12 марта этого года я и доверенное лицо от продавца квартиры сдали документы на госрегистрацию. Деньги на момент сдачи документов на госрегистрацию уплачены, что указано в договоре. Получать документы нам сказали 26 марта, но 15 марта продавец умер, что делать, признают ли сделку недействительной. Достаточно ли нотариально заверенного заявления наследников, что они не имеют претензий к этой недвижимости или нет.

В Вашем случае сделку признать недействтительной основний нет, так как продавец сам подписывал договор на отчуждение своей недвижимости, и сам же подавал документы в регистрационный орган.

Достаточно ли нотариально заверенного заявления наследников, что они не имеют претензий к этой недвижимости или нет.

На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Прошу помочь в следующей ситуации. Я заключила договор купли-продажи недвижимости с представителем продавца по доверенности, деньги переданы представителю до заключения договора, о чем в договоре указано. Документы были переданы на госрегистрацию. Но в день подписания договора продавец, проживающий в другом городе, скончался, о чем доверенное лицо не знало. Теперь представитель продавца, являющийся его наследником по закону, подал заявление на приостановление регистрации нашей сделки, ссылаясь на смерть продавца. Я хочу завершить сделку и приобрести собственность. Вопросы следующие: 1. Какой статус на данный момент имеет сделка (договор), кто и с каким иском должен обращаться в суд - представитель покупателя о расторжении сделки или о признании ее недействительной, я об принуждении к госрегистрации или что-то еще? 2. На каком основании я могу получить обратно оплаченные деньги, если сделка не состоится?

Читать ответы (1)

Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного натариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

Читать ответы (1)

Покупатель считает, что переплатил за квартиру и грозит отменить договор - как защититься продавцу?

Ситуация: покупатель квартиры считает, что переплатил, говорит обманули в цене. Договор купли-продажи уже сдали в Росреестр, но еще не получали документы. К квартире претензий нет, только к стоимости, и то уже после подписания договора и сдачи документов. Грозится отменить договор, если продавец не даст денег (шантаж?). Что делать продавцу?

Читать ответы (2)

С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?

В доверенности на продажу квартиры указано что доверенное лицо не имеет прво получать деньги за квартиру, а только задаток, указан банк. Счет продавца на перечисление цены за квартиру. С кого должен покупатель требовать деньги на возврат, если сделка не состоялась, с продавца или с доверенного лица, или с обоих?

Читать ответы (4)

Документы начали оформляться при жизни доверяющего лица.

Сделка дарения квартиры оформлялась через доверенное лицо. За время оформления документов доверяющий человек умер. Можно ли получить недвижимость по договору дарения или нужно ждать шесть месяцев, чтобы вступить в наследство (других наследников нет). Документы начали оформляться при жизни доверяющего лица.

Читать ответы (1)

Влияет ли смерть продавца на действительность регистрации купли-продажи квартиры без наследников?

Во время регистрации сделки купли продажи квартиры умер продавец, признают ли сделку действительной или покупателям надо отказываться от регистрации сделки, сообщая в росреестр о смерти продавца. У продавца наследников нет.

Читать ответы (4)

Спор о сделке купли-продажи - будет ли признан мой приятель добросовестным покупателем?

Знакомый купил квартиру. От имени продавца выступало доверенное лицо. Договор купли-продажи заключали у нотариуса. Прописали в договоре реальную рыночную стоимость квартиры и то что деньги за проданную квартиру передали доверенному лицу, для передачи продавцу полностью, до подписания договора. Еще указали, то что квартира нуждается в косметическом ремонте. Сделку зарегистрировало УФРС. продавец освободил квартиру. Прошел месяц, а продавец так и не снялся с регистрационного учета и сказал, что якобы денег за проданную квартиру ему не передавали. Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо! Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо!

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец отзывает документы из росреестра после оформления сделки купли-продажи

Я покупатель. Оформили сделку купли продажи, мы внесли задаток по расписке, сдали документы в росреестр. На оформлении сделки пришел доверенное лицо продавца и все оформление было подписано дов. лицом. Через некоторое время продавец передумал продавать и отозвал все доки из росреестра. Что делать?

Читать ответы (1)

Кому могут быть выданы документы после смерти доверителя в ФРС - доверенному лицу или только ближайшим родственникам?

Доверитель умер после сдачи документов по сделке купли-продажи в ФРС. Может ли доверенное лицо получить документы после регистрации? (или только ближайшие родственники?)

Читать ответы (2)

Закрались сомнения в действительности сделки купли-продажи квартиры через доверенность?

Сделка купли-продажи квартиры, квартиру купили у продавца по доверенности, за мужа по доверенности продавала жена, доверенность (ее действительность) не проверили, доверенное лицо сказало, что муж никак не может быть на сделке сам т.к. работает. А теперь закрались сомнения, а вдруг будет признание сделки недействительной? Деньги также получало доверенное лицо через банковскую ячейку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59