Вопросы права парковки на придомовой территории для жителей без права собственности - юридическая точка зрения

398₽ VIP

Можете отказать. Определите порядок пользования на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ). Они могут установить сервитут путем либо договоренности с вами, либо , в случае отказа - в судебном порядке.

Смело отказывайте им,устанавливайте сервитут согласно ст.44,45,46 жкрф,потом можете обратится в суд на их решения или пишите коллективную жалобу в прокуратуру ст.10 фз о прокуратуре.

Добрый день. В силу пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Отказ будет являться правомерным на данном основании, т.к. наниматели в этой ситуации не имеют прав собственности или аренды земельного участка.

Так как земля вам не принадлежит, а распоряжаться ею может только собственник (ст.209 ГК РФ), вы не можете отказать в парковке, т.к. вы не уполномочены на это. Более того, подобные действия граничат с самоуправством, что наказуемо вплоть до уголовной ответственности.

Желаю удачи.

Если жильцы дома пользуются занимаемыми помещениями в установленном законом порядке (например, на основании договора аренды), то соответственно создание им препятствий пользоваться прилегающим земельным участком будет незаконным (право пользования прилегающим земельным участком получают не только собственники, но и другие пользователи, в том числе арендаторы).

Соответственно отказ в предоставлении права пользования проездом за шлагбаум будет незаконным, тем более, что и у МКД земельный участок в собственности не находится

Прилегающий к многоквартирному жилому дому земельный участок (придомовая территория)принадлежит собственникам помещений данного дома в силу закона - в частности ст. 36 Жилищного кодекса РФ

Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на гостевые и индивидуальные

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Вопрос парковки в дворе жилого дома для указанных вами граждан может быть решён на общем собрании собственников помещений данного жилого дома (ст.44-46 ЖК РФ).

Только собственник земли может согласно ст. 209 ГК РФ определять порядок использования своего имущества с учётом п. 3: "Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц".

Проживающие в доме (любые) имеют право на пользование муниципальной землёй на основании ст. 262 ГК РФ:

"Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка".

Потому если запретите, то возможно применение ст. 330 УК РФ (Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев).

Тут нечего оспаривать в судебном порядке - это уголовное преступление, которое будет расследоваться полицией.

А если собрание жильцов МКД большинством голосов примет Правила парковки на территории МКД, в которых будет указано, что правом парковки обладают только собственники помещений и никто иной, будет ли это решение в таком случае иметь какую-либо юридическую силу?