Как продать долю в однокомнатной квартире с общей совместной собственностью и использовать деньги на первоначальный взнос для ипотечного кредита?

29.07.2015, 23:03

• г. Санкт-Петербург

Как продать долю в однокомнатной квартире (вид права: общая совместная собственность)? Нужны деньги на первоначальный взнос, чтобы купить квартиру в ипотеку.

Ситуация следующая:

Квартира была приватизирована на троих (Я (32 года), моя мама (60 лет) и сестра (26), все дееспособные. В свидетельстве о гос. рег.права указанно - Общая совместная доля (32,9 кв.м).

Сейчас, когда я устала снимать отдельное жилье (более 12 лет), и собираюсь взять квартиру в ипотеку, для этого я заявила желание продать свою часть (эта сумма и будет первоначальный взнос на квартиру). Но не могу договориться с родственникам (они имеют преимущественное право покупки). Они отказываются у меня её купить и не дают продать в целом квартиру (или обменять). Как мне поступить? Какой порядок действий? Мне нужно продать свою часть чтобы купить квартиру в ипотеку. Я так понимаю без суда не обойтись (Иск подать в суд на раздел квартиры. Суд вынесет постановление о продаже квартиры и разделе денег между собственниками - ВЕРНО?).

Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Дышловая Е.В. 4.7

29.07.2015, 23:08,

г. Севастополь

отправить им официальное уведомлении о первоочередной покупке, потом можете продать или без согласия их можете подарить свою долю

нет, такого решения быть не может. можете выделить себе в пользование комнату. если это возможно и продать как комнату в коммуналке

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

29.07.2015, 23:10,

г. Санкт-Петербург

Без суда не обойтись. Но только не с таким иском обращаться как Вы думаете. Т.К. у Вас совместная собственность, то необходимо определить доли (т.е п собственность будет общей долевой) и продавать свою долю с соблюдением правил о преимущественной покупке сособственников.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России