Спор о площади квартиры - включать ли площадь лоджии в общую площадь?
₽ VIP
В тексте договора долев. Строительства-" общая площадь квартиры = 59,2 кв.м." Никаких уточнений о лоджии, ее площади, ее оплате в договоре нет. фирма хочет доплаты, т.к.БТИ им прислало окончательные обмеры и там в графе "общая площадь квартиры" стоит 60,9. Но в эту цифру БТИ включили и площадь лоджии. Так должны мы фирме или нет? Ведь в ЖК РФ лоджии не входят в "общую площадь квартиры" ,а по"Инструкции..." входят. Есть ли однозначное решение этого вопроса? Заранее спасибо.
Однозначного нет. Но основное - при рассмотрении спора нельзя ссылаться на нормы ЖК РФ. Это правоотношение (по строительству, созданию новой вещи) регулируется нормами гражданского законодательства. Жилищное законодательство регулирует иные отношения - пользования уже имеющимся жилым помещением.
Поэтому и надо смотреть, что в договоре понимается под общей площадью, как определяется этот параметр, участвующий в расчете стоимости вещи (цены договора).
Спросить
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
При обмерах БТИ используется понятие общей площади без учета лоджий как в жилищном кодексе же?
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Договор участия в долевом строительстве и вопрос об оплате лоджии - что должен знать покупатель квартиры?
Застройщик из Анапы требует доплату за площадь лоджии, включенную в общую площадь квартиры без снижающего коэффициента
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком
Переуступка права требования и погашение долга - правомерность требования и возможность заключения договора без согласия фирмы Б
