Вопросы о доступе и ответственности - возможность запретить общий вход новым собственникам нежилого помещения в закрытом подъезде и юридическая ответственность при перепланировке

24.07.2015, 22:31

• г. Москва

У меня такой вопрос. Я живу в 17-ти этажном доме. Подъезд у нас закрытый, с домофоном. На первом этаже собственники продали квартиру, а новые хозяева перевели ее в нежилой фонд. Теперь там хотят что-то открыть. Можем ли мы на собрании собственников жилья данного подъезда запретить им общий вход через подъезд. А если они будут делать отдельный вход, то несут ли они ответственность за разрушение дома при перепланировке несущих стен и плит?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

25.07.2015, 13:39,

г. Москва

Они не могли в принципе осуществить такой перевод

в соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса РФ:

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59