Вопрос № 748474 - Что произойдет, если договор несколько раз перезаключался, а акт приема передачи только один?

Когда этот договор считается возобновлённым и до какого срока эти возражения могут быть произведены?

В п. 2 621 статьи Гражданского Кодекса написано: Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). Когда этот договор считается возобновлённым и до какого срока эти возражения могут быть произведены? Т. е., например, если договор на аренду был до 31 декабря 2001 года, арендатор не подал заявление на продление договора и теперь, в начале марта можно ли выселить арендатора из арендуемого им помещения? Или он уже считается продлённым и может быть расторгнут только по статье 610 вечение трёх месяцев?

Читать ответы (1)

Как долгосрочный арендный договор на размещение гаража стал неопределенным сроком в результате отсутствия возражений арендодателя

В 2004 году собственник заключил краткосрочный договор аренды земли с городом (СПб) на размещение металлического гаража сроком на один год. В соответствии со ст.621 Гражданского кодекса РФ, арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Получается, что договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок? В итоге гараж стоит прямо во дворе многоэтажного дома уже 11 лет.

Читать ответы (1)

Сообщение о новом договоре аренды или автоматическая пролонгация согласно ст. 621 ГК РФ

Согласно ст. 621 ГК РФ. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ). Я должен уведомить администрацию о заключении нового договора, или если администрация не заявила о расторжении договора имела место автоматическая пролонгация на неопределенный срок в соответствие со ст. 621 ГК РФ.

Читать ответы (3)

Возобновление договора аренды без изменений - как определить размер арендной платы после истечения срока действия договора?

Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года. Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы (арендатору была дана фора на ремонт, но в договоре про ремонт не говорится). Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб. Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб. После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610). Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль? За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или 110 000 руб. за месяц? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Спор о размере арендной платы после истечения срока договора аренды помещения

Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года. Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы. Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб. Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб. После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610). Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль? За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц? С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Какую арендную плату следует уплатить арендатору за март, апрель, июнь и июль, если договор аренды продлен на неопределённый срок?

Договор аренды помещения действовал с 01 мая 2019 года по 31 марта 2020 года. Согласно условиям договора размер арендной платы в первые три месяца был на 10 000 руб. меньше, чем за последующие месяцы. Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 мая 2019 года по 31 июля 2019 года составляет 100 000 руб. Размер ежемесячной арендной платы в период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2020 года составляет 110 000 руб. После 31 марта 2020 года по настоящее время арендатор перестал платить арендную плату, но продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В силу части 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (статья 610). Соответственно возникает вопрос, какие суммы арендной платы должен уплатить арендатор за март, апрель, июнь, июль? За март, апрель, июнь – по 100 000 руб. или по 110 000 руб. за месяц? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Бетонный гараж находится в собственности. Договор аренды земельного участка был заключен в декабре 2003 с Москомземом на 5 лет. В договоре аренды земли написано, что "5.2. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить новый Договор на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего Договора. 5.3 Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вопрос: В феврале 2019 от Департамента городского имущества пришло Уведомление об отказе от договора аренды с формулировкой. Срок договора аренды истек 04.12.2008 и требование освободить земельный участок. На сколько законно данное требование? Можно ли заключить новый договор аренды земельного участка с "Городом" и куда необходимо обратиться? Какова судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (2)

Как получить продление аренды земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в Туле?

Я хотела перекупить арендуемый участок у арендатора. Участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Есть документы на разрешение строительства в течение 10 лет. А договор был заключен на 3 года, срок кончается в сентябре 2016. В договоре написано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возвражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос таков, если я залью фундамент, то мне продлят аренду земли? Тула.

Читать ответы (2)

Процедура отказа от продления договора безвозмездного пользования и ее особенности

Между организациями заключен договор безвозмездного пользования. В сроке договра сказано, что он заключен на один год. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны ССудодателя, договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределнный срок. Мы (Ссудодатели) хотим отказаться от продления договора, как нам поступить в таком случае, написать отказ от продления договора? За какой срок он должен быть вручен Ссудополучателю? Как его оформить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос № 748474 - Что произойдет, если договор несколько раз перезаключался, а акт приема передачи только один?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов