Мужу принадлежит здание, могу ли я,жена сдать помещение в аренду?

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Мы с другом выкупали нежилые помещения в здании у юр.лица, за два года выкупили все помещения в здании, половина помещений принадлежит мне, половина другу, всё оформлено есть выписки на помещения, общая площадь помещений соответствует площади здания. Здание на себя пока не переоформляли. Продавец помещений и собственник земельного участка под зданием одно и то же юр лицо. Через год после продажи помещений он выставил нам договор аренды земли под зданием с огромной суммой, равной кадастровый стоимости участка под зданием, объясняя это тем что мы покупали не здание, а помещения, в разное время и не имеем право на землю под зданием. Законного ли это?

Читать ответы (17)

Непонятки с правами на здание с 32 жилыми помещениями, одно регистрировано как квартира

В нежилом здании 32 жилых помещения. Других помещений, кроме подвала и одной душевой для хоз нужд, нет. Все помещения зарегистрированы, как жилые. Одно зарегистрировано, как КВАРТИРА. Права на здание не зарегистрированы. Что делать и кому оно, здание, принадлежит? Земля под зданием выставлена на торги по банкротству, хозяин земли (банкрот), не хозяин здания.

Читать ответы (5)

Возможно ли сдавать в аренду помещение с тепловым узлом и какие нормы права применяются?

Мне принадлежит нежилое здание, помещения в котором я сдаю в аренду. Есть помещение 16 кв.м. где расположен тепловой узел. Я хочу сдать часть этого помещения (10 кв.м.) арендатору под размещение склада. Можно ли сдавать в аренду помещение с тепловым узлом и какими нормами права я могу руководствоваться? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Способы сдачи муниципального здания или помещения в аренду без оценки

Помещение находится в муниципальной собственности, для сдачи в аренду необходимо провести оценку здания или помещения, по данным этой оценки арендная плата за квадратный метр высокая для арендополучателя. Как сдать в аренду муниципальное здание или помещение без проведения оценки.

Читать ответы (1)

Отказ администрации г. Сельцо в приватизации помещения вызвал спор о статусе имущественного комплекса в здании дома быта

Администрация г.Сельцо отказала в приватизации помещения, расположенного в здании дома быта, в связи с тем, что оно (помещение) являться частью имущественного комплекса. Может ли считаться имущественным комплексом здание в котором одно помещение принадлежит частному лицу, три помещения унитарному предприятию, остальные помещения сданы в аренду администрацией города, и унитарное предприятие находящиеся в это здании передало эти помещения (которые сданы в аренду) в оперативное управление администрации города. Администрация города хочет продать все здание целиком лицу не имеющему никакого отношения к зданию дома быта. Как можно поступить в такой ситуации и правомерны ли действия администрации отказавшие арендатору в приватизации занимаемого им помещения?

Читать ответы (1)

Можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией?

СНОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ! Я арендую нежилое помещение у КУИ (комитет управления имуществом) ..согласно договора аренды заключил договор на аренду земли под этим помещением.. можно ли узнать какие площади являются прилегающей территорией? Дело в том что на помещение 56 кв. метров в двухэтажном здании мне насчитали 428 метров земли. Или аренда считается не с прилегающей территории а с площади принадлежащей зданию (у них примерно 12500 м.кв. при площаи здания 1400 м кв.

Читать ответы (1)

Сдаётся здание под фитнес центр, но возможен ли арендаторам не связанным со спортом?

Собственник сдаёт в аренду здание под фитнес центр. Земля под зданием в аренде у города. Целевое использования-под спортивное сооружение. Можем ли мы часть здания сдать в аренду под арендаторов, не связанных со спортом?

Читать ответы (1)

Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?

Хочу продать часть здания (здание разделено на 4 помещения, на каждое помещение есть свидетельство о регистрации права). Но право собственности на земельный участок оформлено на землю под всем зданием и прилегающей территорией. Мне нужно продать одно из помещений и долю земельного участка, равную по площади продаваемому помещению. Могу ли я продать земельный участок под помещением без межевания, просто указав в договору долю земельного участка (в кв. метрах)?

Читать ответы (1)

Мы хотим сдать помещение в аренду центру мануальной терапии для оказания медицинских услуг и обучения.

Мы арендуем у Москвы здание. В договоре аренды назначение здания - под офис. В экспликации БТИ назначение - учрежденческое. Мы хотим сдать помещение в аренду центру мануальной терапии для оказания медицинских услуг и обучения. Надо ли нам менять назначение помещения? И если да, как это сделать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Необходимость внесения изменений в свидетельство и технический паспорт по договору долевого участия в строительстве

По договору долевого участия в строительстве физическое лицо построило нежилое помещение в виде отдельного одноэтажного здания, с собственными стенами и крышей, пристроенного к многоквартирному жилому дому. Однако в свидетельстве о собственности и техническом паспорте здание значится как помещение на 1 этаже двухэтажного встроенно-пристроенного помещения к МКД. Двухэтажного, потому что под нашим построенным зданием есть еще подвальное помещение, которое нам не принадлежит. Все коммуникации в нашем здании обособленные, вода, тепло, канализация заведены в здание через указанное подвальное помещение. Как внести в свидетельство и паспорт изменения: вместо помещения, указать одноэтажное здание.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59