Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть квартиру после расторжения ДДУ и возможность предъявить требование об уплате неустойки

26.07.2015, 16:47
• г. Химки

Несколько лет назад мы приобрели квартиру у застройщика по ДДУ. Квартира не была сдана в срок, строительство было заморожено. Мы приняли решение расторгнуть договор и после письменного уведомления застройщика обратились в суд с иском. К моменту завершения судебного процесса по нашим искам, по инициативе дольщиков было возбуждено дело о банкротстве застройщика, и введена процедура наблюдения. В данный момент мы подали заявление о внесении нас в реестр требований кредиторов (денежные требования). У нас два вопроса:

1. Т.к. деньги нам до сих пор не возвращены, в Россреестре квартира продолжает числиться за нами, как залоговая. Можем ли мы каким-либо образом потребовать назад квартиру, отказавшись от денежных требований, или после признания судом ДДУ расторгнутым это невозможно?

2. Договор с застройщиком мы расторгли в сентябре, с тех пор прошло 10 месяцев. Имеем ли мы право в реестр кредиторов, помимо взысканных в нашу пользу судом средств, предъявить требование об уплате неустойки за эти 10 месяцев?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1.Можете.

2. Можете. Заявление о взыскании неустойки рассматривается в рамках дела о банкротстве.

Спросить

1. Потребовать назад квартиру, это куда? У Вас ее еще ни разу не было.

Квартира продолжает числится не за Вами, а за застройщиком как залоговая. т.е. с обременением. И после решения суда о расторжении договора с Вами, по моему мнению, залоговое обременение застройщик может снять, так как квартира Вам уже не предназначена и не обремена перед Вами.

Судя по всему у Вас состоялось решение суда о расторжении договора и взыскании денежных средств с застройщика. Именно поэтому у Вас денежно требование к должнику и Вы в реестре кредиторов, а не в реестре требований о передаче жилых помещений.

Теперь у Вас других вариантов нет. есть решение суда и реестр.

2. В отношении неустойки - см. решение суда о расторжении договора.

Далее только индексация по ставке ЦБ суммы в состоявшемся решении + так называемые мораторные проценты по ставке ЦБ в период наблюдения не включаемые в реестр требований кредиторов.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё