Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

3 - могу ли я настаивать на его выселении даже при его согласии заключить договор?

12.02.2003, 16:53
• г. Москва

Я развелась с мужем. Но он остался прописан в моей квартире (я собственник). По новому ГПК я имею право предложить ему заключить со мной договор найма, а в случае его отказа подать в суд на выселение (квартира однокомнатная), т к она понадобилась мне самой.

Вопрос:

1 - в случае его согласия за какую сумму я могу согласиться сдавать ему мою квартиру? (коммерческую? Или он будет платить только за комуслуги?)

2 - или же мне выгоднее с ним заключить договор АРЕНДЫ?

3 - могу ли я настаивать на его выселении даже при его согласии заключить договор?

Как мне лучше поступить?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1.Татьяна, Вы можете заключить с бывшим мужем только договор найма жилья. Договор аренды заключается с юрлицами.

2. Сумму за найм Вы вправе устанавливать самостоятельно. Однако, не перегните - сделка не должна быть кабальной.

3. Выселить его Вы сможете, если он не будет вносит оговоренную сумму за найм жилья.

4. Настаивать на его выселении Вы сможете, если докажете, что не можете полноценно пользоваться или распоряжаться квартирой, как собственник, с учетом ее потребительских качеств, а у него будет иное жилье. "В никуда" его не выселят.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
02.02.2011, 14:36

Основные вопросы при заключении договора найма или аренды квартиры - срок, прописка и права ребенка

Я являюсь собственником квартиры. Собираюсь ее сдавать. Хочу заключить с квартирантами договор найма или аренды. На какой срок его надо заключать, чтобы не платить НДФЛ и не обращаться в налоговую? Могут ли квартиранты временно прописаться при наличии у них на руках такого договора или только с согласия собственника? И еще один вопрос - если во время проживания в моей квартире у них появиться ребенок, может ли он быть прописан в этой квартире и иметь на нее какие-то права (в случае прекращения договора аренды не потребуется выписка ребенка из квартиры)?
Читать ответы (2)
Наталья
14.12.2013, 15:44

Могу ли я проживать в арендованной квартире, если в ней проживают незаконные жильцы, которые должны быть выселены?

Заключила договор служебного найма квартры. Имею ли я право войти туда и проживать, если там еще живут незаконные жильцы, подлежащие выселению. (уведомление о выселении им отправлено. Хочу чтоб мое присутствие ускорило их выселение...
Читать ответы (2)
Оксана
01.11.2006, 09:51

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.
Читать ответы (1)
Лена
19.05.2009, 09:53

Фактически в данной квартире ни я, ни наша 5-летняя дочь не проживаем с момента развода (в течение 1,5 лет).

Мой бывший муж подал заявление в суд только о моем выселение из квартиры (речь о выселении нашей дочери, которая живет со мной не идет). Квартира принадлежит ему по договору социального найма. Фактически в данной квартире ни я, ни наша 5-летняя дочь не проживаем с момента развода (в течение 1,5 лет). В каких случаях суд удовлетворит поданное им заявление?
Читать ответы (1)
Альбина
13.01.2012, 07:29

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

У меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира, Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Читать ответы (1)
Валериевна
31.07.2015, 00:25

Наниматель сдаёт квартиру посуточно, нарушая условия договора найма - как защитить себя и есть ли основания для судебного иска?

Сдала квартиру по договору найма. Наниматель, в свою очередь, сдает квартиру посуточно, без моего согласия (в договоре указан пункт о запрете передачи помещения третьим лицам), тем самым нарушая договор. Договор подлежит досрочному расторжению, а наниматель выселению в случае нарушения условий договора (пункт договора). При этом арендатор оплатил за месяц аренды, пользуясь квартирой до выселения 15 дней. При выселении оставшуюся арендную плату я не возвратила, т.к. было испорчено имущество. Арендатор хочет подать в суд за не возврат оставшейся арендной платы. Как защитить себя? Правомерно ли это со стороны нанимателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
24.09.2004, 10:47

У меня нет средств, чтобы платить ежемесячно таую сумму и мне грозит выселение за неуплату.

Я перестала быть членом семьи собственника в результате перехода права собственности. Мой брат (новый собственник) обратился в суд с просьбой о понуждении меня заключить договор найма квартиры. 6000 рублей я должна платить ему ежемесячно по договору найма. У меня нет средств, чтобы платить ежемесячно таую сумму и мне грозит выселение за неуплату. У меня двое несовершеннолетних детей. Сам он в квартире прописан, но не проживает. Как мне защищаться в суде?
Читать ответы (1)
Ната
05.12.2006, 14:47

Помогите понять, как влияет на мои права при выселении наличие у меня в собственности больше одной квартиры?

Помогите понять, как влияет на мои права при выселении наличие у меня в собственности больше одной квартиры? Квартира, собственницей которой я являюсь, стоит в доме подлежащем реконструкции с выселением. В этой квартире прописана моя мама. Я сама прописана в квартире, находящейся у меня в долевой собственности. Что мне обязаны предоставить после выселения? И влияет ли количество прописанных в приватизированной квартире людей на условия предоставления новой квартиры после выселения?
Читать ответы (1)
Ирина
26.04.2013, 21:01

Суд рассматривает иск дочери собственника однокомнатной квартиры о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру

Собственник однокомнатной квартиры сдает ее в наем. В квартире зарегестрирована его дочь которая там никогда не проживала. Она подала в суд иск о выселении квартирантов и вселении ее в квартиру. Может ли суд удовлетворить ее иск и запретить собственнику сдавать квартиру в наем квартира сдается по договору найма декларация подается в налоговую в срок.
Читать ответы (2)
Наталия
26.03.2014, 14:48

Как действовать в ситуации, когда бывший муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того

Бывш. муж подал иск о моем выселении и снятии с регистрации после того, как Я прислала требование его новой жене на выселение, проживающей в нашей муниципальной квартире без регистрации. На суд будет приглашен третьей стороной представитель УФМС. Вопрос:1.Лучше мне не дожидаясь суда подать иск о выселении новой жены мужа (доказательства собраны) или ждать решения суда? 2. Выселят ли они постороннюю заодно на суде, где Я ответчик? 3.иск на выселение-это отдельный иск или встречный к моему выселению (разные ответчики и истцы)? 4.К иску по выселению н.жены мужа мне нужно привлекать третьими лицами б.мужа, б.свекровь и наших зарегистрированных в квартире совершеннолетних совместных детей? Спасибо.
Читать ответы (1)