Как защитить своего отца и обеспечить его безопасность при разводе и проживании в однокомнатной квартире?

У меня пьющий отец, в связи с усталость от всех ситуаций, из которых постоянно вытаскиваем отца, моя мать с ним разводится. У меня-его дочери есть однокомнатная квартира, досталась мне по дарению. Мой отец выписывается из общей с матерью квартиры и я его прописываю в свою однокомнатную квартиру. Отец хочет чувствовать себя хозяином и хочет, чтобы я не просто его прописала, но и подарила ему свою квартиру. Я готова была ему сделать, НО он мастер находить себе подобно низких людей. Я боюсь, что мошенники, коих достаточно, обдурят его и он подпишет какие-то документы/или кого-то пропишет, в итоге его вытурят из квартиры и он станет бомжом. А так как мы боговерующие и не сможем оставить на улице, то развод коту под хвост, а мы не хотим с ним жить и терпеть его приключения. ВОПРОС: могу ля я с ним в нотариусе сделать бумагу-документ, который удостоверил бы его, что я его пропишу без права на выписку из своей квартиры. А то он типа под предлогом того (хотя знает, что я этого не сделаю), что типа квартира моя и вдруг я впишу, а потом передумаю и выпишу его из своей квартиры, типа ему психологически неприятно, что все-таки я собственник квартиры, а не он. Хотя я объясняю, что выписать его я не смогу, даже если захочу, то только через суд и надо причину доказать. (хотя мне это не надо, я не хочу его потом выписывать, я хочу, чтобы он жил и нас не трогал, потому как я его пропишу и пусть делает, что хочет и живет как желает), но пропитые мозги ему вторят, что мало ли. МОГУ ЛИ Я СДЕЛАТЬ ДОКУМЕНТ, КОТОРЫЙ БЫ ЕГО ОБЕЗОПАСИЛ И ЧТОБЫ ПОДВЕРЖДАЛ, ЧТО ВПИШУ БЕЗ ПРАВА НА ВЫПИСКУ, ЧТО ОН МОЖЕТ СПАТЬ СПОКОЙНО. ТОЛЬКО ТОГДА ОН РАЗВЕДЕТСЯ И УЙДЕТ ЖИТЬ В ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ. Мы так с мамой хотим жить спокойно. Спасибо.