Можно ли взыскать с него упущенную выгоду, обосновывая это упущенной возможностью сдачи здания в аренду?

16.03.2009, 11:14

• г. Санкт-Петербург

Моя компания является собственником нежилого здания склада, что подтверждается свидетельством о собственности. С 1998 года это здание незаконно занимает фермер, складируя там свою сельхозпродукцию и, соответственно, извлекая прибыль. Все это время нам было не до него, переписки с ним не вели, легализовать отношения не предлагали.

Сейчас собираюсь подавать в суд за незаконное обогащение вследствие пользования моим зданием, исходя из чего ряд вопросов:

1. Распространяется ли на мой случай срок исковой давности? Если да, то мне стоит взыскивать сумму за 3 года, а не за 10?

2. Каким образом расчитать сумму обогащения, ведь мне неизвестны его объёмы и прибыли? Можно ли взыскать с него упущенную выгоду, обосновывая это упущенной возможностью сдачи здания в аренду?

3. Есть ли какая-то похожая судебная практика по недвижимости?

Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Калинина О.Г. 4.8

16.03.2009, 11:38,

г. Санкт-Петербург

Алексей Викторович, добрый день!

На Ваш случай распространяется срок исковой давности, взыскать можно только за 3 последних года.

Самое сложное в Вашем случае будет доказать сам факт пользования этим складом фермера, т.к. никаких документов у вас нет. Остается надеется, что он сам тем или иным образом подтвердит этот факт. Если факт нахождения фермера все эти годы Вам не удасться - суд откажет в удовлетворении иска.

По расчетам - тже будут проблемы.

Скорее всего дело без перспективы, на удачу.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна (921) 995-82-58.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли взыскать с него упущенную выгоду, обосновывая это упущенной возможностью сдачи здания в аренду?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов