уменьшить размер требований?
"
[/quote]Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру"СпроситьВерховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру
Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. А еще указал, что управляющие компании сами должны разбираться, кто получит квартплату и коммунальные платежи, если потребитель случайно перевел деньги не туда. Правда, соответствующий проект постановления Пленума, в котором содержатся разъяснения относительно оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, пока направлен на доработку, но эти уточнения в нем, вероятнее всего, сохранятся.
Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза – с 1,9 млн в 2010 году до 4 млн в 2016-м. Причем количество таких споров неуклонно растет и составляет около 24,6% от общего числа гражданских дел. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте 2005 года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. "Между тем вопросов по оплате возникает немало, постановление Пленума от 2 июля 2009 года № 14 ("О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" – прим. Ред.) содержит лишь фрагментарные разъяснения в трех пунктах", – обосновывал Юрьев необходимость нового документа. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка 300 млрд руб., а в прошлом году суды рассмотрели такого рода дел на сумму более 80 млрд руб.
Если платишь не вовремя
Собственники и наниматели, несвоевременно оплачивающие квитанции, обязаны выплатить кредиторам пени, размер которых составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен – вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Верховный суд указывает, что долги по "коммуналке" не могут быть "безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги". Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих".
Да, поставщик услуги вправе ограничить или приостановить ее, но с соблюдением ряда условий. Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление.
Из чего состоит плата за квартиру?
ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату "заведуют" местные органы власти, а какими региональные. Так, муниципалитет вправе устанавливать размер платы за пользование (наем) и содержание квартиры или другого жилого помещения по договору соцнайма. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом. То есть не создали ТСЖ, не выбрали управляющую компанию или не взяли управление на себя (ч. 3 ст. 156 ЖК). Регионы же определяют минимальный взнос на капремонт (ч. 81 ст. 156 ЖК) и нормативы потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК).
Чтобы оспаривать квартплату, нужно понимать, что может быть включено в квитанцию, а что – нет. Верховный суд объясняет это довольно подробно. Так, все без исключения платят за:
− содержание жилого помещения (сюда входят услуги и работы по управлению домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплата потребляемых при этом коммунальных услуг);
− коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, тепло, электроэнергия, газоснабжение, твердое топливо (если отопление печное), водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами). Размер взносов рассчитывается по показаниям счетчиков, а если их нет – по нормам потребления.
Кто за что платит?
Собственники обязаны оплачивать взносы на капремонт. А наниматели – платить за пользование жильем (наем), если только с ними не заключен договор социального найма или они не освобождены от оплаты нормативными актами своего региона. Размер платы зависит от качества и благоустройства жилья, месторасположения дома и рассчитывается по общей площади помещения.
Причем вносить деньги за содержание общего имущества, например, лифта, обязательно, даже если вы им не пользуетесь, скажем, живете на первом этаже или принципиально ходите пешком. Не освобождает от этой обязанности и отсутствие договора с управляющей организацией.
С какого момента надо платить?
Наниматель и дееспособные члены его семьи, живущие с ним вместе, оплачивают квартиру с момента фактического заключения договора найма, причем несоблюдение письменной формы соглашения от этой обязанности не освобождает. Бывший член семьи нанимателя, сохранивший право пользования жильем, тоже должен вносить свою долю оплаты. Суд определяет ее сообразно доле в общей площади занимаемого жилого помещения. При этом наймодатель (УК) обязан заключить с таким бывшим членом семьи отдельный договор и присылать ему отдельные квитанции за квартплату и коммунальные услуги.
У владельца жилья обязанность платить возникает с момента возникновения права собственности. Если они заселяются в новый дом, то такое право возникает не после того, как он был сдан в эксплуатацию, а тогда, когда жилец подписал акт приема-передачи ему квартиры. Совладельцы жилплощади обязаны оплачивать квитанции соответственно своим долям. Также они вправе потребовать заключения с каждым отдельного договора и оплаты по раздельным платежным документам (что, например, может быть актуально для коммунальных квартир). Если один из них несовершеннолетний, за него платят родители, хотя с 14 лет он вправе вносить платежи самостоятельно. Члены семьи владельца жилья несут солидарную с ним ответственность за оплату "коммуналки", если иное не предусмотрено соглашением. При этом платить взнос на капремонт и за содержание квартиры должен только собственник.
Как уменьшить плату за "коммуналку"?
Минимальный перечень услуг и работ по содержанию дома и порядок их оказания определяет Правительство, а вот конкретику вносят сами жильцы. Если в доме не создано ТСЖ или жилищный кооператив, на общем собрании собственников они решают, что именно в ближайший год (или несколько лет) должна сделать управляющая компания и сколько они готовы за это заплатить. При этом нужно понимать, что размер оплаты не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества и отвечать требованиям разумности. Определенный владельцами жилья размер оплаты вносится в договор с управляющий компанией, и менять его в одностороннем порядке, скажем, что-то доначисляя, организация права не имеет. Пересчитать его, сообразно условиям предыдущего договора, могут, если будет признано недействительным решение общего собрания собственников.
Кроме того, собственник или наниматель может потребовать оплаты, если ему оказывали услуги ненадлежащего качества (низкое напряжение в электросети или едва теплые батареи) или с перерывом, превышающим тот, что установлен договором. Доказать факт ненадлежащего оказания услуг, помимо акта, составленного самим поставщиком, можно свидетельскими показаниями, аудио-и видеозаписями, заключением эксперта и любыми другими средствами, предусмотренными ст. 55 ГПК. Помимо этого ВС напомнил, что на отношения по предоставлению коммунальных услуг распространяется действие закона о защите прав потребителей, что позволяет взыскать с поставщика еще и возмещение убытков, неустойку, компенсацию морального вреда и штраф. Леонид Коржинек назвал это разъяснение "социально направленным" и "соответствующим принципам справедливости", поскольку оно дает "зеленый свет" жильцам, пострадавшим от некачественных поставщиков коммунальных услуг, которых в России немало.
Когда платить?
Если договором не установлены иные сроки, оплачивать квитанции необходимо до 10 числа месяца, следующего за расчетным, включительно. Получать платежные документы можно и в электронном, и в бумажном виде, но обязать потребителя пользоваться лишь одним из этих способов поставщик права не имеет. Внесенные по квитанции денежные средства засчитываются за указанный в ней (плательщиком или поставщиком) расчетный период. Если же даты не указаны, то оплата принимается в счет тех долгов, по которым не истек трехлетний срок исковой давности.
Обычно собственники рассчитываются с ресурсоснабжающими организациями через УК (исполнителя коммунальных услуг), которая фактически занимается закупкой ресурсов и ведет расчеты с поставщиками. Однако по решению собрания собственников часть "коммуналки" жильцы могут оплачивать непосредственно ресурсоснабжающим организациям, такая же схема работает при непосредственном управлении, если собственники не выбрали способ управления или он не реализован.
Как быть, если заплатил не тому?
Случается так, что управляющая компания меняется, а собственник об этом по тем или иным причинам не знает и добросовестно вносит деньги на счет организации, которая его дом уже не обслуживает. Кто должен решать эту проблему? По мнению ВС, новая УК, которая вправе взыскать с предыдущей ошибочно перечисленные ей платежи. Представитель Генпрокуратуры назвал это положение "архиважным", поскольку оно ограничивает злоупотребление со стороны УК. "Пусть спорят управляющие компании, а не жильцы", – прокомментировал Леонид Коржинек.
Татьяна Провалинская, судья Красноярского крайсуда, предложила дополнить это разъяснение. Дело в том, что нередко возникают ситуации, когда счета на оплату жильцам выставляют и "старая", и "новая" управляющие компании, которые спорят в суде о том, было ли законным решение общего собрания собственности о смене УК. Кому платить в этом случае? Красноярский облсуд считает, что при решении такого вопроса суду необходимо выяснить, какая из компаний фактически предоставляла услуги на основании заключенных договоров или фактически сложившихся договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. Если же оплату получала другая УК, которая услуг не оказывала, фактический поставщик вправе взыскать с нее неосновательное обогащение. Будет ли принята эта поправка, решит редакционная коллегия.
Если уезжал из дома
Если жильцы временно не пользовались помещением, допустим, надолго уехали, это не освобождает их от обязанности платить за содержание и наем жилья, капремонт, отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Вместе с тем потребитель, отсутствующий дома дольше пяти дней, может подать заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги, оказываемые по нормативам потребления, – до отъезда или не позднее 30 дней с момента возвращения. Этот срок может быть продлен в случаях, когда он был пропущен по независящим от жильца обстоятельствам, например, из-за тяжелой болезни. И суд не вправе отказать в таком требовании, если причина отсутствия была уважительной.
Где обжаловать?
"Коммунальные" споры подведомственны мировым судьям и судам общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. Как определиться с тем, куда идти? Очень просто, объясняет ВС. Например, если вы требуете перерасчета стоимости коммунальных услуг, оказанных ненадлежащим образом (то есть у иска есть цена), и сумма требований не превышает 50 000 руб., смело идите к мировому судье. А иски об определении порядка внесения платы за жилье как не подлежащие оценке, подсудны райсуду.
По общему правилу иски о взыскании долгов по "коммуналке" подаются по месту жительства ответчика, собственники или наниматели могут обратиться в суд по месту нахождения истца или месту заключения договора. Причем если долг не превышает 500 000 руб., дело рассматривается в порядке приказного производства. А в случаях, когда мировой судья вернул иск на основании ч. 3 ст. 125 ГПК или приказ был отменен, – в порядке искового или упрощенного судопроизводства.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Когда государство помогает
В отдельном пункте отражены вопросы, связаны с мерами соцподдержки, например, такие как освобождение от оплаты коммунальных услуг или предоставление соответствующих субсидий. К "льготникам" можно отнести ветеранов ВОВ и боевых действий, инвалидов и семьи, имеющие детей-инвалидов, героев Труда, полных кавалеров Ордена Трудовой Славы, пострадавших во время катастрофы на ЧАЭС и других.
Правом на получение господдержки могут обладать наниматели и собственники жилья, а также члены их семей. А вот поднанимателям и временным жильцам субсидия не положена, поскольку права на самостоятельное пользование жильем они не приобретают.
Правом на получение субсидии обладают граждане или семьи, доля коммунальных и квартирных платежей в совокупном доходе которых превышает максимально допустимую, установленную в регионе. При этом в совокупный доход включаются все выплаты, предусмотренные системой оплаты труда, учитываемые при расчете среднего заработка, выходное пособие, пенсии, стипендии, различные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, доходы, полученные от сдачи жилых помещений в поднаем, денежные средства, выделяемые опекуну (попечителю) на содержание подопечного, а также предоставляемые приемной семье на содержание каждого ребенка, и так далее. Отказать в предоставлении субсидии могут, если льготник представил неполный пакет документов или в них содержатся противоречивые сведения.
Меры господдержки недоступны для должников по "коммуналке" и квартплате. Но при этом задолженность по коммунальным платежам не может сама по себе являться причиной отказа для предоставления субсидии. Для начала суду стоит разобраться, откуда взялся долг и пытался ли гражданин самостоятельно решить эту проблему. Нельзя отказать в предоставлении мер соцподдержки, если задолженность возникла по уважительной причине. Например, из-за невыплаты в срок заработной платы, тяжелого материального положения должника и членов его семьи из-за увольнения и невозможности найти новую работу, болезни и долгого лечения в стационаре, наличия в составе семьи инвалидов и несовершеннолетних детей. Красноярский облсуд предложил добавить в этот список еще одну причину – наличие судебного спора об отмене решения общего собрания собственников о смене управляющей компании или способа управления, когда долг возникает из-за того, что жильцам неясно, чьи счета им нужно оплачивать.https://pravo.ru/news/view/141682/[quote]
Срок исковой давности применим, но только в рамках рассмотрения иска Энергоснабжающей компании о взыскании с Вас задолженности.
Спросить
Эдуард, если эти сорок тысяч относятся к периоду 2011-2015 г., то срок исковой давности прошел. Напишите энергосбыту претензию с требованием предоставления расчета суммы и периода времени по которому энергосбыт насчитал такую сумму, без этих данных, я бы не рекомендовала платить ни в рассрочку, ни любым другим спосоюом.
Спросить
Здравствуйте.
Энергосбыт обязан предоставить расчет по Вашему заявлению.
Срок исковой давности применим, но только в суде и только по заявлению заинтересованной стороны (ст.199 ГК РФ).
Теща зарегистрирована в данном жилом помещении?
СпроситьС Меня ООО Газпром Межрегионгаз Пятигорск Филиал в Дагестане взыскивает задолженность за газ с 2007 по 2015 гг. На данный момент иск в суде. Правомерны ли их действия. Могу ли я подать встречный иск исковой давности? Хотя оплата производилась с 2011 г. Заранее благодарна за ответ.
Мой знакомый хотел произвести приватизацию своей квартиры в которой были прописаны он и его мама (2 человека), когда начался сбор документов и он пошел брать выписку о количестве прописанных людей в квартире оказалось, что там прописан ещё один человек его брат, мы так поняли, что прописали его туда не законно (помогла ему прописаться в эту квартиру его жены мать, она там работала и в документы были внесены изменения т.е. там есть какая то карточка на каждую квартиру в которой указано количество прописанных человек и номер квартиры) на этой карточке видны исправления произведенные ручкой) и за квартиру приходит квитанция в которой указано что количество прописанных 3 человека.
Мы не можем произвести приватизацию квартиры так как нет согласия третьего человека (т.е. его брата) и как можно доказать что документы подделали и прописали его брата туда не законно, женщина которая это всё сделала на данный момент уже умерла.
Очень жду вашего ответа. С уважением, Виктория.
Уважаемая Виктория! Ваш знакомый и его мать вправе потребоватьв судебном порядке аннулирования регистрации, произведённой без их согласия. Если ответчик будет не согласен с иском, то суд истребует документы из паспортного стола и при необходимости назначит почерковедческую экспертизу подписей под дачей согласия на вселение.
Спросить
Здравствуйте! Ситуация у Вас стандартная, но вполне решаемая. Если есть вопросы и необходима помощь, в суде и при оформлении приватизации - звоните или пишите.
СпроситьС декабря 2016 года по декабрь 2019 г образовалась задолженность за потреблённую воду 57449,39 руб. Срок поверки водомера истёк в 2016 году и расчёты произведены по нормативу на двоих человек, зарегистрированных в квартире, т.е. меня и моей матери. Но в 2014 году моя мать (собственник квартиры) умерла. Я в наследство не вступил и не сообщил в водоканал о ее смерти.
На сегодняшний день имеется судебное производство на мою мать о погашении задолженности. Однако начисления на 2 х человек не соответствует фактическому количеству проживающих. Я обратился Водоканал с просьбой о перерасчёте долга на одного человека, но мне отказали, ссылаясь на нарушение сроков уведомления об изменении количества проживающих. П.34 ППРФ
Возможно ли подать в суд встречный иск или другую претензию к водоканалу для принуждения сделать перерасчёт задолженности в соответствии с фактическим количеством проживающих, т.е. одного человека, и уменьшить задолженность на 50%? Есть ли на это законные основания?
С уважением.
Здравствуйте, уважаемый Сергей! Можно, но лучше не встречный иск, а возражения на заявленные требования (ст.35, 149 ГК РФ), т.к. вы от них ничего не требуете и не будет зачета встречного требования, будет уменьшение исходного требования, заявленного в иске (ст.131-132 ГПК РФ). Так что просто подавайте возражения на заявленные требования, а не встречный иск (ст.137-138 ГПК РФ).
Статья 137. Предъявление встречного искаСпроситьОтветчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Если в квартире умер человек, то необходимо обратиться в жилищно-коммунальные службы с просьбой о перерасчете. Для этого необходимо иметь на руках свидетельство о смерти. Перерасчет в связи со смертью имеет срок давности. Заявить о таком перерасчёте можно за последние 3 года. Перерасчёт должен быть произведён со дня смерти. Если вам отказали в перерасчете, то можно сослаться на статью 17 Гражданского Кодекса РФ, которая говорит о том, что правоспособность человека прекращается с момента его смерти.
Спросить
Добрый день, Сергей!
Вам нужно писать Возражения на иск в порядке ст. 149 ГПК РФ. В возражениях указывайте свою позицию, ссылайтесь на то, что в квартире проживал 1 человек. Предоставьте свидетельство о смерти.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Встречный иск не к месту. У вас нет каких - либо требований о взыскании с Водоканала, связанных с предъявленным иском.
У Вас есть возражения, которые Вам необходимо представить в суд и истцу.
Фактически проживал 1 человек, соответственно и потреблял воду 1 человек.
Сумма подлежит коррекции. Жажда наживы "нахаляву" понятна, но реального ущерба не было. Кроме того Водоканал сам должен был следить за этим, перезаключать договоры из года в год (ст.ст.539-541 ГК РФ), проверять тех. состояние системы водоснабжения, наличие, отсутствие, состояние приборов учета, выдача предписаний об их установке, контрольное снятие показаний счетчиков, проверка пломб, а также выдача предписаний в соответствии с законом об обязательной установке приборов учета.
Всего этого не было со стороны Водоканала. Налицо халатное отношение самого Водоканала, невыполнение своих функций.
Предписаний не было ни одного. То есть их устраивало такое положение, а это противоречить требованием законодательства об обязательном наличии приборов учета. Водоканал умышленно, намеренно не требовал учета, и даже желал больше начислять, чтобы покрывать свои потери воды в системе.
Это их полностью вина. Вашей вины нет.
Водоканал обязан произвести перерасчет по потребленным ресурсам на одного человека.
Кроме того, вина Водоканала еще в том, что они должны были иметь (или имеют) договоренность с домоуправлением и передаче данных о движении в лицевых счетах жильцов, имеется ввиду по количеству проживающих. Можно запросить данный договор от Управляющей компании от имени и по запросу суда. Информация о количестве проживающих у них была или должна была быть.
Спросить
Уважаемый Сергей!
Вопрос размера платы оговорен в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 27.03.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, — начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;
см. Подробнее ➤Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
(см. текст в предыдущей редакции)
37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.
В случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129; в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
При установлении для потребителей тарифов (цен), дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, определяется с применением таких тарифов (цен) в случае, если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных в соответствующем помещении коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Ответ: с учётом изложенного выше, возможно подать в суд встречный иск или претензию к водоканалу для принуждения сделать перерасчёт задолженности в соответствии с фактическим количеством проживающих, и уменьшить задолженность. Законные основания для решения вопроса изложены выше со ссылкой на НПА. Можете приложить копию свидетельства о смерти. Должны сделать перерасчёт.
Всего вам доброго!
Спросить
Здравствуйте, Сергей, так как иск заявлен в отношении Вашей умершей матери, то просите суд прекратить производство по делу, по ст.220 ГПК РФ, так как Вы не являетесь пока участником процесса, ведь требования предъявляются не к Вам, то не можете направить от лица матери ни возражения, ни встречный иск. Если вы привлечены третьим лицом, то можете заявить о правопреемстве по ст.44 ГПК РФ
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.
3. На определение суда о замене или об отказе в замене правопреемника может быть подана частная жалоба.
Сумма задолженности однозначно подлежит снижению.
Удачи Вам.
СпроситьА на что сослаться в возражении? На основании чего я могу просить суд уменьшить исходные требования?
СпроситьСсылаться на то, что согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, п.42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны начисления делать на живых людей, а не на умерших. Это и будет основанием для снижения объема требований.
Спросить
Вы вообще оплачивали коммунальные услуги? Если автоплатежем, то сошлитесь, что не просили распечатки, по причине - придумайте. Может быть болели? Командировки и по этому не занимались наследством.
Спросить
Здравствуйте!
В возражении на исковое заявление ссылайтесь:
Во-первых, на ч. 1 ст. 196 ГК РФ
Статья 196. Общий срок исковой давности1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Во-вторых, приложите копию свидетельства о смерти матери.
Ст.418 ГК РФ.1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Поскольку Вы также обязаны нести солидарные расходы по содержанию квартиры (ст. 31 ЖК РФ), вы вправе требовать перерасчет суммы долга только на Вас и с учетом срока исковой давности.
СпроситьЯ купила квартиру в 2016 году. Стали приходить квитанции по задолженности предыдущего собственника за коммунальные услуги за 2013 год. в моих квитанциях никаких долгов нет. затем мне стали звонить на мой номер и требовать оплатить эту задолженность, мотивируя это тем что долг не на предыдущем собственнике, а на квартире. Я сказала что не обязана платить и так же что срок исковой давности 3 года, мне ответили что срок исковой давности продляется автоматически и что ко мне придут приставы. Правомерно ли их требование и как поступить в данной ситуации?
Действия не правомерны. Вы не несете ответственности по долгам прежнего собственника. Пусть в суд обращаются с иском и взыскивают. Удачи ВАм.
Спросить
Доброго времени суток Надежда
Срок давности автоматически не продлевается, если долг не взыскан через суд.
За прошло хозяина вы должны платить только кап. ремонт
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Долг не может быть на квартире, поскольку долг всегда имеет отношение к конкретному физическому лицу. Поэтому вы платить не обязаны в любом случае за долги предыдущего собственника. В данной ситуации можете просто их игнорировать.
Спросить
Здравствуйте! В этом случае предложите официально решать данный вопрос в суде. Доказать, что Вы должны платить чужие долги невозможно.
Спросить
